Wevertweg 8 Horst

Omschrijving

Landelijk wonen & ondernemen

Gelegen op een heerlijke en rustige plek, temidden van een natuurrijk decor en vlakbij de Maas in het hartje van Noord Limburg vind je activiteitenboerderij De Wevert. Deze locatie met karakteristieke woonboerderij, recreatieruimtes, survivalrunbaan, grote loods, royale tuin en grasland, gelegen op een perceel van 27.180 m2 zit vol verrassingen en leent zich uitstekend voor de meest uiteenlopende activiteiten voor jong en oud. De locatie heeft de bestemming (dag)recreatie.

Voortzetting van het bedrijf behoort tot de mogelijkheden, maar de locatie kan ook omgezet worden naar een woonbestemming.

De boerderij is in 1985 gerenoveerd en beschikt onder andere over een ruime living, keuken, hal, achterentree met aparte douche en toilet, een (slaap)kamer op de begane grond en nog eens vijf slaapkamers en een royale badkamer met apart toilet op de verdieping. De achterentree met gang verbindt het woongedeelte met het bedrijfsgedeelte.

Bijzonderheden
– Riant perceel van 27.180 m2
– Met multifunctionele loods (opp. circa 250 m2)
– Ruim parkeerterrein
– Woning met 5 slaapkamers!
– Vrije ligging met weids uitzicht
– Elektrisch oplaadpunt op eigen terrein

Omschrijving woning

De sfeervolle verzorgde woning is ingericht met neutrale kleuren en lichte tinten. Je betreedt de woning aan de voorzijde. Een authentiek detail in de voorgevel is de sierlijke rij ‘muizentanden’ onder de dakgoot die zo kenmerkend zijn voor deze langgevelboerderijen. Meteen bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de keuken.
Hier bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woning beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming in vrijwel alle woonvertrekken.

Woonkamer
De woonkamer is ingericht met gestuct plafond, granol wanden en tegelvloer met vloerverwarming. De houtgestookte sfeerhaard zorgt voor gezelligheid en extra warmte. Via de grote ramen valt aangenaam veel licht naar binnen. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht. De woonkamer grenst aan de leefkeuken.

Keuken
De royale leefkeuken beschikt over een L-vormig keukenblok met betegeld aanrechtblad met dubbele wasbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap met schouw, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in verbinding met de achterentree. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel.

Kamer begane grond
De speelkamer op de begane grond, ingericht met tegelvloer, granol wanden en gestuct plafond, is van ruim formaat en kan ook uitstekend dienst doen als kantoor of slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote inbouwkast met veel praktische bergruimte.

Achterentree
De achterentree geeft toegang tot het toilet, de doucheruimte en een wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. De achterentree verbindt het woongedeelte met het bedrijfsgedeelte.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, een royale badkamer en een apart toilet. Eén slaapkamer is in gebruik als berging. Hier is de CV ketel gesitueerd. De afwerking van de wanden en plafonds zijn in een lichte kleurstelling met over de gehele verdieping een Novilonvloer. Alle ruimtes beschikken over een Velux dakraam. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De sauna is ter overname.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ruim van formaat en voorzien van een wastafel, wandmeubel, ligbad en een stortdouche met douchebak.

Tuin woongedeelte
De tuin van het woongedeelte is gescheiden van het bedrijfsgedeelte en is ingericht met bestrating, terras, gazon en borders met beplanting en bomen. Er is hier altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Vanuit de tuin heb je een fantastisch uitzicht over de landerijen.

Omschrijving bedrijfsgedeelte

De locatie is per heden in gebruik als activiteitenboerderij waar je allerlei leuke activiteiten voor groepen kunt organiseren. De mogelijkheden zijn divers: van handboogschieten, tot survivalrunbaan, van e-choppers rijden tot jeu-des-boules. Alle voorzieningen zijn aanwezig. (Enkele voorzieningen, waaronder de survivalrunbaan, zijn ter overname.) De locatie leent zich dan ook uitstekend voor bedrijfsuitjes, familiedagen of themafeesten.

Het bedrijfsgedeelte van de langgevelboerderij is o.a. ingericht met grote en een kleine recreatieruimte, beiden met bar met tapinstallatie, en eigen entree en garderobe. Verder vind je hier een professionele keuken, een bergruimte, een technische ruimte, een grote koelcel (ca. 19 m2), sanitaire voorzieningen en een buffetruimte.

Het bedrijfsgedeelte staat in directe verbinding met de royale tuin middels de grote schuifpui.

De sfeervolle grote zaal (voorzien van vloerverwarming) is ingericht met een bar met tapinstallatie, koeling, twee spoelbakken en kastruimte. Achter de bar bevindt zich de technische ruimte met grondwarmtepomp, boiler (300 ltr), expansievat, overige voorzieningen en nooduitgang. De grote openslaande deuren aan de voorzijde, afsluitbaar
met een groot rolluik, bieden een aparte toegang tot deze zaal.

De buffetruimte wordt door een wand gescheiden van de grote zaal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping boven het bedrijfsgedeelte. De verdieping bestaat uit 3 compartimenten met open verbinding en een 4e afgesloten ruimte, nu in gebruik voor opslag. Een tweede trap komt uit in de technische ruimte op de begane grond met
nooduitgang. In de ‘afhang’ is nog een kleinere zaal ingericht met bar en tapinstallatie. Deze zaal heeft een eigen entree en garderobe; ideaal voor kleinere gezelschappen!

Het bedrijfsgedeelte beschikt over een invalidentoilet, twee aparte damestoiletten, een herentoilet met urinoir en twee wastafels. Er zijn aansluitingen aanwezig voor een douchegelegenheid. De geheel betegelde professionele keuken (met vloerverwarming) is ingericht met een RVS keukenblok met twee wasbakken, vaatwasser, gasfornuis, frituur (op gas), braadslede en afzuigkap. De losstaande elektrische oven is ter overname.

Het bedrijfsgedeelte staat via een grote schuifpui in direct contact met een heerlijk buitenverblijf, ingericht met terras, gezellige veranda, gazon en borders met beplanting en bomen. Een gedeelte van de tuin is ingericht voor activiteiten, waaronder een jeu-des-boulesbaan. Ook is er een aparte ruimte ingericht voor de bbq.

Loods
De multifunctionele loods (opp. ca. 250 m2) is gebouwd met geïsoleerde damwandprofielen, stalen spanten en houten gordingen. Het dak is bedekt met 78 zonnepanelen. In de hoek van de loods is een nette sanitaire voorziening gemaakt, ingericht met een wastafel, een damestoilet en een herentoilet met urinoir.
De loods is o.a. voorzien van een alarminstallatie en elektrische oplaadpunten.

Naast de grote loods ligt nog een groot grasveld met tuinhuis. Het tuinhuis beschikt over aansluitingen voor elektra en water. Een kleine vliering zorgt voor extra bergruimte. Het parkeerterrein gelegen aan de voorzijde van de woning biedt capaciteit voor 50 auto’s.

Omgeving
Activiteitenboerderij De Wevert is gelegen in het hart van Noord-Limburg in de gemeente Horst aan de Maas. Qua oppervlakte de grootste gemeente van Limburg. De gemeente Horst aan de Maas is er goed in geslaagd om de regio als interessant economisch en toeristisch gebied op de kaart te zetten. Hier vind je dan ook volop toerisme en recreatie. Het is bovenal een fijne plek om te wonen. Horst beschikt over een eigen NS-station (Horst-Sevenum) en alle benodigde voorzieningen. Binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. De locatie is gelegen op ca. 2 km afstand van de A73 richting Venlo, Venray en Nijmegen.

Bestemmingsplan
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan Buitengebied Horst aan de Maas en heeft de volgende bestemmingen:
Enkelbestemming: Recreatie – Dagrecreatie
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 3
Functieaanduiding: Specifieke vorm van recreatie – activiteitenboerderij
Gebiedsaanduidingen:
. milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied Venloschol
. overige zone – heideontginning

De gemeente Horst aan de maas staat positief tegenover wijziging van de bestemming naar Wonen (ter plaatse van de opstallen).