Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Wittenberg 2 in Groeningen 5826 AK

de Wittenberg 2

5826 AK Groeningen
€ 479.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een gezellig met kinderkopjes beklinkerd binnenhofje dat bereikbaar is via een lange oprijlaan, ligt deze stijlvolle woonboerderij met paardenstal en gedraineerde rijbak. De oorsprong ligt in de vorige eeuw maar de woonboerderij is geheel nieuw opgebouwd. Hierbij is gebruik gemaakt van authentieke elementen, zorgvuldig aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Met eigentijdse entree, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan een gezellig met kinderkopjes beklinkerd binnenhofje dat bereikbaar is via een lange oprijlaan, ligt deze stijlvolle woonboerderij met paardenstal en gedraineerde rijbak. De oorsprong ligt in de vorige eeuw maar de woonboerderij is geheel nieuw opgebouwd. Hierbij is gebruik gemaakt van authentieke elementen, zorgvuldig aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Met eigentijdse entree, een grote woonkamer met aangrenzende serre met zicht op de rijbak. Luxe en degelijke keuken met authentieke tegelvloer, studeer-, werkkamer, boven vier slaapkamers, waaronder een geweldige master met walk-in-closet en een grote smaakvol ingerichte badkamer. Daarnaast een ruime inpandige garage en een in stijl gebouwde paardenstal met drie boxen, stapmolen en een ruim buitenterrein.


BIJZONDERHEDEN
- Geheel nieuw opgebouwde woonboerderij
- Lange oprijlaan naar binnenplaats
- In stijl gebouwde paardenstal met drie boxen
- Stapmolen en buiten dressuur rijbak
- Gemetselde muren van gebakken veldbrandstenen
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Grotendeels hardstenen vensterbanken
- Beregeningsinstallatie met eigen waterbron
- Vier slaapkamers en een hobby-/praktijkkamer
- De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming
- Grote woonkamer met serre
- Smaakvolle keuken met authentieke vloertegel
- Goed afgewerkte badkamer met luxe sanitair


OMSCHRIJVING WONING

Entree
De entree is voorzien van een massieve eikenhouten deur vanuit een klooster en is bereikbaar vanuit het binnenhofje. De hal is afgewerkt met een originele roodantracieten plavuizenvloer. Van hieruit zijn de woonkamer, de hobby-, werkkamer en het kleinste kamertje
bereikbaar. Ook het kleinste kamertje is met een knipoog naar vroeger ingericht.

Hobby-/Werkkamer
De hobby-/werkkamer is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over dubbele deuren naar het terras. Tevens bevindt zich hier de ruimte voor het witgoed en is er een aansluiting aanwezig voor een douche.

Keuken
De open keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over dubbel openslaande deuren naar het terras. Wat meteen in het oog springt is de originele tegelvloer gelegd in een mozaïekmotief, maar ook de massief eiken balken en het oorspronkelijke staalraampje zijn stijlvol verwerkt. De keuken is handmade en passend gemaakt in de stijl van de woonboerderij. De massief eiken keuken over een hardstenen werk-blad en schouw met ombouw. De Tinello inbouwkeuken beschikt over een stoere 5-pits Boretti gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser.

Woonkamer
De sfeervolle, lichte ruime woonkamer grenst aan de open keuken en serre. Het is hier goed vertoeven rondom de gietijzeren houtkachel. De eigentijdse woonkamer heeft nog een stukje schoonmetselwerk van vervlogen tijden, een plankenvloer (met vloerverwarming) en een origineel betimmerd plafond.

Serre
De serre ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de rijbak. Aan een gezellige keukentafel zie je viervoeters ongekende prestaties leveren. De serre is bereikbaar vanuit de woonkamer middels twee schuifdeuren. Een sfeervolle lichte ruimte met grote raampartijen en
openslaande deuren naar het terras.

Badkamer
De sfeervolle badkamer is geheel betegeld met een beige gemêleerde tegel. Het plafond is afgetimmerd en voorzien van spots en een frivool dakkapelletje. Het eigentijdse sanitair is van Villeroy en Boch. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regenshower, toilet, fraai gestyleerde wastafel en een ligbad.

Slaapkamers
De bovenverdieping voorziet in maar liefst vier slaapkamers en een luxe badkamer. De gehele verdieping is ingericht met een massief planken vloer en de wanden zijn gestuct. De master bedroom ligt onder de schuinte van het dak en is voorzien van een 'walk-in closet'. Alle kamers zijn voorzien van een velux dakvenster, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Twee slaapkamers dienen nog te worden afgewerkt.

Garage
De grote inpandige garage is geheel gebouwd in de stijl van het woonhuis. De garage is ingericht met een vlieringzolder, betonnen vloer met vloerverwarming, gemetselde spouwmuren en beschikt over twee openslaande houten garagedeuren. Hier bevindt zich tevens de meterkast.


PAARDENSTAL
Ook de paardenstal is geheel gebouwd in de stijl van het huis, met veldbrandsteen , een rode muldepan op het zadeldak en twee grote openslaande deuren aan de voorzijde. De ruime stal meet maar liefst 10 m x 7 m en is ingericht met drie paardenboxen. De stal is afgewerkt met spouwmuren, betonnen vloer en gegalvaniseerd hekwerk en is voorzien van electra en water.


TUIN EN TERRAS
De tuin is ingericht met een geheel beklinkerd terras grenzend aan de serre en de keuken en uitkijkend op de rijbak. Er bevindt zich een regenput onder de oude notenboom. De achtertuin is natuurlijk ingericht met grasland en diverse fruitbomen (appel, pruim, peer en
kers).

De rijbak heeft een dressuur afmeting van 20 m x 60 m en is omgeven door een hekwerk. De rijbak grenst aan de woning en is direct zichtbaar vanuit de serre. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een stapmolen geplaatst, grenzend aan de paardenstallen.
 
Overdracht Status Verkocht Prijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2006 Bouwjaar toelichting geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 3865 m² Overige inpandige ruimte 76 m² Externe bergruimte 70 m² Inhoud 957 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Tentdak Toelichting kameeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vierlingsbeek Sectie K Perceelnummer 290 Oppervlakte 3425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vierlingsbeek Sectie K Perceelnummer 291 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar de Wittenberg 2, 5826 AK Groeningen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.