Roland 10 Castenray

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Indien gewenst kunnen wij u op de wachtlijst plaatsen, u kunt in dat geval uw contactgegevens doorgeven aan ons kantoor.

Ontdek deze bijzondere plek in het mooie buitengebied van Castenray! Het geheel bestaat uit een karakteristieke woning met achterliggende vrijstaande schuur met garage en aangrenzende kas. De woning wordt omringd door een royale tuin en weide. De landelijke ligging direct aan het water zorgt voor een prachtig vrij uitzicht. Het geheel bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 3.280 m². Hier geniet je van rust en ruimte van het landelijke wonen, met het comfort van alle voorzieningen op korte afstand van Horst en Venray.

De woning biedt volop leefruimte met op de begane grond een hal, woonkamer, keuken, badkamer, achterportaal en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een kelder. De oprit met elektrische poort biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De weide naast de woning is altijd in gebruik geweest als paardenweide. Dat maakt deze locatie ook geschikt voor de hobbymatige paarden- of dierenliefhebber.

Hoewel de woning en bijgebouwen gemoderniseerd en gerenoveerd dienen te worden, biedt dit juist de mogelijkheid om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven.

Bijzonderheden:
– Royaal perceel van 3.280 m²
– Unieke ligging aan het water met vrij uitzicht!
– Met maar liefst vier slaapkamers
– Met provisiekelder
– Vrijstaande bijgebouwen met kas; volop bergruimte
– Met aangrenzende weide; ideaal voor de hobbymatige dieren/paardenliefhebber

Omschrijving woning:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de keuken. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is een lichte ruimte met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een vrij uitzicht bieden op de omgeving. De ruimte is ingericht met behang en een fraaie houten vloer. Het plafond is in Oud-Hollandse stijl afgewerkt, wat de kamer een klassieke uitstraling geeft.

De keuken vormt het centrale punt in de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Het keukenblok is voorzien van een granieten aanrechtblad met keramische kookplaat (4 pits) met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een elektrische oven.

Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de provisiekelder, wat handig is voor het opslaan van voorraden. Hier bevindt zich de c.v.-ketel en de grondwaterpomp en is er toegang tot de kruipruimte. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de badkamer met wastafel en inloopdouche. Via de gang bereik je de bijkeuken met ruime muurkast. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een luik naar de bergzolder.

Aan de achterzijde kom je binnen in de half betegelde gang, die toegang biedt tot de keuken en de bijkeuken. Hier bevindt zich ook het toilet.

Vanuit de overloop op de verdieping bereik je vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische muurkast. Eén slaapkamer is bovendien uitgerust met een wastafel met spiegel. Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap, dat toegang biedt tot de bergzolder.

Aan de achterzijde van de woning is een privacyrijk beklinkerd terras aangelegd met zonneluifel. De weelderig begroeide tuin is ingericht met borders met diverse beplanting, erfverharding en een gazon. Aan het terras grenst de loods.

Het gehele perceel is omheind en voorzien van stalen poorten. De oprit met elektrische poort leidt naar de bijgebouwen aan de achterzijde.

Omschrijving bijgebouwen:
A: Kas
– Oppervlakte: ca. 199 m2 (21 m x 9,5 m)
– Bouwjaar: ca. 1965
– Kasconstructie
– Dek: aluminium roeden met glas

B: Verwerkingsruimte
– Oppervlakte: ca. 82 m2 (8,60 m x 9,5 m)
– Bouwjaar: ca. 1965
– Indeling: open ruimte met gootsteen, aparte koelcel
– Dak: Damwandplaten, verlaagd plafond met Tempex
– Gevels: deels gemetseld, deels enkel glas
– Voorzieningen: luchting, betonvloer
– Toegang: middels schuifdeuren

C: Loods
– Oppervlakte: ca. 65 m2 (6,90 m x 9,5 m)
– Bouwjaar: ca. 1965
– Indeling: open ruimte
– Dak: Damwandplaten
– Gevels: deels gemetseld, deels glas
– Voorzieningen: Betonvloer, Installatie t.b.v. kas
– Toegang: middels schuifdeuren

A: Kas
– Oppervlakte: ca. 199 m2 (21 m x 9,5 m)
– Bouwjaar: ca. 1965
– Kasconstructie
– Dek: aluminium roeden met glas

B: Verwerkingsruimte
– Oppervlakte: ca. 82 m2 (8,60 m x 9,5 m)
– Bouwjaar: ca. 1965
– Indeling: open ruimte met gootsteen, aparte koelcel
– Dak: Damwandplaten, verlaagd plafond met Tempex
– Gevels: deels gemetseld, deels enkel glas
– Voorzieningen: luchting, betonvloer
– Toegang: middels schuifdeuren

C: Loods
– Oppervlakte: ca. 65 m2 (6,90 m x 9,5 m)
– Bouwjaar: ca. 1965
– Indeling: open ruimte
– Dak: Damwandplaten
– Gevels: deels gemetseld, deels glas
– Voorzieningen: Betonvloer, Installatie t.b.v. kas
– Toegang: middels schuifdeuren

D: Schuur
– Oppervlakte: ca. 93 m2 (12,20 m x 7,6 m)
– Bouwjaar: ca. 1965
– Indeling: Open ruimte met houten berging (kast), koelcel en aparte garage waar zich de olieketel bevindt.
– Dak: asbesthoudende golfplaten, houten gordingen en spanten
– Gevels: gemetselde betonblokken, ramen met enkel glas
– Toegang: middels loopdeur en openslaande garagedeur.

E: Voormalige kippenschuur
– Oppervlakte: ca. 52 m2 (12 m x 4,30 m)
– Bouwjaar: ca. 1965
– Indeling: open ruimte
– Dak: asbesthoudende golfplaten, houten gordingen en spanten
– Gevels: gemetselde betonblokken, ramen met enkel glas
– Toegang: middels schuifdeur

F: Berging
– Oppervlakte: ca 28 m2 (6,60 m x 4,30 m)
– Bouwjaar: onbekend
– Indeling: 1 ruimte.
– Constructie van damwandplaten
– Toegang: middels openslaande deuren

G Wateropslagtank
– t.b.v. de watervoorziening voor de gewassen

De locatie grenst direct aan De Diepeling, een waterplas die is ontstaan door zandwinning en waar nog werkzaamheden plaatsvinden. De waterplas wordt omgeven door gevarieerde natuur met oevervegetatie, struweel en bossen waar onder andere dassen en vele vogelsoorten leven. Er bestaat nog de mogelijkheid om de plas verder te verdiepen. Na afronding van de werkzaamheden wordt het ingerichte natuurgebied opengesteld voor publiek dat dan de mogelijkheid heeft om langs de waterplas te wandelen. De bestaande aanplant bij de waterplas dient te worden behouden.

Bestemmingsplan:
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Diepeling, woning Roland 10’, wijzigingsplan – Gemeente Venray, vastgesteld 21-10-2014 – geheel onherroepelijk in werking – en heeft de volgende bestemmingsvlakken:

– Waarde – Archeologie 2
– Wonen
– Natuur

Functieaanduidingen:
– specifieke vorm van natuur – delfstoffenwinning

Gebiedsaanduidingen:
– reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied