Molenkampweg 51 Venlo

Omschrijving

Landelijk en vrij wonen!
Aan de Molenkampweg in Hout – Blerick, op een steenworp afstand van de Maas met haar prachtige uiterwaarden, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 5.930 m². Dit kan zelfs worden uitgebreid tot 8.385 m2 (incl. naastgelegen bouwkavel). Mocht de ligging en uitstraling van de woning u aanspreken, maar heeft U helemaal geen behoefte aan zoveel grond, dan is het ook mogelijk om de woning bv. met 1.500 m2 te kopen (op onze site kunt U deze situatie terugvinden). In feite is alles bespreekbaar! Indien U hier vragen over heeft kunt U die altijd aan ons stellen.

De ruimte, rust en privacy van het landelijk wonen gecombineerd met de gemakken van de grote stad om de hoek. Deze bijzonder ruime, jaren ’30 woning biedt door de aanwezige slaapkamer en badkamer op de begane grond, het inpandig te bereiken kantoor met een eigen entree, de grote schuur en de aanwezige weilanden met rijbak diverse mogelijkheden. U kunt hierbij o.a. denken aan levensloopbestendig wonen, het combineren van wonen en werken, het realiseren van een Bed & Breakfast, het houden van dieren of het uitvoeren van uw hobby aan huis.
Gezien de hoeveelheid ruimte zou ook dubbele bewoning bv. in het kader van (pre)mantelzorg tot de mogelijkheden behoren binnen de huidige bebouwing.
Maar ook op het achtergelegen perceel bestaat de mogelijkheden voor het plaatsen van een (pre)mantelzorg-unit.
De mogelijkheden kunt u nalezen op de site van gemeente Venlo.

Met de gemakken van de centra van Blerick en Venlo, diverse scholen, zorg (o.a. ‘Medisch Centrum Viecuri’) en de directe nabijheid van de A67 en A73 is het landelijk, doch ideaal wonen op deze locatie.

Indeling woning
Kelder:
Kelder, te bereiken via de hal. De kelder (ca. 22 m²) is voorzien van zeil en de Vaillant warmwater geiser (2010) voor de badkamer. Daarnaast biedt de kelder voldoende bergruimte.

Begane grond:
Overdekte entree, hal voorzien van de originele tegelvloer, lambrisering, de meterkast, een fraaie trap naar de 1e verdieping en de doorgang naar de badkamer, slaapkamer en de woonkamer. De geheel betegelde badkamer (1995, ca. 16 m²) is voorzien van een douche, ligbad, toilet, een dubbele wastafel met een badkamermeubel en aangename vloerverwarming. De grote slaapkamer (ca. 17 m²) is voorzien van laminaat en een kastenwand. De bijzonder ruime, T-vormige woonkamer (ca. 69 m²) is opgedeeld in een zitgedeelte met een sfeervolle gashaard aan de voorzijde van de woning, een 2e zitgedeelte met fraai zicht op de tuin en een schuifpui naar de tuin en een gedeelte, thans in gebruik als eetkamer. De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van een leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. De woonkeuken (ca. 11 m²) is voorzien van een keurige keukenopstelling (2000) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser (ca. 2015) en een spoelbak. De keuken biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van een siergrind vloer, een vaste kast, 3-deurs schuifkast, loopdeur naar de tuin en het geheel betegeld toilet (2005) met een fonteintje. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de wasruimte, het kantoor en de bergzolder. De wasruimte (ca. 9 m²) is voorzien van een tegelvloer, wasmachine aansluiting, spoelbak en de Vaillant HR combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2020).

Het kantoor (ca. 33 m²) is in 2003 aangebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is het kantoor doormiddel van de openslaande deuren voorzien van een eigen entree. In 2005 is het keukenblok met spoelbak (koud water) de koel/vriescombinatie en het bureau met de kastenwand gerealiseerd.

1e Verdieping:
Overloop, een toilet met een wastafel en 4 ruime slaapkamers (resp. ca. 13 m², 2x 15 m² en 16 m²), waarvan 2 slaapkamers voorzien van vaste kast(en). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van parket.

Via de bijkeuken zijn middels een tweede vaste trap 2 bergzolders te bereiken. De bergzolders (resp. ca. 14 m² en 33 m²) zijn voorzien van plankenvloeren en dakvenster(s).

Tuin
De woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel van ca. 5.930 m². De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en biedt tevens toegang tot de achtergelegen weilanden en de grote schuur. Rondom de woning treft u een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een gazon, borders, een vijver en een sfeervolle terrasoverkapping. De grote schuur is opgedeeld in 2 gedeelten. Het grootste gedeelte (ca. 112 m²) biedt meer dan voldoende bergruimte en plaats om meerdere auto’s, aanhangers of uw caravan overdekt te parkeren. Het 2e gedeelte (ca. 75 m²) is voorzien van een loopdeur en een poort, krachtstroom en een gasleiding. Dit gedeelte biedt ook voldoende bergruimte en de mogelijkheid om auto’s te parkeren. Tevens kan de ruimte ideaal dienstdoen als werk- en/of hobbyruimte. Ook kan een deel van de schuur vrij eenvoudig worden omgebouwd tot paardenstal. Aan de achterzijde van het perceel zijn 2 weilanden en een rijbak gelegen. De rijbak is gedraineerd en voorzien van zand. Indien gewenst kan een derde weiland gepacht worden.

Bijzonderheden
Op het naastgelegen perceel is een vergunning afgegeven voor de bouw van een levensloopbestendige woning Verkoper gaat het naastgelegen perceel bebouwen. Het gaat om een levensloopbestendige woning met een relatief kleine verdieping. Last/inkijk van deze nieuwe woning zal zodoende beperkt blijven tot een minimum niveau. In de afgegeven vergunning is de te bouwen woning gesitueerd op een afstand van ca. 12 meter van de bestaande woning.
Op verzoek kan de vergunning met bijbehorende tekeningen worden verstrekt aan geïnteresseerden.
Zodoende kan dit een ideale situatie zijn waar bv. een gezin kan wonen met de ouders ernaast, waarbij er voor beide woningen nog steeds een zee aan ruimte is alsmede een hoge mate aan privacy!

Omgeving
Hout-Blerick biedt een rijk verenigingsleven. Het centrum van Hout-Blerick, basisschool ‘De Springbeek’ en multifunctioneel activiteitencentrum ‘Zalzershaof’ zijn op loopafstand gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk A67 en A73 zijn op korte afstand gelegen.