Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Broeklaan 18 in Tegelen 5931 KR

Broeklaan 18

5931 KR Tegelen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle halfvrijstaande (twee-onder-een kap) woning met een inhoud van 450 m3 biedt vele mogelijkheden en voordelen. De in 1920 gebouwde woning biedt zoveel meer door de diepe stadstuin en het grote, multifunctionele bijgebouw. Dit alles is gesitueerd aan de rand van Tegelen en toch op slechts een steenworp afstand van het centrum.

entree
De entree...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Frank Sijbers

Omschrijving

Deze sfeervolle halfvrijstaande (twee-onder-een kap) woning met een inhoud van 450 m3 biedt vele mogelijkheden en voordelen. De in 1920 gebouwde woning biedt zoveel meer door de diepe stadstuin en het grote, multifunctionele bijgebouw. Dit alles is gesitueerd aan de rand van Tegelen en toch op slechts een steenworp afstand van het centrum.

entree
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de authentieke voordeur komt u in de ruime hal met trapopgang. De deuren met glas in lood (woonkamer en keuken) ademen nog de sfeer van toen uit. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de toegang tot de proviand kelder. Hier kunt u prima rechtop in staan. De kelder biedt plaats aan uw voorraad of extra koel- en vrieskasten.

woonkamer
Via de glas-in-lood deur komt u in de zonnige woonkamer met haar hoge plafonds. De wanden zijn licht. Door de grote, hoge ramen met HR ++ glas, komt heel veel daglicht binnen. Er ligt een sfeervolle, houten laminaatvloer. Supergezellig is de centraal geplaatste houtkachel. Let op, dit is niet enkel een sfeerhaard die voor de nodige gezelligheid zorgt. Het hele verwarmingssysteem is hierop aangesloten. Zowel de radiatoren en het tapwater kunnen zonder gas worden verwarmd door het stoken van de houtkachel. De zonnecollectoren op het dak zorgen er ’s zomers voor dat het tapwater wordt verwarmd, Hiermee is deze woning zeer energiezuinig.

woonkeuken
De landelijke keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met lichte paneelfronten en afgewerkt met een hardstenen werkblad. Boven de elektrische kookplaat (4 zones) is de landelijke stenen schouw met afzuigkap geplaatst. Verder is de keuken nog uitgerust met diverse kasten, lades en de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven en een ingebouwde koelkast. De vloer is met keramische tegels betegeld.
In de keuken kan gezellig worden gegeten, er is voldoende ruimte voor een tafel met stoelen. Vanuit de keuken is er uitzicht op de gezellige binnenplaats (geheel met oude klinkers beklinkers). De keuken geeft toegang tot de hal, middels de deur met authentiek glas-in-lood, en toegang tot de bijkeuken.

bijkeuken
Via de bijkeuken, voorzien van een raam en een buitendeur, is er toegang tot de inpandige berging en de binnenplaats/bijgebouw/tuin. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en de droger. De vloer is betegeld met dezelfde keramische tegels als de keuken en de hal. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. In de weggewerkte technische ruimte bevindt zich de CV ketel Nefit Ecoline Excellent CW5 (2005 in nieuwstaat) het buffervat en de installatie voor de hout gestookte kachel.

1e etage met maar liefst 3 slaapkamers
Op de 1e etage bevindt zich de badkamer en de drie ruime slaapkamers (7,6 m2, 11,2 m2 en 13,5 m2). Alle slaapkamers zijn lekker licht en voorzien van een laminaatvloer en ramen met kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++). De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een ruime kastenwand voor het opbergen van kleding en dergelijke.

badkamer
De grote, lichte badkamer is geheel betegeld en beschikt over een hoekdouche Verder is er nog het witte wastafelmeubel met wasbak, een losse bijpassende kast en en een vrijhangend closet. De designradiator is een echte eyecatcher.

vliering
Via de vlizotrap, gelegen voor de ouderslaapkamer, bereikt u de ruime vliering met extra bergruimte.

Op de bovenverdieping hangt ook de airconditioning, waarmee het ’s zomers lekker koel is en ’s winters juist lekker warm.

De gehele woning is voorzien van rolluiken (op de begane grond grotendeels elektrisch bedienbaar).

tuin
De ruime bestraatte oprit biedt voldoende ruimte voor twee auto’s en geeft tevens toegang tot de voordeur. Via een houten poort komt u op de gezellige binnenplaats uit waar ruimte is voor een comfortabele tuin- of loungeset. De hele tuin is omheind en voorzien van sierlijke bestrating van oudbakken klinkers en een groot gazon, waardoor u weinig omkijken naar de tuin heeft. In de diepe tuin is ruimte genoeg voor een trampoline en er kan zelfs een zwembad worden gerealiseerd. De kids kunnen naar hartelust in de, in de grote notenboom verstopte, boomhut klauteren.

Maar er is méér!
Bijzonder op deze plek is het grote bijgebouw van maar liefst 90m2 (13m x 7m) groot en met voldoende hoogte en met gemetselde wanden en openslaande, houten garagedeuren. Er is genoeg ruimte voor het uitoefenen van diverse hobby’ s. Sleutel naar hartelust aan auto’s of motoren. Maar er is ook voldoende plaats voor alle gezinsfietsen, die u via de grote poort en eigen achterom naar binnen rijdt.

Aan de achterzijde van dit bijgebouw is de voldoende mogelijkheid tot houtopslag, zodat de houtkachel altijd van voldoende brandstof kan worden voorzien

In de buurt:
De woning ligt nabij de uitvalswegen A67 en A73, A74 en A61, het ziekenhuis en College Den Hulster. De basisschool PassePartout met speeltuintje ligt op loopafstand, evenals het centrum van Tegelen. Het is hier aan de rand van Tegelen heerlijk rustig wonen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 570 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 93 m² Inhoud 798 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Muurisolatie, hr-glas Warmwater Zonneboiler Verwarming C.v.-ketel, open haard, houtkachel C.V.-Ketel Gas combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (34.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Parkeeroppervlakte 91 m² (1300 bij 700) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie B Perceelnummer 2647 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Broeklaan 18, 5931 KR Tegelen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.