Wiedestraat ong Sint Odilienberg

Omschrijving

ALGEMEEN
Dit perceel is gelegen aan de Wiedestraat in Lerop, in de gemeente Roerdalen. Lerop kenmerkt zich door de agrarische bedrijven voor zowel akkerbouw, fruitteelt als veeteelt.

KADASTRALE SITUATIE
Kadastraal bekend: Sint Odiliënberg, sectie A, nummer 898 groot 8.77.70 ha

In de meest Noordelijke hoek van het perceel, gelegen aan de Wiedestraat, zijn enige zakelijke rechten gevestigd ten behoeve van diverse nutsvoorzieningen. Gasunie, Enexis Netbeheer, Waterschap en Zuiveringsschap.
Hiermee is een oppervlakte van ca 85 m2 betrokken en deels ook verhard.

BESTEMMING

Het perceel ligt binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Roerdalen – 2e herziening”, vastgesteld door de gemeente Roerdalen op 21-04-2016. De enkelbestemming van het perceel is “Agrarisch met waarden – Landschapswaarden – 1” “Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden”. De dubbelbestemming luidt “Waarde – Archeologie – 5” en “Waterstaat – Inundatiezone en meanderzone”.
De gebiedsaanduiding is “milieuzone – roerdalslenk II”.

Perceel is voor ca 50% aangewezen als Natura 2000 – gebied (Habitat richtlijn). Er is echter geen aanwijzing voor natuurontwikkeling. Dit deel, het lagere gedeelte nabij de Roer, is aangeduid als agrarisch beheersgebied in de ambitiekaart 2019.

GEBRUIK
De grond is in 2019 gebruikt voor de teelt van suikerbieten, in 2018 snijmais en daarvoor ook steeds voor de akkerbouw, met name mais.
Er is geen risico voor aanduiding als blijvend grasland.

BODEM
De grondslag is verspreid over het perceel en is enigszins wisselend. Aan de noord – west zijde is het perceel hoger gelegen en bestaat de bouwvoor uit lichte zandgrond (fijn zandig). Naar beneden toe richting de Roer ligt een dik pakket zand/lichte zavel, tot ca 50 cm dik. Het perceel bevat geen stenen. Als grondwatertrap is aangegeven VII (H80-140 L >120).

BIJZONDERHEDEN
De bereikbaarheid van het perceel is goed. Aan twee zijden toegankelijk via de verharde weg, Leropperweg en via de Wiedestraat. Deze Wiedestraat loopt verder onverhard door langs het gehele perceel.

Verspreid over het perceel liggen twee geregistreerde beregeningsputten (O2N267 en O2N270), welke behoren bij de koop

Er zijn geen betalingsrechten aan het perceel verbonden.

VRAAGPRIJS
€ 6,90 per m2 k.k.

AANVAARDING
In onderling overleg, aanvaarding per direct is mogelijk.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Frank Kessels (Registermakelaar/Taxateur)
t: 06-55720209
e: fkessels@arvalis.nl

Arvalis kantoor Roermond
Steegstraat 5
6041 EA Roermond
t: 0475-355700
www.arvalismakelaars.nl