Beckersweg 40 Venlo

Omschrijving

Ten zuidoosten van Venlo ligt deze voormalige tuinderswoning op een perceel van ca. 950 m2. De woning beschikt over alle benodigde voorzieningen op de begane grond en mag dan ook levensloopbestendig genoemd worden.

Deze woning biedt volop leefruimte op de begane grond met o.a. een hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en 3 slaapkamers. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Er zijn mogelijkheden om deze zolder te betrekken bij de woonruimte.

Naast de woning is een vrijstaande garage gelegen met een oppervlakte van 80 m². De woning en het bijgebouw behoeft renovatie en verduurzaming.

Achter de woning bevindt zich nog ca. 7.000 m² grond met een bijgebouw. Deze grond is optioneel te pachten.

Op loopafstand ligt natuur- en bosgebied “De Groote Heide” en binnen enkele autominuten bereik je de A74/B61 richting Duitsland en Nijmegen en de A73 richting Zuid-Limburg.

Bijzonderheden:
– Vrij en rustig gelegen aan autoluwe weg
– Levensloopbestendig wonen
– 3 slaapkamers op de begane grond
– Met vrijstaande garage (80 m²)
– Op 5 autominuten van het centrum van Venlo
– Nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht, Ruhrgebied (D)
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Omschrijving woning:

Via de voordeur kom je binnen in een ruime centrale hal, van waaruit de woonkamer, keuken, toilet, badkamer en de drie slaapkamers te bereiken zijn. In de hal bevindt zich de meterkast en garderobekast. Vanuit hier is ook de kruipruimte bereikbaar.

De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet met een fonteintje.

De keuken is eenvoudig uitgerust met een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keukentafel heb je een vrij uitzicht op de tuin en het weiland aan de achterzijde.

De ruime woonkamer is ingericht met een laminaatvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met behang of schoonmetselwerk. De muurkast in deze kamer biedt praktische bergruimte. Door de grote raampartijen valt aangenaam veel licht
naar binnen.

In de ruime bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Naast een muurkast en een kleine bergingskast bevindt zich hier ook een 2e toilet en het luik met een vlizotrap naar de ruime zolder. Via de achterdeur bereik je het
zonnige terras, gericht op het zuiden.

Via een portaal zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers zijn van gelijk formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met behang en een laminaat vloer. De andere twee slaapkamers zijn ingericht met vloerbedekking en granol wanden. De eenvoudig ingerichte badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

De ruime zolder wordt nu gebruikt als berging maar er is ruimte in de bijkeuken om een vaste trap naar de zolder te maken, waardoor deze bij de woonruimte betrokken kan worden. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel.

Garage:
De elektrische bedienbare kanteldeur biedt toegang tot de garage. In deze kanteldeur zit tevens een loopdeur. De garage biedt naast de ruimte voor 2 auto’s ook voldoende ruimte voor opslag.

Tuin:
De tuin is rondom aangelegd met gazon, hagen, grote coniferen en borders met diverse beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een gezellig terras ingericht. Vanuit hier heb je een weids uitzicht.

Omgeving:
De woning is landelijk gelegen nabij de Klagenfurtlaan in Venlo. De binnenstad van Venlo is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Venlo ligt centraal in Limburg en beschikt over prima aansluitingen naar de autosnelwegen A73, A2 en A67. De woning ligt aan een rustige weg en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, supermarkten, scholen en alle uitvalswegen. Ook het natuurgebied “de Venlose Heide” is makkelijk te voet te bereiken. Het is hier heerlijk wonen in een rustige omgeving!

Bestemmingsplan:
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied Venlo’, gemeente Venlo, deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 30-03-2011) en heeft de volgende bestemmingen:
– Enkelbestemming: Wonen
– Enkelbestemming: Agrarisch met waarden (klein strookje)
– Gebiedsaanduidingen:
. milieuzone – grondwaterbescherming venlo schol
. milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied
. robuuste landbouw en natuur