Groenstraat 116 Venlo

Omschrijving

Gelegen in een zeer gewilde woonwijk aan een hofje in Venlo-Oost bevindt zich deze tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, kelder, ruime aanbouw met berging en leefkamer, voor- en achtertuin met vrije achterom.

Diverse voorzieningen (o.a. supermarkt en school) op loopafstand, daarnaast is de A73 en A67 op korte afstand gelegen. Deze woning is in 2023 geheel gerenoveerd, het energielabel wordt opnieuw aangevraagd omdat dit achterhaald is.

Huurprijs: € 1.750,- p.m. excl. g/w/e
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Inhoud: ca. 350 m³
Per direct beschikbaar

Voor het inplannen van een bezichtiging kan er contact worden opgenomen met makelaar Nard Driessen op het telefoonnummer 0648592874.

Omschrijving:
Vanuit de voortuin treedt men de entree binnen waar zich het zwevend toilet met fonteintje bevindt en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de entree is tevens de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet, de woonkamer is ca. 30 m² en de keuken ca. 9,5 m². De keuken is voorzien van een geheel nieuwe keuken in T-opstelling. De keuken beschikt over alle gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging en spoelbak. De keuken geeft tevens toegang tot de kelder ca. 8,5 m². Vanuit de woonkamer heeft men middels schuifdeuren toegang tot de achterbouw ca. 16 m² en de berging ca. 11 m². In de berging bestaat de mogelijkheid om een wasmachine/droger combinatie te plaatsen. Vanuit hier heeft men ook toegang tot de achtertuin met vrije achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van ca. 47 m².

Middels een vaste trap bereikt men de overloop met 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13 m², 13,5 m² en 9 m². De slaapkamers hebben voldoende lichtinval en de gehele verdieping is afgewerkt middels een pvc vloer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met kast, ligbad, douche en toilet.

De overloop op de verdieping biedt toegang tot de tweede verdieping, dit betreft een ruime kamer van ca. 27 m². Deze kamer is afgewerkt met een laminaat vloer en is voorzien van voldoende raampartijen. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling. Deze kamer is tevens ook in de gebruik te nemen als slaapkamer of studeerkamer.

Voorwaarden:
– Als inkomenseis hanteert verhuurder de norm dat uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal gelijk dient te zijn aan 3,5 – 4 maal de maandhuur (bespreekbaar)
– Uw arbeidsovereenkomst moet minimaal een jaarcontract zijn
– De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de minimale duur van 2 jaar
– De waarborgsom bedraagt 1x de maandhuur
– Huisdieren niet toegestaan
– Huurovereenkomst wordt gesloten na goedkeuring van de eigenaar

Graag ontvangen wij de volgende gegevens in PDF:
U bent werknemer in vaste dienst:
– kopie paspoort/ID-kaart
– verklaring huidige hypotheekverstrekker of verhuurder
– werkgeversverklaring
– kopie 3 recente salarisstroken
– bankafschrift uitbetaling loon/uitkering laatste 3 maanden

U bent zelfstandig ondernemer:
– kopie paspoort/ID-kaart
– verklaring huidige verhuurder of hypotheekverstrekker
– kopie balans en winst-/verliesrekening, goedgekeurd door een erkend accountant
– kopie inschrijving handelsregister KvK

Na het aanleveren van de documenten geeft u automatisch toestemming voor het controleren van deze gegevens.