Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hulsforthofweg 9 in Venlo 5912 PK

Hulsforthofweg 9

5912 PK Venlo
€ 279.000,- k.k.

Omschrijving

WONEN EN WERKEN COMBINEREN

Deze locatie is ideaal voor een beroep aan huis of voor de zzp-er die een werkplaats of opslagruimte nodig heeft. De vrijstaande woning is gelegen op een ruime kavel van circa 1.900 m2 en beschikt over een woonkamer, leefkeuken en badkamer op de begane grond. Boven bevinden zich nog vier slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Frank Sijbers

Omschrijving

WONEN EN WERKEN COMBINEREN

Deze locatie is ideaal voor een beroep aan huis of voor de zzp-er die een werkplaats of opslagruimte nodig heeft. De vrijstaande woning is gelegen op een ruime kavel van circa 1.900 m2 en beschikt over een woonkamer, leefkeuken en badkamer op de begane grond. Boven bevinden zich nog vier slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt een grote loods en een paardenstal met twee paardenboxen.
De woning heeft achterstallig onderhoud aan binnen- en buitenzijde en is daarom een interessante woning voor degene die op zoek is naar een opknapper. De woning ligt in de nabijheid van de sportvelden en scholen aan de rand van Venlo. De ligging nabij de uitvalswegen naar A73 en A74 zorgen voor een goede verbinding met de omliggende regio.



INDELING WONING

Begane grond

Entree
De entree van de woning is aan de voorzijde. Bij binnenkomst komt u in een hal met een trap naar de verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de kelder, de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer beschikt over een open haard met schouw. De woonkamer is afgewerkt met een mooi balkenplafond, gestucte wanden en een tegelvloer.

Leefkeuken
De keuken met tegelvloer en gestucte wanden biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een koelkast.

Een portaal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de badkamer en een berging.

Berging
In de praktische ruime berging bevindt zich de cv-ketel. De ingebouwde wandkast en vlieringen bieden veel opbergruimte. De ruimte is tevens vanuit buiten bereikbaar.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad, douche met scherm en wastafel met spiegel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Verdieping
Via de overloop bereikt u vier slaapkamers, variërend in grootte. De master bedroom, afgewerkt met behang en vloerbedekking, beschikt over een ruim venster wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De overige slaapkamers zijn tevens afgewerkt met behang wanden en vloerbedekking. Eén van de slaapkamers heeft een grote berging tot zijn beschikking.

Exterieur
Via de oprit, gelegen aan beide zijden van de woning, bereikt u de achtergelegen loods en paardenstal. Het terrein biedt een ruime parkeergelegenheid. De rondom gelegen tuin is voorzien van groenblijvende beplanting.

Loods
Achter de woning is een vrijstaande loods gelegen welke kan fungeren als een ruime werkplaats voor een zzp-er of voor een beroep of hobby aan huis. De loods is afgewerkt met betonvloer, muren deels gemetseld en deels voorzien van glasprofiel of steckdoppelplaten en een golfplaten dak. De loods beschikt over elektra en water en is toegankelijk via een loopdeur en twee grote schuifdeuren.

Paardenstal
De paardenstal heeft gemetselde spouwmuren, een zadeldak bedekt met golfplaten, een betonnen vloer en ingericht met twee paardenboxen. Aangrenzend aan de paardenstal een hondenren.


BIJZONDERHEDEN

- Verwarming en warm water via CV ketel (Nefit)
- De woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing (2013)
- Multifunctionele bijgebouwen en paardenstal
- Ruime parkeergelegenheid
- Vrije ligging


BESTEMMINGSPLAN

Binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Middengebied’, vastgesteld 21-12-2011 is de locatie aangeduid als Enkelbestemming: Wonen



Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Frank Sijbers (Registermakelaar/Taxateur)
t: 06-20522634
e: fsijbers@arvalis.nl

Arvalis kantoor Venlo
Sint Jansweg 20D
5928 RC Venlo
t: (0478) 57 82 57
www.arvalismakelaars.nl
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 1900 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 619 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 10 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie T Perceelnummer 493 Oppervlakte 1900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hulsforthofweg 9, 5912 PK Venlo
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.