Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Boschdal 9 in Herten 6049 GR

Boschdal 9

6049 GR Herten
€ 429.000,- k.k.

Omschrijving

Charmante, vrijstaande jaren ‘50 woning met op de begane grond een riante woonkamer met optimaal tuincontact door de dubbele harmonikadeuren, open keuken voorzien van luxe apparatuur, praktische bijkeuken, kelder en een slaap-/werkkamer.

Boven een ruime overloop, moderne badkamer, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 4). De achtertuin biedt veel privacy. Het grote bijgebouw is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Frank Sijbers

Omschrijving

Charmante, vrijstaande jaren ‘50 woning met op de begane grond een riante woonkamer met optimaal tuincontact door de dubbele harmonikadeuren, open keuken voorzien van luxe apparatuur, praktische bijkeuken, kelder en een slaap-/werkkamer.

Boven een ruime overloop, moderne badkamer, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 4). De achtertuin biedt veel privacy. Het grote bijgebouw is geheel onderkelderd en thans in gebruik als werkplaats.


KENMERKEN

- Charmante, vrijstaande jaren ’50 woning gelegen aan een rustige straat
- Riante woonkamer en luxe moderne keuken
- Slaap-/werkkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers op verdieping, met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- 2 badkamers op de eerste verdieping
- Instapklaar, luxe afwerkingsniveau
- Hardhouten kozijnen, HR++ beglazing
- Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
- Hardhouten binnen paneeldeuren, hoge plinten en brede architraven
- Privacy-volle achtertuin met houten tuinhuis met overkapt lounge gedeelte
- Bereikbaar via vrije achterom
- Gelegen op fietsafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en nabij de ontsluiting van de snelweg A73


OMSCHRIJVING WONING

Buiten: Sfeer en ruimte
De woning beschikt over een diepe tuin van zo’n 30 meter en is gelegen op het zuidwesten, met vrije achterom vanuit de oprit. Achter in de tuin is een houten veranda gebouwd, ingericht met een lounge gedeelte en voorzien van een sfeerhaard (ter overname). Een afgesloten gedeelte biedt bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

De tuin is ingericht met een groot gazon en borders en is geheel omgeven door een Hedera-haag. Grenzend aan de woning bevindt zich een deels overdekt terras waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.

entree
De hal, met trapopgang en meterkast, heeft een keramische tegelvloer v.v. vloerverwarming welke doorloopt naar de keuken en eetkamer. De hal biedt toegang tot de slaap-werkkamer en de kelder.

werk-/slaapkamer
De werkkamer (ook in te richten als slaapkamer) is gelegen aan de voorzijde gelegen en beschikt over een groot venster wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

keuken
De open keuken in hoekopstelling is compleet ingericht met een 5-pits rvs gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.

eetkamer
De eetkamer staat in verbinding met de woonkamer en de open keuken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je samen kunt genieten van een heerlijke maaltijd.

woonkamer
De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim en licht. De strak afgewerkte linoleumvloer en nette wanden zorgen voor een fijne basis waar je met iedere woonstijl al snel je eigen sfeer kunt bepalen. De dubbele harmonika terrasdeuren bieden toegang tot het riante deels overdekte terras en de ruime tuin.

portaal/bijkeuken
Vanuit de keuken kun je via een portaal naar de achterom (naar de oprit). In het portaal bevindt zich de gedeeltelijk
betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet. Vanuit het portaal is ook de bijkeuken bereikbaar met praktische kastopstelling, een extra aanrechtblok en aansluitingen voor het witgoed. Van hieruit is nog een achterom naar de tuin.

provisiekelder
De woning beschikt over een provisiekelder. Hier is de CV ketel (2007) geïnstalleerd.

verdieping
De heerlijk ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Van hieruit is de vlieringzolder middels een vlizotrap bereikbaar. De verdieping heeft een nette en smaakvolle afwerking, is lekker
licht en geheel afgewerkt met een strakke linoleumvloer. De wanden en het plafond zijn gestuct.

ouderslaapkamer
De ruime ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning. Het is mogelijk deze kamer te splitsen in 2 kamers. Hiermee is rekening gehouden met de aanleg van elektra en de vensters. Elke kamer heeft dan een eigen venster voor de nodige lichtinval. De middelste slaapkamer heeft een Velux dakraam.

badkamer
Op de verdieping is ook de luxe badkamer gesitueerd met dakkapel en vensters met matte beglazing. De badkamer is
hoogwaardig afgewerkt met mooie tegelwanden met een bijzondere lichtgrijze tegel, strak gestuct plafond en donkere
tegelvloer met vloerverwarming en mechanische afzuiging. Verder een ruime inloopdouche met regenshower en een heuse infrarood sunshower, wastafelmeubel met grote spiegel, ruime lades en bijzonder luxe mengkranen.

2e badkamer
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer met praktische douchegelegenheid. Deze fraai afgewerkte badkamer heeft een geheel betegelde inloopdouche en een badkamermeubel met onderkasten en spiegel met spots.


GARAGE/BIJGEBOUW

De nieuw gebouwde garage is luxe uitgevoerd en is nu ingericht als werkplaats. Met gemetselde en geïsoleerde spouwmuren, houten kozijnen met HR++ beglazing en geïsoleerd zadeldak. Op de begane grond een betonnen
vloer, betonstenen wanden, vaste trap naar kelder en een mogelijkheid naar zolder. De kelder is ook van buitenaf bereikbaar. Toegang middels 2 houten garagedeuren aan opritzijde en een loopdeur aan tuinzijde. De garage beschikt
over voldoende elektrapunten en krachtstroom.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 745 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 91 m² Inhoud 616 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Gas combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 365 m² (30.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 45 m² (800 bij 565) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie D Perceelnummer 864 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Boschdal 9, 6049 GR Herten
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.