Arvalis Venlo

Sint Jansweg 20 d
5928 RC Venlo
Tel: 0478-578257
info@arvalismakelaars.nl
Maasbreeseweg 13, 5975 BL Sevenum € 1.195,- p.m.
Maasbreeseweg 13 in Sevenum 5975 BL

Omschrijving

Deze karakteristieke villa met authentieke elementen en grote carport ligt in de dorpskern. De jaren ‘30 uitstraling in combinatie met de zeer grote tuin (perceel maar liefst 1.010 m²) maakt dit object zeer uniek.

Kelder:
Diverse kelderruimtes.

Begane grond:
De vestibule met glas in lood klapdeur is nog zo’n bewaard detail van de jaren 30 en geeft een prachtige sfeer. De hal is erg fraai met haar authentieke trappenhuis en typische jaren 30 vloertegeltjes. Via enkele traptreden is de ruime toiletruimte bereikbaar. Woonkamer met erker en schuifdeuren, aparte voor-, tussen- en achterkamer (ca. 60 m²). De keuken is naar de achterbouw verplaatst waardoor er extra woonruimte is ontstaan. De gesloten keuken is ruim opgezet, de aanrechtcombinatie is verouderd. Bijkeuken met HR c.v. ketel uit 2014. De badkamer (gedateerd) is eveneens op de begane grond. Er is een tweede voordeur die vroeger als dienstingang gebruikt werd. Deze aanbouw is tegen het buurhuis aangebouwd.

1e Verdieping:
Via het mooie trappenhuis komt u op de overloop die toegang geeft aan de 4 slaapkamers van ca. 16, 11, 8, 6 m². Er zijn diverse vaste kasten.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier kan nog een zolderkamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De diepe tuin omvat onder meer een groot terras, oprit met poort, royale carport waar 3 auto’s geparkeerd kunnen worden, een groot gazon met 3 volwassen kastanjebomen. Het grote perceel op een locatie in het centrum is uniek.

Algemeen:
Bouwjaar: 1933 , perceeloppervlakte: ca. 1.010 m², inhoud: ca. 600 m³, woonoppervlakte: ca. 160 m², dit object is een gemeentelijk monument. Dit object dient nog aan binnenzijde gemoderniseerd te worden. Goten en gootbakken zijn in 2015 vernieuwd. Deels aluminium en deels houten kozijnen.

KENMERKEN
Type object: Vrijstaande jaren ’30 villa
Adres: Maasbreeseweg 13 5975 BL Sevenum
Perceeloppervlakte: 1.010 m2
Woonoppervlakte: 160 m2
Inhoud: 600 m³
Aantal slaapkamers: 4


AANDACHTSPUNTEN T.A.V. VERHUUR
- Aanvaarding vanaf 1 december 2018
- Het betreft een tijdelijke verhuur tot medio 2020
- Huurprijs € 1.195,- per maand, exclusief Gas, Water, Elektriciteit
- Mogelijkheden tot het laten onderhouden van de tuin
- Woning is gestoffeerd (o.a. voorzien van gordijnen)
- Bij voorkeur geen huisdieren
- Bij voorkeur geen rokers



Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Frank Sijbers (Register Makelaar/Taxateur)
06-20522634
fsijbers@arvalis.nl

Arvalis kantoor Venlo
Sint Jansweg 20D
5928 RC Venlo
t: (0478) 57 82 57
www.arvalismakelaars.nl
?
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.195,- per maand Waarborgsom € 1.050,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 1010 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Monument Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Sevenum Sectie L Perceelnummer 274 Oppervlakte 1010 m² Eigendomssituatie Volle eigendom