Eikelenbosserdijk 16

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen in het buitengebied van Melderslo in een prettige en rustige woonomgeving. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en een aparte berging. Bovendien beschikt de locatie over een groot bijgebouw (circa 175 m2), voorheen in gebruik als champignonkwekerij. Deze ruimte is ideaal voor de zzp-er of voor een beroep aan huis, maar natuurlijk ook voor de hobbyist.

Naast een grote tuin is er veel groen met bomen, struiken en grasland.

De woning en schuur/loods hebben achterstallig onderhoud aan binnen- en buitenzijde. Het is daarom een interessante locatie voor degene die op zoek is naar een opknapper.


BIJZONDERHEDEN

- Unieke ligging met vrij uitzicht
- 4 slaapkamers op de verdieping
- Met vliering én ruime provisiekelder
- Kunststofkozijnen en deuren en dubbele beglazing
- CV-ketel is gehuurd
- Interessante locatie voor degene die op zoek is naar een kluswoning
- Ruim perceel met grote schuur/loods
- Ideaal voor de zzp’er of paardenliefhebber


OMSCHRIJVING WONING

Hal
Ingericht met authentieke elementen, zoals een glas-in-loodraam. Met trapopgang en meterkast.

Woonkamer
De woonkamer heeft een L-vorm en heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen. De ruimte is behangen en afgewerkt met vloerbedekking. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en deuren en dubbele beglazing.

Keuken
De woonkeuken is ruim en biedt genoeg mogelijkheden voor een gezellige keukentafel met vier of zes stoelen.
De inbouwcombinatie is voorzien van een granieten aanrechtblad met een vierpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er een ingebouwde muurkast. Vanuit de keuken heb je toegang
tot de bijkeuken en de ruime provisiekelder.

Provisiekelder (2.30 x 3.50 m)

Bijkeuken/Badkamer
In de ruime betegelde bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en de cv ketel. Hier bevindt zich ook de
badkamer (een eenvoudige douche, geheel betegeld), het toilet (half betegeld en voorzien van een staand closet) en een muurkast.

Verdieping
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van prima formaat en afgewerkt met behang of getext. De vloer is voorzien van vinyl. De kamers zijn mede door de grote ramen lekker licht.

Op de overloop bevindt zich nog een muurkast en een mansluik om de vliering te bereiken.


SCHUUR/LOODS

Op het perceel staat een stenen vrijstaande schuur/loods, bereikbaar via de oprit.

Het betreft een voormalige champignonkwekerij, verdeeld in drie compartimenten, met gemetselde spouwmuren (betonblok) en afgewerkt met een golfplaten asbesthoudend dak.

Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een stalen garagedeur.


TUIN

De tuin ligt op het noord-oosten en is zeer ruim en natuurlijk aangelegd met oprit en begroeide borders. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor jou en je gezin!


BESTEMMING

De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan‘Buitengebied Horst aan de Maas, vastgesteld
d.d. 19-12-2017 en heeft de:

- enkelbestemming ‘wonen’
- dubbelbestemming ‘waarde - archeologie 3’
- gebiedsaanduiding:
. milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied Venloschol
. overige zone - heideontginning


OMGEVING

Melderslo is een dorp met circa 2150 inwoners en heeft een bloeiend verenigingsleven. Het dorp heeft onder
andere een eigen basisschool en een supermarkt en is dicht gelegen bij Horst dat een goed voorzieningenniveau en een regio functie heeft. Horst beschikt ook over een eigen NS-station (Horst-Sevenum).

Rondom Melderslo is volop natuur, met een afwisseling van bos en landbouwgebieden en dicht bij de rivier
de Maas. Met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden en met veel bezienswaardigheden en attracties in de omgeving.

Melderslo is gelegen op ca. 2,5 km afstand van de A73 richting Venlo en Nijmegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 5000 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 386 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Huur Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Horst Sectie U Perceelnummer 244 Oppervlakte 5000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties