Van Oeststraat 3 Swalmen
Verkocht
Specificaties
Vraagprijs: € 300.000 k.k.
- Postcode: 6071 EA
- Woonoppervlakte: 155 m2
- Perceeloppervlakte: 325 m2
- Inhoud: 515 m3
- Bouwjaar: 1975
- Kamers: 9
- Slaapkamers: 5
- Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
- Bouwvorm: Bestaande bouw
- Soort woning: Eengezinswoning
- Type woning: Vrijstaande woning
- Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
- CV ketel: Bosch HR 2013 GAS
Omschrijving
Ruime, vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, berging en een grote tuin met vrije achterom!
In Swalmen, aan een verkeersluwe straat, op loopafstand van bossen, speeltuintjes en een basisschool bieden wij deze ruime vrijstaande woning aan met veel mogelijkheden. Ook het centrum van Swalmen met diverse (winkel)voorzieningen bevindt zich op geringe afstand. Het centrum van Roermond en een oprit naar de A73 bevinden zich slechts op enkele minuten rijden.
Begane grond:
Entree/hal met natuurstenen vloer, meterkast en halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer met elektrisch bedienbare rolluiken is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een handige trapkast.
Middels een harmonicadeur is de woonkamer in twee ruimtes op te delen. Ideaal als kantoor of praktijkruimte, televisieruimte of chill-room voor de kinderen. De keuken bevindt zich in de voormalige garage. In 1981 is deze ruimte verbouwd en voorzien van spouwmuren. De keukeninrichting is vernieuwd in 2001 en is o.a. voorzien van een heteluchtoven, een combimagnetron, een rvs afzuigkap en een koelkast. Via de moderne keuken zijn een eenvoudige extra badkamer met douche en ruime bijkeuken/berging bereikbaar met aansluiting voor wasmachine, droger, vaatwasser en vriezer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 8, 9, 10 en 12 m². De twee slaapkamers aan de straatzijde zijn in 2015 voorzien van nieuwe hardhouten ramen en kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping van circa 50 m² bereikbaar. Deze is opgedeeld in een bergzolder en een zolderkamer met de opstelling van de Bosch HR cv combiketel (2013). Van de zolderkamer is eenvoudig een extra slaapkamer of kantoorruimte te maken.
Tuin:
De zonnige tuin met verhoogd terras is netjes aangelegd en bereikbaar via een vrije achterom. Tussen de bijkeuken en de gemetselde berging bevindt zich ook nog een overkapping met veel ruimte voor een buitenkeuken of overdekt terras.
Bijzonderheden:
– Glasvezel aanwezig
– De woning is voorzien van een toegankelijke en
droge kruipruimte
– Maar liefst 5 slaapkamers
– Kindvriendelijke ligging
– Elektrisch bedienbare rolluiken
