Horsterweg 19 Broekhuizen

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met schuur en inpandige garage, royale loods (ca. 140 m2) en cultuurgrond op een riant kavel van 12.010 m2 is vrij en landelijk gelegen, doch op een goed bereikbare locatie op ca. 7 km afstand van het centrum van Horst en enkele autominuten afstand tot de autosnelweg A73. Op ca. 20 minuten rijden ligt Peelbergen Equestrian Centre. De woning beschikt o.a. over een woonkamer, keuken en uitgebouwde berging met badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De schuur en de loods bieden tal van mogelijkheden voor de zzp-er of voor degene die een beroep aan huis uitoefent, maar zijn ook ideaal voor de hobbymatige dieren-/paardenliefhebber die zoekt naar een woning met aangrenzende weide en mogelijkheden voor stalling. De woning bevindt zich in goede staat maar behoeft op punten renovatie en verduurzaming.

Bijzonderheden:
– Fijne woning met vier slaapkamers
– Prachtige vrije ligging, omringd door groen
– Ruime schuur met inpandige garage
– Loods (140 m2) met grote schuifdeuren, geschikt voor grote voertuigen
– Mogelijkheden voor het houden van paarden of hobbydieren
– Met weide van ca. 9.800 m2, geheel omheind met ABC hekwerk
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Nabij natuurreservaat Het Schuitwater

Omschrijving:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met natuurstenen vloer. De hal met gang biedt toegang tot alle woonruimtes. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

De half betegelde woonkeuken biedt ruimte voor een gezellige keukentafel. Het keukenblok is voorzien van een vier pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder en de woonkamer.

De grote ramen in de ruime doorzonkamer zorgen voor een aangename lichtinval. De ruimte is voorzien van een rookkanaal, waardoor hier eenvoudig een gezellige sfeerhaard gecreëerd kan worden en is ingericht met vloerbedekking, behangwanden en gestuct plafond.

De berging biedt toegang tot de badkamer en het toilet. Hier bevinden zich de aansluitingen van het witgoed, de c.v.-ketel en een wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de aparte toiletruimte met staand toilet. Via de achterdeur bereik je de aangrenzende veranda.

Verdieping:
De overloop op de verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en een inloopkast. Via een klein luik bereik je de vliering. Alle slaapkamers zijn ingericht met vloerbedekking, wanden met behang en een gestuct plafond. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en een wandkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een gezellige veranda met terras ingericht. Het erf is verhard met grind en biedt ruime parkeergelegenheid. De verzorgd aangelegde voor- en zijtuin is ingericht met gazon, borders met diverse beplanting en hagen. Via de ruime oprit aan de rechterzijde van de woning bereik je de schuur met inpandige garage. Via een tweede beklinkerde oprit aan de linkerzijde heb je toegang tot de loods en achter gelegen weide.

Schuur:
De ruime schuur met inpandige garage is gebouwd in 1989 en beschikt over een smeerput. De vliering boven de inpandige garage biedt extra bergruimte.

Kenmerken schuur:
– Dak: asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd
– Gevels: steen, spouw, houten kozijnen enkel glas
– Vloer: beton
– Toegang voorzijde: via elektrisch bedienbare stalen kanteldeur en loopdeur.
– Toegang achterzijde: via grote schuifdeur en loopdeur.
– Voorzien van water (wasbak aanwezig) en elektra.

Loods:
De multifunctionele loods met een oppervlakte van ca. 140 m2 is gebouwd in 2004.

Kenmerken loods:
– Dak: stalen spanten, houten gordingen, asbestvrije golfplaten
– Gevels: stalen spanten, betonplaatwanden, aan bovenzijde gaasdoek. Aan kopgevels damwandplaten.
– Vloer: beton, met goot voor afwatering.
– Toegang: via grote schuifdeuren aan voorzijde.
– Voorzien van water en elektra.

Het terrein rondom de bijgebouwen is verhard met grind en klinkers en beschikt over twee opritten en naast de schuur een hondenhok.

Het achtergelegen weiland, ca. 9.800m2 groot, is geheel omheind met ABC hekwerk (1988, in goede staat). Een klein gedeelte van de weide is verhard met beton. Hier bevindt zich beregeningsbron. In de weide staat een houten schuur, per heden in gebruik als kippenhok en schapenstal. Aan de achterzijde bevindt zich een wadi.

Omgeving:
De woning is prachtig gelegen in een natuurrijk landschap, op loopafstand van natuurreservaat Het schuitwater en op fietsafstand van het Maaswerkenplan Ooijen-Wanssum en Nationaal Park De Maasduinen. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Het centrum van Horst met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca ligt op 10 minuten rijden. Horst beschikt over een eigen NS-station (Horst- Sevenum) en alle benodigde voorzieningen.

Bestemmingsplan:
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied Horst aan de Maas’, Gemeente Horst aan de Maas, vastgesteld 19-12-2017 (deels onherroepelijk in werking) en heeft de volgende bestemmingen:
– Wonen
– Agrarisch met waarden
– Waarde – Archeologie 3 en 4

Gebiedsaanduidingen:
– milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied
– milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied Venloschol
– overige zone – rivierdal

Het woonhuis met opstallen (ca. 2.210 m2) heeft de bestemming ‘Wonen’ en het aangrenzende weiland (ca. 9.800 m2) heeft de bestemming ‘Agrarisch met waarden’.