Generaal Dempsystraat 28 Swolgen

Omschrijving

Landelijk wonen in alle vrijheid!

Wat een uitzicht! Tussen de landerijen, direct buiten de bebouwde kom van Swolgen, ligt deze woonboerderij uit 1945. Bent u een echte dieren- en/of natuurliefhebber? Dan is deze woonboerderij ideaal gelegen en grotendeels omgeven door landerijen.

U heeft op deze locatie van circa 1.700 m2 alle mogelijkheden om te genieten.

De woonboerderij met in de woonvertrekken nog de zo authentieke kenmerken van destijds is ingedeeld met een sfeervolle living, een ruime leefkeuken met kelder en de master bedroom samen met de badkamer. Boven bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime overloop en zolder. De aangrenzende schuur van maar liefst 100m2 is inpandig bereikbaar, Hier bevindt zich de achterom met bijkeuken, een garage met zoldergedeelte en een groot ruim schuurgedeelte met vide tot in de nok van het dak. De woonboerderij (met name het dak) dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden maar de sfeer en ligging maakt dit meer dan waard.

De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied Horst aan de Maas’. De woning met opstallen en tuin heeft de bestemming ‘Agrarisch met waarden’. De locatie beschikt over een omgevingsvergunning ’Plattelandswoning’ wat de mogelijkheid voor particuliere bewoning toestaat.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Unieke ligging in een natuurrijke omgeving
– Royale kavel van circa 1.700 m2
– Karakteristieke woonboerderij met mansardekap
– Grote schuur, geschikt te maken voor bijv. mantelzorg, hobby-praktijkruimte of B&B

Omschrijving woonboerderij:
Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich de entree, een kleine hal met aan de ene zijde de woonkamer en aan de andere zijde de leefkeuken. De sfeervolle living is afgewerkt met een authentiek balkenplafond en een massieve eikenparketvloer de muren zijn gestuct en deels schoonmetselwerk getext.

De leefkeuken is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de bijkeuken. Van hieruit is tevens de trapgang naar de verdieping, de kelder en het portaal naar de slaapkamer en de badkamer toegankelijk. De keukenopstelling is eenvoudig en beschikt over een kunststof aanrechtblad met spoelbak,
een 4-pits gasfornuis met oven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasser. De keuken is ingericht met een tegelvloer en een schroten plafond. De wanden zijn deels gestuct en deels betegeld.

Een portaaltje aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het toilet (deels betegeld en voorzien van een staand closet) en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad en wastafel met spiegel. De slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafond.

Vanuit de keuken bereik je de verdieping. Via de overloop zijn de beide slaapkamers en de zolderverdieping bereikbaar. De beide slaapkamers beschikken over ingebouwde muurkast en zijn afgewerkt met een laminaat vloer., Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten. De houten gevel vensters zijn voorzien van enkele beglazing en rolluiken.

De overloop en de zolder beschikken over een houten dek, zijn eenvoudig afgewerkt en de mansardekap is betimmerd met houten hardboardplaten. Het dak is niet beschoten, en plaatselijk zijn de dakpannen in het zicht. Een verduurzaming en renovatie van het dak is direct noodzakelijk.

Grote houten schuurdeuren aan de voorzijde en een stalen kanteldeur aan kopgevel verschaffen toegang tot de boerenschuur. De schuur beschikt over een spouwmuur en een beschoten zadeldak met houten spanten. De ruimte is verdeeld in twee compartimenten, ingericht deels als garage met boven gelegen houten zolderdek en deels als schuur. Doordat het schuurgedeelte geen verdieping heeft biedt dit voldoende ruimte om een mantelzorgwoning, Bed&Breakfast of praktijkruimte in te maken, of gewoon als hobbyruimte natuurlijk.

In het schuurgedeelte bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed. De bijkeuken staat in directe verbinding met de achterom. Vanuit hier is ook de leefkeuken bereikbaar. Het schuurgedeelte beschikt over een tweede toilet.

Tuin
De boerderij ligt vrij dicht op de straat, kenmerkend voor die tijd, de tuin concentreert zich daarom voornamelijk aan de achterzijde. Vanaf het terras aan de achterzijde overzie je de natuurlijk aangelegde tuin en heb je een weids uitzicht over de landerijen. De tuin is begroeid met oude kersenbomen, kastanje en notenbomen, maar er is nog plaats genoeg voor een eigen groentetuin.

Omgeving
De woonboerderij is prachtig gelegen nabij het natuurgebied ’t Sohr’ en ‘Schuitwater’. Er zijn volop mogelijkheden voor recreatie met wandelen, fietsen, paardrijden, etc. Swolgen telt momenteel circa 1.300 inwoners. Het beschikt over een basisschool en kent een rijk verenigingsleven. In Swolgen zijn verschillende kleinschalige ondernemers gevestigd. Een grote supermarkt is er op 3 km afstand en op ca. 2,5 km is er een sportcomplex. Voor de ruimere voorzieningen is Swolgen aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst telt circa 12.000 inwoners en vervult een regiofunctie voor wat betreft voorzieningen.

Op circa 13 km is de oprit naar de A73 (Venlo-Nijmegen) en het NS station in Horst gelegen.