Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Geldersebaan 38 in Tegelen 5931 JP

Geldersebaan 38

5931 JP Tegelen
€ 359.000,- k.k.

Omschrijving

Op een goede en gewilde woonlocatie aan de rand van het kerkdorp Tegelen ligt deze ruime geheel verbouwde vrijstaande woning met grote garage/bijgebouw op een riante kavel van circa 1.452 m2. Deze goed onderhouden woning met vrij uitzicht aan de achterzijde beschikt over een ruime parterre met sfeervolle woonkamer en open keuken, bijkeuken en badkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Frank Sijbers

Omschrijving

Op een goede en gewilde woonlocatie aan de rand van het kerkdorp Tegelen ligt deze ruime geheel verbouwde vrijstaande woning met grote garage/bijgebouw op een riante kavel van circa 1.452 m2. Deze goed onderhouden woning met vrij uitzicht aan de achterzijde beschikt over een ruime parterre met sfeervolle woonkamer en open keuken, bijkeuken en badkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met luxe badkamer en een grote zolderverdieping.


OMSCHRIJVING WONING

Entree
De rustieke hal is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer. De hal geeft toegang tot de verdieping, een garderobe-nis, een meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde geheel uitgebouwd en vergroot. Door de grote raampartijen heeft deze ruimte veel natuurlijke lichtinval. De kamer is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer welke drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. De vloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Zitgedeelte - eethoek
De woonkamer is verdeeld in een eethoek grenzend aan de open keuken, een gezellige televisie hoek en een groot zitgedeelte. De schuifpui bij de eethoek geeft toegang tot het overdekte terras.
Aan de andere zijde bevinden zich dubbele deuren naar een tweede terras.

Keuken
De open U-vormige keuken (merk: Poghenpohl) met hoogwaardige afwerking is voorzien van een granieten aanrechtblad en crèmekleurige kastfronten en beschikt over de volgende inbouw- apparatuur : een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Bijkeuken - Badkamer begane grond
Het portaaltje, grenzend aan de keuken, geeft toegang tot de ruime bijkeuken , een praktische kelder en de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een closet, ligbad en een wastafel.
Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage (bijgebouw) en een 2e kelder, thans in gebruik als hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken is ook de bovengelegen zolder bereikbaar middels een vaste trap. De praktische bijkeuken is grotendeels betegeld. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed.

1e verdieping
De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels met stucwerk. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers Deze beschikken allen over een ingebouwde muurkast en kunststof draai-kiep kozijnen met dubbele beglazing. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een badmeubel (wastafel met spiegel, spots en een ladekast) een closet en een instapdouche met kunststof douchedeur.


BIJGEBOUW/GARAGE
Het grote bijgebouw met een oppervlakte van 90 m2 biedt mogelijkheden voor een mantelzorgwoning, beroep of praktijk aan huis. Ook interessant voor de ZZP-er die zoekt naar mogelijkheden voor opslag en/of een kleine werkplaats. Dit bijgebouw mag met recht een ‘dubbele garage’ genoemd mag worden. De garage heeft aan de voorzijde én aan de achterzijde grote dubbele houten toegangsdeuren (aan de voorzijde elektrisch bedienbaar). Het ruime bijgebouw met gemetselde spouwmuur heeft een betonnen dek. De ruimte, inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken, is verwarmd en is tevens voorzien van elektra en water. De grote vlieringzolder onder de schuinte van het zadeldak biedt extra opbergruimte.


TUIN
De woning ligt aan een doorgaande weg in een rustige woonomgeving aan de rand van het dorp en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. De geheel beklinkerde oprit geeft toegang tot de voor- en achterzijde van het bijgebouw/garage.

Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de eetkamer, is een overdekt terras ingericht. Het terras is betegeld en afgedekt met een overkapping van lichtdoorlatende polycarbonaat platen.

Grenzend aan de overkapping en sfeervol terras ligt een kas/serre van 18 m2 en een houten tuinhuis. Hier kijkt u uit over het perceel cultuurgrond/weiland van circa 8.830 m2 welke optioneel te
koop is.


OPTIONEEL TE KOOP: PERCEEL CULTUURGROND
Grenzend aan de achterzijde is een perceel cultuurgrond/weiland gelegen (blauw kader) met een oppervlakte van circa 8.830,00 m2. Dit perceel is optioneel te koop.
De vraagprijs bedraagt € 79.000,00 k.k. Aanvaarding in overleg.


OMGEVING
Tegelen is centraal gelegen in Noord Limburg, tussen rivier de Maas en de Duitse grens. Hier proeft u het gastvrije karakter van Limburg. Tegelen vormt het hart van een uitgestrekte groene regio met pittoreske dorpjes. De mooie, deels ongerepte natuur en de vele (water)recreatie mogelijkheden, maken dit gebied een ideale omgeving om te wonen en te recreëren.

De uitvalswegen (A73, A74 en A67) zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. De stad Venlo ligt op een steenworp afstand en voorziet in alle faciliteiten die u een moderne woon-, werk- en winkelstad
biedt. Zo zijn alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.


Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Frank Sijbers (Registermakelaar/Taxateur)
t: 06-20522634
e: fsijbers@arvalis.nl

Arvalis kantoor Venlo
Sint Jansweg 20D
5928 RC Venlo
t: (0478) 57 82 57
www.arvalismakelaars.nl
Overdracht Status Verkocht Prijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting geheel gerenoveerd in 1999 Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 1452 m² Overige inpandige ruimte 151 m² Inhoud 684 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie B Perceelnummer 3633 Oppervlakte 1165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie B Perceelnummer 4838 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Geldersebaan 38, 5931 JP Tegelen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.