Weverskamp 24 Swalmen

Omschrijving

MOOIE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING!

Deze vrijstaande met garage geschakelde woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonbuurt in het bosrijke kerkdorp Boukoul, Swalmen. De woning is gebouwd in 2008 en voldoet door de uitstekende afwerkingen aan de woonwensen van deze tijd. De aanbouw met slaapkamer/kantoorruimte en extra badkamer op de begane grond maken deze woning uitermate geschikt voor iedere doelgroep, zowel voor senioren als starters maar ook als ideale gezinswoning. Bovendien beschikt de woning over een garage, een leuk voortuintje en een gezellige achtertuin met overdekt terras en tuinhuisje.

Boukoul ligt in een prachtige, bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Op fietsafstand is onder andere de dorpskern Swalmen en het Retailpark in Roermond bereikbaar. De nabijgelegen autosnelweg A73 zorgt voor
goede ontsluitingsmogelijkheden naar o.a. Venlo en Heerlen/Maastricht. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met de basisschool op zeer korte afstand gelegen.

Via de voordeur treedt u de lichte hal binnen met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming die drempelloos doorloopt over de benedenverdieping. In de hal bevindt zich de meterkast en het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. De hal geeft toegang naar de verdieping en de woonkamer.

De ruime woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De ramen met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing geven een mooi uitzicht en zorgen bovendien voor een natuurlijke, lichte ruimte. De wanden zijn deels behangen en deels voorzien van granol stucwerk.

De open keuken met kookeiland en eethoek is ruim van opzet en staat middels openslaande tuindeuren in verbinding met het overdekte terras. De keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur; een 4pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Bovendien is naast de keuken een ruime bergkast onder de trap gevestigd met voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken is er toegang naar de aanbouw (2016) welke in gebruik is als slaapkamer, maar zich ook ideaal leent als kantoor of speelkamer. Met een schuifpui staat de ruimte in verbinding met de tuin. De ruimte is voorzien van
gestucte wanden, een houtlook tegel voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de berging en badkamer.

In de berging bevindt zich de witgoedopstelling en de CV-opstelling van het merk Ferroli (2008). Vanuit de berging
is ook een ruime garage bereikbaar voorzien van een kanteldeur, elektra- en wateraansluiting. De badkamer op de begane grond is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld.

De overloop en de slaapkamers zijn drempelloos voorzien van een laminaatvloer. De wanden van de slaapkamers zijn behangen en deels gestuct. De slaapkamers beschikken over houten draai/ kiep vensters voorzien van dauerluft.

De geheel betegelde badkamer op de verdieping is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een dakraam. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Tevens is er vanuit de overloop een seperaat toilet, geheel betegeld met zwevend closet en een fonteintje bereikbaar.

In de op het zuidoosten gelegen tuin is het heerlijk genieten onder het overdekte terras met elektrische zonwering. De tuin heeft een gazon en een verhard gedeelte met rubbertegels achterin voor een extra zitje of speelplek, en bovendien een tuinhuis voor extra opberging. De beschutte tuin is geheel afgescheiden door een haag. Bovendien zijn er
voorzieningen voor tuinverlichting aanwezig.