Ouddorp 10 Beesel

Omschrijving

Prachtig gelegen in het Beeselse Ouddorp bieden wij deze karakteristieke jaren 20 woning aan op een kavel van maar liefs 1.370 m².

De woning is gelegen aan de rand van het dorp nabij de Maas. Het Ouddorp is een buurtschap met voornamelijk karakteristieke panden die soms wel eeuwen oud zijn. Toch ligt de basisschool en het centrum van Beesel met o.a. een slager, bakker en buurtsuper op loopafstand. Op de gezellige terrasjes is het verder goed vertoeven!

Oorspronkelijk is de woning gebouwd als aannemerswoning, wat ook wel blijkt uit de degelijke bouwstijl. De ruime werkplaats biedt bovendien een mogelijkheid om de combinatie van wonen en werken aan huis te realiseren. Uiteraard dient de woning aangepast te worden aan huidige wooneisen, maar de royale kavel, prachtige ligging en karakteristieke woning bieden mogelijkheden genoeg om hier uw droomhuis van te maken. Kom dus langs en laat u verrassen!

De woning is prachtig en rustig gelegen aan de rand van Beesel en toch op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen! Middelbare scholen liggen o.a. 3 km. verderop in Reuver of iets verder in Roermond. Met de auto is de A73 binnen 5 minuten bereikbaar. Wandel- en fietspaden liggen praktisch voor de deur. Heerlijk uitwaaien aan de Maas kan al 100 m verderop!

Indeling:
Begane grond:
U treedt de woning binnen via de ruime toegangshal met authentieke granito vloer. Aan de ene zijde bevindt zich een ruime slaapkamer die in directe verbinding staat met de ruime badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche(cabine), hangcloset en wastafelmeubel.
Vanuit de hal is aan de andere zijde de woonkamer bereikbaar met een oppervlakte van ca. 27 m². Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar met tuindeur en een eenvoudige keukeninrichting. Zowel vanuit de keuken als vanuit de badkamer is een handige bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en buitendeur.
Vanuit de bijkeuken is via een portaal met toiletruimte (deze is momenteel niet in gebruik) de werkplaats bereikbaar. Ook aan de keuken bevindt zich een portaal met toiletruimte naar de werkplaats. De werkplaats heeft een oppervlakte van ca. 40 m². Deze ruimte is verder nog voorzien van een zolder. De werkplaats is voorzien van radiatoren, betonvloer en een grondwaterput. Vanuit de werkplaats is nog de garage bereikbaar.

De werkplaats biedt veel mogelijkheden. Hierbij valt te denken aan een galerie/praktijk/salon/kantoor aan huis. Ook zou hier een woon of leefkeuken gerealiseerd kunnen worden met een prachtig tuincontact.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is de trap naar de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich vier slaapkamers, deels met muurkasten. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 12 m², 11 m², 11 m² en 10 m². Op de achterbouw bevindt zich nog een vijfde kantoorkamertje, de cv ruimte met opstelling cv combiketel en een eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Via een luik vanuit een van de slaapkamers is nog een bergvliering bereikbaar.

Tuin:
De tuin van de woning biedt veel privacy en kan naar hartenlust naar eigen inzicht worden ingericht. In de garage is ruim voldoende plek voor het parkeren van uw auto. Maar ook aan de andere zijde van de woning zou nog parkeergelegenheid gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– De woning is degelijk gebouwd met spouwmuren. De werkplaats is voorzien van steens metselwerk. De woning heeft houten verdiepingsvloeren en is gedekt met keramische dakpannen. De kozijnen zijn van hout, op de begane grond met isolerende beglazing.
– Door de recente ophoging van de dijk in Beesel hoeft men zich geen zorgen meer te maken over natte voeten.
– Het buurtschap Ouddorp waarbinnen de woning is gelegen is aangemerkt als “beschermd dorpsgezicht”. Dit wil vooral zeggen dat bestaande beeldbepalende panden in hun bestaande verschijningsvorm gehandhaafd dienen te blijven, met als doelstelling het cultureel erfgoed duurzaam veilig te stellen.