Roermondseweg 56 Posterholt

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de rand van Posterholt bieden wij deze ruime en exclusieve bouwkavel aan. De bouwkavel is gelegen aan de Roermondseweg en heeft een oppervlakte van  bijna 1900 m². Een uitgelezen kans om uw woonwensen
hier te realiseren!

De bouwkavel heeft een breedte aan de straat van maar liefst 42 m. en een totale diepte van ca. 87 m. Het totale bouwvlak zoals dit in het bestemmingsplan is aangegeven bedraagt circa 1050 m². 

Genoeg ruimte dus voor een mooie woning en eventuele bijgebouwen. En dan blijft er nog genoeg ruimte over voor een prachtige tuin!
bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan met de naam “Oprichten levensloopbestendige woning Roermondseweg ongenummerd Posterholt” is door gemeente Roerdalen vastgesteld op 7 juli 2022. 
Met in achtneming van de geldende bestemmingsplanregels behoort ook een beroep en / of bedrijf aan huis tot de mogelijkheden.

Alle bestemmingsplanregels kunt u vinden op:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1669.BPPHT2020ROERMONWG-VG01/r_NL.IMRO.1669.BPPHT2020ROERMONWG-VG01.html#NL.IMRO.PT.ae25f3d1b4684c3899c2260300ec19da

Een aantal kernpunten uit dit bestemmingsplan:
Maximum bouwhoogte bedraagt 10 m.
Maximum goothoogte bedraagt 6 m.
De woning dient gebouwd te worden met een kap.
Het dient een levensloopbestendige woning te zijn. Dat wil zeggen dat voorzieningen zoals een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig moeten zijn. De woning mag echter wel gewoon uit meerdere bouwlagen bestaan. 

De bouwkavel is gelegen tussen Roermondseweg 56 en 60.

Als u nog aanvullende vragen heeft, dan staan we U uiteraard graag te woord.

Is uw interesse gewekt, maar heeft U geen idee wat uw eigen woning waard is dan maken wij graag gebruik van de situatie om U een vrijblijvende waardebepaling aan te bieden. Hiervoor kunt U altijd telefonisch of per e-mail contact opnemen. 

Posterholt is een kerkdorp in Nederlands-Limburg gelegen op circa 10 kilometer ten zuidoosten van de stad Roermond en aan de Duitse grens. Het is met circa 3.930 inwoners de tweede grootste plaats van de gemeente Roerdalen. 
In het dorp zelf zijn o.a. een basisschool en een supermarkt te vinden. 
In de nabijgelegen kernen Sint Odiliënberg en Heinsberg (net over de Duitse grens) , zijn vele overige voorzieningen aanwezig. 
Posterholt ligt op ca. 15 minuten rijden van Roermond. Met een kleine tien minuten is autosnelweg A73 bereikbaar.