Wilhelmina Sangersstraat 25 Venray

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, comfortabele twee-onder-een-kap woning, op een perceel van 214 m2, gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Sint Antoniusveld neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

De begane grond biedt een bijzonder ruime doorzonwoonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Extra bijzonder is de tweede verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap en beschikt over een dakkapel, een royale slaapkamer, een witgoedruimte en een extra kamer met balkon – perfect als vijfde slaapkamer, hobby- of werkkamer. Dankzij het lessenaarsdak geniet u van een opvallend gevoel van ruimte en lichtinval.

De garage met vliering biedt volop bergruimte en plaats voor één auto. De oprit biedt plek aan 1 auto. Verder bevinden zich aan de voorzijde van de woning parkeervakken in de openbare ruimte.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning
– Zeer royale woonkamer met open keuken
– 4 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid tot een 5e slaapkamer
– Ruime 2e verdieping met grote dakkapel
– Extra bergruimte door vliering in de garage
– Gelegen in geliefde wijk Sint Antoniusveld
– Wonen in Venray geeft de voorzieningen van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp
– Kindvriendelijke buurt

Omschrijving:
Stap binnen via een dichte houten voordeur met ramen aan de zijkant en een praktische brievenbus. Direct rechts treft u het toilet met hangend closet en een fonteintje. Naast het toilet vindt u de meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister wat zorgt voor een nette uitstraling. Via een open trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Onder deze trap is een kapstok en een radiator aanwezig.

Direct tegenover de voordeur ligt de toegang naar de woonkamer. Betreed deze woonkamer en ontdek een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en de diepe vensterbanken zijn perfect voor planten of decoratie. In het midden is volop ruimte voor een werkplek of speelhoek, ideaal voor thuiswerken of studeren. De hele begane grond is voorzien van spachtelputz wanden en een gespoten betonnen plafond. De eikenhouten vloer is zwevend gelegd. Door het intensieve gebruik vertoond deze vloer wat loopslijtage. De vloer kan vanwege de dikte van 16 mm nog een keer worden opgeschuurd en gelakt of geverfd, waarna deze weer als nieuw oogt: een schitterende basis voor uw interieur!

Vanuit de zithoek loopt u door naar de royale leefkeuken, een uitnodigende ruimte waar gezelligheid centraal staat. Hier plaatst u moeiteloos een ruime eettafel, perfect voor uw gezin en feestelijke borrels of ontspannen koffiemomenten. Laat u verrassen door de prachtige lichtstraat. De grote met warmtewerend glas uitgevoerde lichtstraat zorgt voor veel daglicht. Verder is het plafond uitgerust met diverse inbouwspots voor optimale verlichting en sfeer bij avond. De designradiatoren zorgen voor een aangename verwarming.

De in 2007 geplaatste prachtige keuken in landelijke stijl biedt volop werkruimte op het composiet keukenblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een geïntegreerde koel/vries combinatie, een oven met magnetron, een keramische inductiekookplaat en een inbouw-afzuigunit.

Via een open houten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren die drempelloos doorlopen, radiatoren onder de ramen en geschilderde behangklare muren. De plafonds zijn van beton en afgewerkt met spuitwerk.

De grootste slaapkamer op deze verdieping, welke aan de voorzijde van de woning ligt, is uitgerust met een royale ingebouwde kastenwand. In de volledig betegelde badkamer bevindt zich zowel een ligbad/douche als een aparte douchecabine. Verder is er een enkele wastafel en een hangend toilet aanwezig. De vaste trap brengt u naar een verrassend ruime 2e verdieping. De aanwezige combi-cv ketel is gehuurd en in dezelfde ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen.

De overloop biedt aan de achterzijde van de woning toegang tot een royale slaapkamer met over de volle breedte een dakkapel, voorzien van draaikiepramen en handmatig bedienbare rolluiken. Het plafond is afgewerkt met structuurverf. De verdiepingsvloer is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een kamer. Dankzij het oplopende lessenaarsdak voelt deze ruimte extra ruim aan. Ideaal om er een 5e slaapkamer, hobby- of werkkamer van te maken. Via een balkondeur in deze kamer bereik je het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning.

Sfeervolle buitenruimte & berging:
De achtertuin van ca. 8×8 meter is volledig betegeld en omgeven door een houten schutting. Wandlampen zorgen voor sfeerverlichting. Via de praktische sectionaal garagedeur aan de voorzijde en een handige houten loopdeur naar de tuin is deze garage optimaal bereikbaar. De binnenruimte verrast met veel opbergmogelijkheden, dankzij de royale vliering – ideaal voor seizoensspullen. De aanwezige stroomvoorziening met schakelaars en stopcontacten maakt klussen en hobby’s eenvoudig. Tevens is er de mogelijkheid om een wasbak te realiseren.

De prachtige boom in de tuin zorgt niet alleen voor een sfeervolle uitstraling, maar biedt ook schaduw op zonnige dagen. In deze ruime tuin kunt u uw creativiteit de vrije loop geven en volledig naar uw eigen wensen inrichten; een gezellig terras of een speelplek voor de kinderen. Deze tuin biedt volop mogelijkheden.

Genieten van rust, groen én ruimte om te spelen! Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit op een fraaie groene omgeving met een natuurlijke wadi en een weelderige strook struiken. In de naaste omgeving bevinden zich op minder dan vijf minuten loopafstand in de wijk Sint Antoniusveld verschillende speelvelden, perfect voor gezinnen met kinderen.

Venray ligt ideaal in Noord-Limburg, de gemeente telt ruim 44.000 inwoners, heeft een oppervlakte van 165 km² en ligt dicht bij steden als Nijmegen, Eindhoven en Venlo, evenals de Duitse grens. Dankzij de ligging aan de A73 ben je snel onderweg naar de omliggende steden en is forensen goed mogelijk. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het treinstation ligt op minder dan 2 km afstand. Venray biedt een prettige mix van stadse voorzieningen en dorps karakter, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor een breed publiek. Je woont er in een groene omgeving en het centrum is met haar vele voorzieningen op ca. 2,5 km afstand. Er is volop natuur aanwezig om te wandelen en te fietsen zoals het Odapark in Venray, Landgoed Geijsteren, de Rouwkuilen in Ysselsteyn, De Boshuizerbergen in Oostrum en het Maaspark Noord-Limburg.