Horsterweg 43 Sevenum

Omschrijving

Landelijk wonen met alle gemakken dichtbij!

Ontdek deze unieke vrijstaande woning, gelegen aan een parallelweg van de Horsterweg, op een ruim perceel van 3.344 m2. Deze buitenkans biedt het beste van twee werelden: een landelijke sfeer met het gemak van nabijgelegen voorzieningen.

De woning ademt een warme en karakteristieke sfeer uit, dankzij de vele authentieke elementen die bewaard zijn gebleven. De brede deurkozijnen met architraven, de klassieke paneeldeuren, de fraaie tegelvloer in de hal en de gezellige houtkachel zijn slechts enkele van de details die deze woning zijn unieke charme geven. De woning dient op punten gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar dit wordt ruimschoots gecompenseerd door de unieke ligging en de mogelijkheden die deze locatie biedt.

De paardenstal met aangrenzende weide maakt deze locatie uitermate geschikt voor de hobbymatige paardenliefhebbers. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over de weide.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke woonboerderij
– Vrij en landelijk gelegen en toch dichtbij het centrum!
– Gelegen op ruim perceel van 3.344 m2
– Met paardenstal en aangrenzende weide; ideaal voor de hobbymatige dieren/paardenliefhebber!
– Met maar liefst zes slaapkamers
– Slaap- en badkamer op de begane grond voor een comfortabele oude dag

Omschrijving woning:
Bij het betreden van deze charmante woning aan de voorzijde vallen direct een aantal decoratieve elementen in de bakstenen voorgevel en entree op. Je wordt verwelkomd in de hal die is ingericht met een nostalgische tijdloze tegelvloer en meerdere karakteristieke elementen die herinneren aan vroeger. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is een fijne lichte ruimte dankzij de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Hoewel de woonkamer één open ruimte is, wordt ze visueel gescheiden in een voor- en achterkamer door de centraal geplaatste schouw met houtkachel en verlaagde balk in het plafond. De ruimte is ingericht met authentieke parketvloer en fraai gestuct plafond met sierlijst.

De royale leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De inbouwkeuken is uitgerust met een inbouwkoelkast, een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap en een elektrische oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de provisiekelder.

Op de begane grond bevindt zich nog een extra kamer met twee praktische muurkasten. Deze kamer kan uitstekend dienst doen als slaapkamer of kantoor. De ruimte is ingericht met houten planken vloer, behangwanden en schroten plafond.

Via de achterdeur aan de rechterzijde van de woning kom je binnen in de gang die leidt naar de bijkeuken, de keuken en de badkamer. De bijkeuken vormt een centraal punt in de woning. Hier bevindt zich het toilet, de aansluitingen voor het witgoed en een wasbak. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de werkplaats met een trap naar de bergzolder. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de garage met ruime stallingsmogelijkheden en een paardenstal.
Het geheel betegelde separate toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met planchet en een designradiator.

Via een vaste trap met luik in de werkplaats bereik je de ruime bergzolder op de verdieping. Deze ruimte, voorzien van een houten dek, diende voorheen als speel- en hobbykamer voor de kinderen maar kan na benodigde renovatie voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals een extra slaapkamer, thuiskantoor of bergruimte. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel in een afgesloten gedeelte.

De overloop op de verdieping biedt directe toegang tot vier van de vijf slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een praktische muurkast. De grootste slaapkamer valt op door zijn royale afmetingen en biedt extra opbergruimte dankzij twee ruime inloopkasten. Bovendien is deze kamer uitgerust met een wastafel met spiegel. Het dakraam zorgt voor een aangename lichtinval. Deze slaapkamer is niet direct toegankelijk via de overloop maar bereik je via één van de vier slaapkamers. De gehele verdieping is ingericht met vloerbedekking en wanden met behang.

De garage met paardenstal aan de achterzijde van de woning grenst direct aan de weide. De stal met betonvloer, (asbesthoudende) golfplaten dak en staldeuren beschikt over één paardenbox. Deze locatie is dan ook ideaal voor het houden van paarden of hobbydieren aan huis!

De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en voorzien van borders met gevarieerde beplanting, bomen en fraaie doorkijkjes. De ruime oprit, bedekt met grind, biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de garage en de achtergelegen weide.

De hoofdtuin bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen op het terras. Dankzij de hoge beplanting is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden om heerlijk te vertoeven. De praktische houten tuinschuur, voorzien van elektra, is handig voor het tuingereedschap. Een deel van deze tuin was ooit een bloeiende moestuin, inclusief een tuinkas waar je je eigen groenten en bloemen kon kweken. Het is een ideale plek voor degene met groene vingers. Aan de achterzijde bevindt zich een houten aanbouw met golfplaten dak, die dient als extra bergruimte. In deze aanbouw is ook een grondwaterput aanwezig. De constructie is echter aan renovatie toe en behoeft onderhoud om in goede staat te blijven.

In de tuin en in de weide aan de achterzijde vind je diverse fruitbomen en -struiken, waaronder een perenboom, een hazelnootboom, een mirabellenboom, een frambozenstruik, druiven en vijgen. Een geliefde plek voor de bewoners was het bankje aan de achterzijde van de woning, waar je kan genieten van de laatste avondzon.

Omgeving:
Het gezellige centrum van Sevenum met ruime voorzieningen is gelegen op 1,5 km afstand. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 900 m afstand en ook de A73 en A67 zijn goed bereikbaar. Voor de paardenliefhebber is op slechts 5,5 km afstand het hippisch centrum Peelbergen Equestrian Centre gelegen. Hier komen paardenmensen van over de hele wereld samen. Je vindt in de nabije omgeving mooie natuur in een landelijk gebied waar je naar hartenlust kunt wandelen en fietsen.

Bestemmingsplan:
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied Horst aan de Maas’, gemeente Horst aan de Maas, vastgesteld 19-12-2017 – deels onherroepelijk in werking- en heeft de volgende bestemmingen:

– gedeelte woning met tuin: Wonen
– weiland: Agrarisch met Waarden
– Waarde-Archeologie 3

Gebiedsaanduiding:
– overige zone – peelbossen