Beekerweg 27 Ulestraten

Omschrijving

Deze authentieke geschakelde boerderijwoning maakt deel uit van een Zuid-Limburgse carréboerderij uit het midden van de 17e eeuw. De woning biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en originele details. Diverse authentieke elementen zijn behouden gebleven, wat bijdraagt aan de bijzondere uitstraling van het geheel.

De begane grond beschikt over een riante entree, een woonkeuken, woonkamer, berging, garderobekamer en een toilet. De gezellige tuin met sauna en de knusse binnenplaats bieden volop buitenruimte. De massieve muren en klassieke boerendeur met ronde glazen pui onderstrepen het historische karakter. Een fraaie wenteltrap leidt naar de verdieping met een tweede woonkamer, vliering, drie (slaap)kamers en een badkamer.

Een unieke woning met een eigen identiteit, gelegen op een mooie locatie in het Zuid-Limburgse heuvellandschap!

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime woning met veel authentieke details
– Tuin met sauna
– Met knusse binnenplaats
– Ruime woonkeuken met open haard
– Met 3 slaapkamers en 2 woonkamers
– Pad naar woning is onderdeel van de koop

Omschrijving:
De woning is gesitueerd aan de achterzijde van de carré boerderij. Het beklinkerde pad aan de linkerzijde leidt naar de karakteristieke voordeur met ronde glaspui. Dit pad maakt onderdeel uit van de koop.

Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de unieke sfeer waar moderne elementen en historische charme harmonieus samenkomen. De fraaie hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de keuken, het toilet, de garderobekamer en de berging. Hier bevindt zich ook de meterkast.
De garderobekamer is uitgerust met een ruime kastenwand en praktische kapstokken, ideaal voor het organiseren van je garderobe. De halfbetegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een authentiek natuurstenen fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de berging, die is voorzien van aansluitingen voor het witgoed en een handige gootsteen. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel.

De stijlvol ingerichte woonkamer, ruim en licht, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Veel elementen herinneren aan vroeger, zoals het houten balken plafond en het fraaie venster. De dikke massieve muren zorgen in de zomer voor verkoeling en in koudere periodes voor een isolerende werking. De rustieke schouw met houtkachel biedt een behaaglijke warmte. De openslaande deuren leiden je naar de binnenplaats.

Via de getoogde opening – met drempelloos doorgelegd laminaat – betreed je de sfeervolle leefkeuken. Het ruime keukenblok, voorzien van een kunststof aanrechtblad in houtlook, biedt volop bergruimte en is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 6-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, elektrische oven, vaatwasser en een close-in boiler. Een uniek detail vormt de open haard, die de ruimte een warm en karaktervol accent geeft. In de keuken vind je tevens een luik naar de kruipruimte en een provisiekast.

De stalen wenteltrap met ronde muur leidt naar de verdieping, waar een tweede woonkamer met klassieke wengévloer is ingericht. De houten vloer bestaat uit twee niveaus, gescheiden door een opstapje. De loft-achtige ruimte met grote vide, de balustrade en de authentieke houten spanten en gordingen versterken de rustieke boerderijstijl.

Een stalen trap biedt toegang tot de vliering, die is voorzien van een Velux dakraam voor extra lichtinval. Schuifdeuren in de knieschotten creëren hier handige, extra bergruimte.

Via de overloop bereik je de badkamer, de hoofdslaapkamer en twee andere (slaap)kamers. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een authentieke houtenplanken vloer en -plafond. Een smalle diensttrap, vroeger veelal gebruikt door het personeel, leidt naar de keuken.

De hoofdslaapkamer met badkamer ensuite is voorzien van vloerbedekking. Ook hier zijn de rustieke houten balken zichtbaar, wat de ruimte extra sfeer en charme geeft.

De deels betegelde badkamer is uitgerust met een, toilet, douchecabine, een wastafel met verlichte spiegel en glazen planchet, een designradiator en een ligbad. De kast en schappen boven het ligbad bieden praktische opbergruimte.

Via de middelste kamer, per heden in gebruik is als studeerkamer, is de achterste kamer bereikbaar. Indien gewenst, kan hier eenvoudig een tussenwand worden geplaatst, zodat de overloop rechtstreeks doorloopt naar de achterste kamer. Een fraai detail in deze ruimtes zijn de ronde houten deuren en de vensters, die zorgen voor karakter en een natuurlijke lichtinval.

De gezellige en beschutte binnenplaats staat in directe verbinding met de woonkamer via de openslaande deuren en beschikt over een houten tuinhuis met daarnaast een overkapping. In de zomer zorgen de leilindes voor optimale privacy. Boven de authentieke waterput bevindt zich nog de originele houten putbalk met ketting – een charmant historisch detail – dat herinnert aan de vroegere functie van de binnenplaats.

De tuin is ingericht met een houten prieel, een zonneterras en borders met diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna met een relaxruimte en een douchecabine. De houten schutting, begroeid met klimop, biedt de nodige privacy. Via een houten poort bereik je het pad naar de weg aan
de voorzijde van de carré boerderij.

Omgeving:
Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken en is daardoor een ideale uitvalsbasis. Door de directe nabijheid van Meerssen (ca. 2 km) en Maastricht (ca. 9 km) weet Ulestraten zich bovendien verzekerd van de aanwezigheid van
(internationale) scholen, universiteit, theater en tal van andere voorzieningen.

Het centrum van Ulestraten bevindt zich op loopafstand, met o.a. een buurtsupermarkt, diverse horecagelegenheden en een basisschool.

In de omgeving vind je prachtige natuur, zoals het schilderachtig natuurgebied Vliekerbos, gelegen tussen de dorpen Ulestraten en Meerssen, nabij het historische Kasteel Vliek. Een geliefde omgeving voor natuurliefhebbers en wandelaars.