Molenberg 2 Sevenum

Omschrijving

Deze goed onderhouden instapklare woning biedt verrassend veel leefruimte, met op de begane grond een ruime living, een open keuken en een bijkeuken met achter entree. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een comfortabele badkamer gerealiseerd. En ook in bergruimte doet deze woning je niet te kort, dankzij de praktische zolder bereikbaar via een vaste trap en de bijkeuken met grote schuifkast. Aan de achterzijde van de woning ligt een zuidwest georiënteerde verzorgde tuin met een gezellig terras van keramische tegels. De woning is bovendien voorzien van een vrijstaande berging met aangrenzende carport. De woning is in fasen verbouwd en gerenoveerd en heeft een goede onderhoudsstaat. Met een kleine uitbreiding kan deze woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden! Om u hiervan een idee te geven vindt u achterin de brochure een bouwtekening met artist impressions. Gelegen op een rustige locatie, met op een steenworp afstand een grote speeltuin en een mooi natuurgebied, maar ook op loopafstand van het centrum. Ideaal voor gezinnen maar zeker ook voor senioren!

Bijzonderheden
Renovatie woning in fasen:
– 2001: Nieuwe keuken.
– 2004: Nieuwe badkamer/toilet.
– 2004: Nieuwe kozijnen verdieping en bijkeuken. Nieuwe achterdeur/voordeur.
– 2005: Nieuw keukenblok bijkeuken.
– 2013: Aanleg achtertuin + bestrating keramische tegels.
– 2017: Nieuwe PVC vloer en binnendeuren begane grond.
– 2021: Nieuwe PVC vloer en binnendeuren verdieping. Nieuwe traploper.

– Goed onderhouden woning!
– 3 slaapkamers en ruime zolder met vaste trap
– Onderhoudsvriendelijke tuin met fraai terras
– Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein
– Drempelloos doorgelegde vloer op begane grond
– Mogelijkheid tot uitbreiding naar levensloopbestendige woning
– Gelegen aan de rand van Sevenum maar toch op loopafstand van het centrum

Entree
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen.

Begane grond
De gehele begane grond is smaakvol afgewerkt met een drempelloos doorgelegde PVC vloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz in neutrale kleurstelling, waardoor je beschikt over een prima basis om deze woning verder naar eigen smaak in te richten.

Woonkamer
In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel bij de open keuken. De kast onder de trap is binnen handbereik en biedt extra opbergruimte. Handig voor de proviand! Het grote raam aan zowel de voor- als de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval.

Keuken
De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling met natuurstenen werkblad en veel kasten werkruimte. Je bent hier uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron (Neff), vaatwasser met bovenlade (Miele) en een koelkast (Liebherr).

Bijkeuken
De bijkeuken is ingericht met een keukenblok met spoelbak en een praktische schuifkast voor de nodige opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin.

Verdieping
Vanuit de overloop op de verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben een nette afwerking met op de gehele verdieping een drempelloos doorgelegde PVC vloer en spachtelputz op de wanden. De draai/kiepramen van de twee grotere slaapkamers zijn voorzien van horren.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine met douchepaneel en een toilet. Het Velux dakraam beschikt over zonwering aan de binnenzijde.

Zolder
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, met een zee van bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV ketel met boiler en de installatie van de mechanische ventilatie. Het dakraam zorgt voor het nodige daglicht. Deze kamer kan dan ook uitstekend dienst doen als slaap of studeerkamer!

Tuin
De verzorgde tuin is aangelegd met een fraai terras van keramische tegels en diverse borders met beplanting. Hier is het heerlijk toeven! De carport biedt parkeergelegenheid voor één auto. Direct aan de carport grenst de berging. Handig voor het tuingereedschap en de fietsen! De berging beschikt over elektriciteit en een buitenkraan.

Verkopers vertellen…

Wij, de huidige bewoners van Molenberg 2 hebben hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond en geleefd. Deze buurt hebben wij als zeer prettig ervaren, mede door de diversiteit van bewoners van jong tot oud. Het is een doodlopende straat waardoor er enkel noodzakelijk verkeer in de straat is, een zeer aangename en rustige buurt.
Er staan in totaal 10 twee-onder-een-kapwoningen en 6 levensloop bestendige woningen in de straat. Een praatje maken met ‘buren’ komt regelmatig voor (als je daar behoefte aan hebt). Het is gezellig toeven aan het hofje. Even naar de speeltuin of een heerlijke wandeling maken in natuurgebied de Heesbeemd, gelegen op een steenworp afstand. De jaarlijkse buurt BBQ is ook altijd een gezellige aangelegenheid.
We hopen dat de nieuwe bewoners van Molenberg 2 er met net zoveel plezier gaan wonen als wij de afgelopen 20 jaar gedaan hebben.

Optie uitbreiding tot levensloopbestendige woning!
Met een artist impression, opgenomen in de brochure, laten we u zien hoe met een kleine uitbreiding in de achtertuin deze woning zeer goed levensloopbestendig gemaakt kan worden, zonder hiervoor veel tuin in te leveren. De bijbehorende plattegrond laat zien dat de badkamer en slaapkamer van comfortabel formaat en rolstoeltoegankelijk gemaakt kunnen worden.