Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Nieuwenhofweg 8 in Melderslo 5962 NS

Nieuwenhofweg 8

5962 NS Melderslo
€ 469.000,- k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke woonboerderij met achtergelegen minicamping op een perceel van 16.798 m2 is prachtig gelegen in een natuurrijke landelijke omgeving op korte afstand van Horst.

Het ruime kampeerterrein met uitzicht over de landerijen biedt 23 grote staanplaatsen. Voor de campinggasten is een recreatieruimte beschikbaar met een open haard, gezellige zitjes en een bar. Hier bevinden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Frank Sijbers

Omschrijving

Deze karakteristieke woonboerderij met achtergelegen minicamping op een perceel van 16.798 m2 is prachtig gelegen in een natuurrijke landelijke omgeving op korte afstand van Horst.

Het ruime kampeerterrein met uitzicht over de landerijen biedt 23 grote staanplaatsen. Voor de campinggasten is een recreatieruimte beschikbaar met een open haard, gezellige zitjes en een bar. Hier bevinden zich ook de was- en douchegelegenheden, welke in een goede staat verkeren.

Deze locatie is een perfecte plek om te wonen in combinatie met een camping, groepsaccommodatie, mantelzorg, dubbele bewoning of beroep aan huis. Ook uitstekend geschikt voor de paardenliefhebber.

De boerderij is in fases gerenoveerd en uitgebreid en heeft op de begane grond een bijkeuken, leefkeuken, woonkamer, twee badkamers, drie toiletten, een opkamer c.q. slaapkamer, kantoor en volop bergruimte. Op de verdieping een overloop met vier slaapkamers en ruime inloopkast.

De oostzijde van de boerderij heeft nog de oorspronkelijke inrichting, met een open en gesloten schuur, paardenstal en twee grote bergruimtes. Eén berging was voorheen in gebruik als champignonkwekerij.

Aan de achterzijde van de boerderij staat een bijgebouw en een eenvoudige houten schuur met dierenverblijf/volière.


OMSCHRIJVING WOONBOERDERIJ

Entree
De entree van de woning is aan de voorzijde. Meteen bij binnenkomst komt u in de hal met portaaltje en garderobe-nis. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het kantoor.

Woonkamer
De ruime woonkamer beschikt over een nostalgische schouw met Delfts blauwe tegeltjes.
De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en een houten schroten plafond. De wanden zijn voorzien van stucwerk.
De kamer is door de vele raampartijen een aangename ruimte waar het heerlijk toeven is. Vanuit hier heeft u uitzicht over de landerijen.

Keuken
De royale leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Wat in het oog springt is de authentieke Terrazzo vloer.
De inbouwkeuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een kunststof werkblad, eikenhouten fronten en lades, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en elektrische oven.

Badkamer
De geheel betegelde verzorgde badkamer is ingericht met een design radiator, douche, ligbad en een wastafelmeubel.
De badkamer staat in verbinding met de slaap/hobbykamer welke nu in gebruik is als kantoor.

Slaapkamer
De gezellige opkamer, bereikbaar via een trap van enkele treden is ingericht als slaapkamer, afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en houten schroten plafond.
Onder deze opkamer is de half verzonken kelder gelegen (3 m x 3,5m) waar u met gemak rechtop kunt staan. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken.

Verdieping
De eerste verdieping biedt vier slaapkamers en een ruime inloopkast.
De vier slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en houten schroten plafonds.
Twee slaapkamers hebben een dakraam, dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.


OMSCHRIJVING MINICAMPING

Achter de woonboerderij ligt een idyllische minicamping waar u uw gasten midden in de landelijke natuur kunt laten kamperen. Op het terrein is een mooie vennetje en een grote zitkuil/kampvuurplaats gelegen. De camping is ingedeeld met 23 ruime plaatsen, voorzien van aansluitingen voor elektra (4 amP).

De campinggasten worden verwelkomd in de recreatieruimte, (afgewerkt met tegelvloer, wanden van schoonmetselwerk en een houten plafond. De recreatieruimte is onderdeel van het grote bijgebouw welke gesitueerd is aan de zijde van de camping. Aan de voorzijde is het bijgebouw ingericht als werkplaats/bergruimte. Op het terrein is een beregeningsput aanwezig.

Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn gelegen op fietsafstand (2,5 km).

De recreatieruimte is multifunctioneel in te richten. Verder een grote sfeervolle open haard met veel ruimte voor gezellig zitjes en een barretje. De ruimte wordt verwarmd door twee gasgevelkachels. De netjes verzorgde sanitaire voorzieningen, bestaande uit 2 toiletten en 1 douche, staan in directe verbinding met de recreatieruimte en het kampeerterrein. De douches en toiletten zijn geheel betegeld en voorzien van koud en warm water. De ruimte is verder ingericht met twee wastafels, een keukenblok en wasruimte. De ruimte is goed toegankelijk voor minder validen.

Het bijgebouw (met recreatieruimte) heeft eigen aansluitingen (gas, water, elekra en riool). De warmwatervoorziening wordt verzorgd door 3 aparte geisers.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting In fasen gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 16802 m² Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Overige inpandige ruimte 53 m² Externe bergruimte 405 m² Inhoud 1138 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Satellietschotel, dakraam, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie U Perceelnummer 221 Oppervlakte 16798 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie U Perceelnummer 222 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nieuwenhofweg 8, 5962 NS Melderslo
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.