Beeselseweg 22 Swalmen

Omschrijving

Karakteristieke woning op een ruim perceel!
Wilt u heerlijk wonen aan de rand van Swalmen, dan is deze karakteristieke jaren 30 hoekwoning met dubbele garage op een ruim perceel van maar liefst 1.362 m² misschien iets voor u.

De woning is nog net gelegen in de bebouwde kom, maar eigenlijk kunt u deze locatie al bestempelen als het buitengebied. Prachtig gelegen met aan de voorzijde uitzicht op uitgestrekte landerijen. En toch liggen het OV-station van Swalmen en het winkelcentrum letterlijk om de hoek.

De woning is ruim van opzet en heeft een ruime oprit zodat u gemakkelijk achterom kunt rijden.

Indeling woning:
Bent u eenmaal geparkeerd op de eigen oprit dan komt u de woning binnen via de mooie entree / hal. De mooie glas-in-lood partij en de bijzonder mooie originele tegelvloer zijn een echte blikvanger.
Verder is in de hal de toegang naar kelder en de meterkast (met krachtstroom en glasvezel) voorzien.

Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer met een oppervlakte van 37 m². De kamer is voorzien van een parketvloer, open haard en via de kamer heeft u toegang naar de tuin.
Verder geeft de grote raampartij aan de voorzijde een weids uitzicht over de landerijen.

In de achterbouw treft u de leefkeuken aan. De keukeninrichting is vrij eenvoudig van opzet, verder is er een tuindeur aanwezig.

Via de achterzijde van de woning komt u in de bijkeuken terecht. Hier bevinden zich alle witgoed aansluitingen, ook is hier de Nefit Hr CV ketel geplaatst en is er een wastafel. Daarnaast is er een toiletruimte met douche voorzien.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is van voldoende afmeting en is met 12 m² ruim te noemen. Verder is de kamer voorzien van houten plafond en zijn er 2 ramen zodat er voldoende daglicht aanwezig is.

De overige 2 slaapkamers zijn respectievelijk 11.7 m² en 8.8 m² groot. De kamers zijn ook voorzien van een raampartij en verder zijn ze vrij eenvoudig van opzet.

De gedateerde badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet. De badkamer is met 7.6 m² vloeroppervlakte ruim te noemen. Er is dus voldoende ruimte voor het plaatsen van een bad, douche, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. De ruimte is groot en de originele kapconstructie Ziet er werkelijk prachtig uit. De royale afmeting (ca 25 m²) biedt u de mogelijkheid om een schitterende slaapkamer met Walk-in closet te realiseren. Ook kunnen er 2 aparte slaapkamers gemaakt worden. Genoeg mogelijkheden om uw eigen droomplekje te creëren.

Tuin:
Vanuit de brede beklinkerde oprit bereikt u de dubbele garage. Aansluitend treft u de grote diepe tuin aan welk omringd is door een hoge heg, hierdoor biedt deze een grote mate van privacy.

Naast de woning ligt aangrenzend nog een ruim perceel. Ideaal voor het hobbymatig houden van dieren of gewoon, omdat u veel ruimte wenst. De overkappingen aan de garage bieden genoeg plek om materiaal of tuinmeubels onder te plaatsen.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van het gezellige plaatsje Swalmen. Het station ligt letterlijk om de hoek en de ontsluitingen met autosnelwegen zijn prima. Verder bevinden de Asselse plassen en de Maasplassen zich in de nabije omgeving zodat u heerlijk kunt genieten van de natuur..

Het is hier heerlijk wonen in een rustige omgeving!