Rohrstraat ong Neer

Omschrijving

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING!

Het perceel is gelegen in het agrarisch gebied in het buitengebied van Neer. De afgelopen jaren is het perceel voornamelijk gebruikt als tijdelijk grasland. Echter is het perceel ook geschikt voor verschillende akkerbouwteelten, waaronder aardappelen, gerst, bieten en maïs, welke allemaal in het verleden ook op het perceel geteeld zijn. Het perceel is goed ontsloten middels de Rohrstraat, welke vervolgens via de Gendijk goed aansluit op de Napoleonsweg.

De omgeving kenmerkt zich door een agrarisch buitengebied met voornamelijk agrarische percelen. Een mooie kans voor de agrariër of belegger om dit perceel in eigendom te verwerven. Als u interesse heeft als belegger bieden wij de mogelijkheid om het perceel aan een agrariër te verpachten en dit geheel van verpachten voor u te verzorgen.

Kadastrale situatie
Gemeente Neer, sectie N, nummer 91 en 92, tezamen groot ca. 02.70.80 ha.

Bodem en gebruik
De grondsoort betreft kleigrond. Het perceel is de laatste jaren in gebruik geweest voor de teelt van gras en heeft de status ‘tijdelijk grasland’.

Bijzonderheden
– Op het perceel is een geregistreerde beregeningsput gelegen, de putregistratie is bij de koopprijs inbegrepen.
– Het jachtrecht op het perceel is momenteel verhuurd.

Bestemmingsplan
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan ‘Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016’, vastgesteld door de gemeente Leudal per 04-09-2019.

Het perceel heeft de bestemmingsvlakken:
– Agrarisch met waarden – 3
– Waterstaat – Waterbergens rivierbed
– Waarde – Archeologie 5

en de gebiedsaanduidingen:
– overige zone – openheid
– overige zone – oud bouwland
– milieuzone – boringsvrije zone

Verkoopprocedure
Het perceel wordt verkocht ‘bij inschrijving’. Het inschrijfformulier met bijbehorende voorwaarden kunnen worden opgevraagd bij de makelaar.
Het volledige ingevulde en ondertekende inschrijfformulier dient uiterlijk op 14-08-2025 vóór 13.00 uur ingeleverd te worden bij Arvalis Kantoor Roermond, Steegstraat 5, 6041 EA Roermond of per e-mail gericht aan tdols@arvalis.nl. Gunning geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

Aanvaarding
Feitelijke en juridische levering uiterlijk 01-10-2025.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Timon Dols (makelaar)
t: 06-51225838
e: tdols@arvalis.nl

Arvalis kantoor Roermond
Steegstraat 5
6041 EA Roermond
t: 0475 355700