Rouwkuilenweg 29 b Ysselsteyn

Omschrijving

ONTWIKKELLOCATIE TEN BEHOEVE VAN EEN AKKERBOUWBEDRIJF OF PENSIONSTAL/PAARDENHOUDERIJ!

Bent u op zoek naar een geschikte locatie voor het starten of uitbreiden van uw agrarisch bedrijf? In het landelijke buitengebied van Ysselsteyn (gemeente Venray, Noord-Limburg) bieden wij een interessante ontwikkellocatie aan, gelegen op een agrarisch bouwvlak. Het bouwvlak biedt de mogelijkheid voor het vestigen van een akkerbouwbedrijf of het ontwikkelen van een pensionstal/paardenhouderij met rijbak, weidegang en voorzieningen.

Het bouwvlak is ca. 01.68.00 ha groot. In verband met deelname aan de landelijke beëindigingsregeling zal de huidige bestemming ‘intensieve veehouderij’ worden gewijzigd naar ‘agrarisch bouwvlak’. De sloop van de voormalige varkensstallen Is reeds gestart en de kavel zal grotendeels leeg van opstallen worden opgeleverd.

De locatie is van diverse nutsvoorzieningen voorzien, zo is er nog één opstal aanwezig (afmeting ca. 4,5m x 14m) met aansluiting voor water en elektra (3×80 Amp) en glasvezel. Ook is hier een toilet aanwezig.

Het bouwvlak is omheind met een Heras hekwerk, toegankelijk middels vier toegangspoorten.

Op twee afbeeldingen wordt met een geel kader het bouwvlak weergegeven en met het groen kader de cultuurgrond. De locatie zal middels twee inritten vanuit de Rouwkuilenweg toegankelijk zijn.

Op de locatie is een vergunning aanwezig met een uitstoot van maximaal 594 kg Nh3.

Bijzonderheden:
– Ruim bouwvlak ca. 1,6 ha met voldoende bouwmogelijkheden
– Cultuurgrond ca. 1,7 ha met bodemclassificatie zandgrond
– Rustig en ruimtelijk gelegen in het buitengebied van Ysselsteyn, met goede ontsluiting richting Venray, de A73 en de Duitse grens

Kadastrale gegevens:
Venray N 1736, groot: 00.18.85 ha
Venray N 1738, groot: 00.02.80 ha
Venray N 1813, groot: 00.07.50 ha
Venray N 2242, groot: 00.21.42 ha
Venray N 2560, groot: 01.79.05 ha
Venray N 2562, groot: 01.40.65 ha

Totaal 03.70.27 ha.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
John Derix (makelaar)
t: 06-20958074
e: jderix@arvalis.nl