Vergelt 30 Baarlo

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woonboerderij is gelegen in een landelijke omgeving aan de rand van het mooie kastelendorp Baarlo, op loopafstand van de oevers van de Maas met een prachtige natuur evenals op loopafstand van het centrum in Baarlo. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.890 m² waardoor u hier optimaal kunt genieten van uw privacy.

De woning kunt u moderniseren en verduurzamen naar de huidige eisen van deze tijd, dat geeft u mogelijkheden om deze nog geheel naar eigen wens en stijl aan te passen. Het betreft een mooie en degelijke bouwstijl als boerderijwoning, met een authentiek karakter. De inhoud en bouwwerken lenen zich
ideaal voor het realiseren van wonen met mantelzorg of voor de hobbyist om thuis te kunnen hobbyen in de aanliggende garage/schuren. De royale omvang van perceeloppervlakte met achterliggend gazon / tuin biedt een unieke kans om deze geheel naar eigen wens in te richten en de groene vingers hun gang te laten gaan!

Via de voordeur aan de straatzijde treedt u de woning binnen in een hal met tegelvloer welke drempelloos doorloopt tot de L-vormige woonkamer. De hal geeft toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over twee grote raampartijen wat bijdraagt aan veel natuurlijk lichtinval.
Vanuit de hal is de vlizotrap naar de verdieping toegankelijk. Tevens is in de hal de meterkast gesitueerd.

De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met schrootjes plafond en granol stucwerk wanden. Er is ruim voldoende gelegenheid om de woonkamer in te richten met een eethoek en zithoek. De grote raampartijen met bovenlichten dragen bij aan een prettige sfeer in de woonkamer en geven een mooi uitzicht op de voorzijde van de woning en op de binnenplaats. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de leefkeuken.

De leefkeuken staat in verbinding met de woonkamer en heeft een ruime L-vormige keukenopstelling welke van diverse inbouwapparatuur is voorzien, o.a. een elektrische kookplaat met oven en een dubbele spoelbak. De tegelvloer loopt drempelloos vanuit de woonkamer over in de keuken. De keuken is ruim van opzet wat voldoende plek biedt om gezellig te kunnen tafelen. Daarnaast geeft de keuken een mooi uitzicht op de binnenplaats.
Vanuit de keuken is de achterom bereikbaar waar zich een schuifkast met de CV-opstelling bevindt. De achterom geeft toegang tot de badkamer en een extra bijkeuken/wasruimte waar zich tevens de aansluiting voor het witgoed bevindt.
De bijkeuken en achterom hebben een loopdeur met toegang tot de binnenplaats.

De geheel betegelde badkamer kenmerkt zich door de authentieke tegeltjes en kleurstellingen, deze beschikt over een ligbad, douche, staand closet met bidet en een wastafel welke nog in keurige staat verkeren.
Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging, werkplaats en ruime (dubbele) garage bereikbaar. De berging bestaat uit twee aparte ruimtes welke ruim van opzet zijn. Het voorste deel is geheel voorzien van tegelvloer en gemakkelijk bij het woonhuis te betrekken. Deze biedt tevens toegang tot de werkplaats / hobbyruimte voor de hobbyist / doe-het-zelver in het achterste deel van het woonhuis.

Daarnaast geeft deze ruimte middels een loopdeur nog toegang tot de ruime (dubbele) garage voorzien van betonvloer en een ruime verdieping, evenals toegang tot het woonhuis. De garage beschikt over twee stalen rolpoorten. De ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor de zzp’er of hobbyist, dan wel voor verbouwing naar mantelzorg aan huis of B&B aan huis wanneer de Gemeente hier toestemming voor verleend.

De verdieping van de woning is begaanbaar middels een vlizotrap vanuit de entree van de woning. Deze is voorzien van een houten vloerconstructie en dient nog geheel naar wens en smaak te worden afgewerkt waardoor hier extra slaapkamers te creëren zijn.

De authentieke details van houtenbalken kunnen hierdoor naar eigen wens in het zicht gelaten worden!

De binnenplaats biedt erg veel privacy en geeft een heus boerderij-karakter waar men in de zomer heerlijk buiten kan zitten. Vanuit hier kan men genieten van de tuin. De binnenplaats is geheel voorzien van betontegels en leent zich prima om sfeervol in te richten met gezellige zithoekjes en plantenborders.
Achter de garage is nog een open afhang/schuur, evenals een afsluitbare schuur gevestigd. Deze zijn deels ingericht met een zandvloer en deels betonvloer. Ideaal voor het stallen van materialen of parkeren van auto’s.

De ruime achtertuin is op dit moment ingericht als gazon met enkele tuinplanten. Ook is hier een put aanwezig om te kunnen beregenen in de tuin.
De achtertuin kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Bovendien biedt de omgeving u de mogelijkheid om te genieten van de rust en de landelijke sfeer.

Omgeving:
Baarlo is een schilderachtig dorp gelegen in de Nederlandse provincie Limburg, in de gemeente Peel en Maas. Het dorp ligt op de westelijke oever van de rivier de Maas, tussen Venlo en Roermond, en staat bekend om zijn rijke historie, groene omgeving en bijzondere bezienswaardigheden.

Een moderne en opvallende toevoeging op de Vergelt is de “Knoop van Tajiri”, een kunstwerk van de Japanse kunstenaar Shinkichi Tajiri, die jarenlang in Baarlo woonde. Het kunstwerk stelt een grote knoop voor en staat symbool voor verbinding en kracht.

De ligging van Baarlo aan de Maas geeft het dorp een idyllisch en bijna riviertoeristisch karakter. De Maas vormt niet alleen een natuurlijke grens, maar biedt ook recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en varen. De omgeving is rijk aan uiterwaarden, bossen en natuurgebieden, en maakt deel uit van diverse fiets- en wandelroutes.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw makelaar

Nard Driessen
06 4859 2874
ndriessen@arvalis.nl