Saardijk 4 Sevenum

Omschrijving

RUST & RUIMTE
De vrijstaande woning heeft een prachtig uitzicht op de groene landerijen en is gelegen in het Limburgse dorp Sevenum. De woning heeft op de begane grond een ruime woon-/leefkamer, keuken en bovendien een ruime bijkeuken die samen voldoende ruimte bieden op de begane grond.

Op de 1ste verdieping met ruime overloop zijn maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad te vinden.
De bedrijfsgebouwen achter het woonhuis beschikken over voldoende vloeroppervlakte en zijn daardoor ideaal voor de ondernemer of hobbyist voor verschillende doeleinden.

Via de voordeur treedt u de ruime entree binnen met tegelvloer en gestucte wanden met plafond. De hal heeft een ruime wandkast met veel opbergruimte, tevens bevindt zich hier de meterkast. De hal wordt gekenmerkt door de statige trapopgang naar de 1ste verdieping, en biedt u tevens toegang tot de kelder en de keuken.
De keuken (2010) met houtlook uitstraling van kastjes, diverse lichtspots en graniet keukenblad is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; een inductiekookplaat (2018) met afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron.

De woonkamer en zitkamer is ingericht met een licht eiken laminaatvloer en deels granol gestucte wanden, daarnaast beschikt deze kamer over airco. De woonkamer wordt gekenmerkt door een mooie haardschouw met een hout gestookte kachel. De zitkamer waar zich de eethoek bevindt is voorzien van diverse raampartijen en een loopdeur naar de tuin met het terras. De raampartijen aan de voorzijde en achterzijde geven een prachtig ruimtelijk en landelijk uitzicht. De inrichting met houtkachel en eikenhouten balk afwerking zorgt voor een knusse, landelijke sfeer.

Vanuit de keuken is er toegang tot een portaaltje waar zich het toilet bevindt. Het toilet is geheel betegeld en met een zwevend closet met fonteintje, radiator en raam wat voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt.
Vanuit het portaaltje is de ruime bijkeuken bereikbaar met een laminaatvloer. De ruimte is een ideale plek als hobby- of studeerkamer en is tevens voorzien van een ruime inbouwkast en trapopgang naar de bergzolder.
In de bijkeuken is de aansluiting voor het witgoed te vinden en geeft de loopdeur toegang tot de achterom en de fraaie tuin.

Op de 1e verdieping is een ruime en mooi betegelde badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, een staand closet en een wastafel met wastafelmeubel en spiegel. De badkamer heeft twee raampartijen wat voor voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie zorgt.

De ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers welke zijn ingericht met een vloerbedekking en gestucte- of behangwanden. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde wandkasten, en een slaapkamer is in bezit van een wastafel. De ouder slaapkamer beschikt over airco. Alle kamers zijn voorzien van voldoende raampartijen met een prachtig landelijk uitzicht. Vanuit de overloop is tevens de ruime, afgetimmerde bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

De royale, natuurlijke tuin is in bezit van een gazon met diverse plantenborders. Het geheel betegelde terras tezamen met het luxe afgewerkt tuinhuis aan de achterzijde van de woning maakt het heerlijk vertoeven in deze tuin. Het tuinhuis van maar liefst ca. 31 m2 is ingericht als een mooi buitenverblijf in de zomermaanden, maar ook in de wintermaanden doormiddel van de mooie houtkachel. Het tuinhuis is geheel open te stellen met de tuin en het terras middels de glazen schuifwanden. Het terras staat direct in verbinding met het woonhuis middels een schuifdeur.

BEDRIJFSGEBOUWEN
Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een ruim parkeerterrein voorzien van afrastering tezamen met 2 bedrijfsgebouwen. Op dit moment zijn de bedrijfsgebouwen in gebruik als autoschade herstelbedrijf. Het betreft 2 voormalige agrarische stallen, deze zijn gebouwd uit prefab beton elementen. Het gebouw aan de linkerzijde heeft een oppervlakte van ca 360 m2 (30mx12m), is voorzien van betonvloer en is momenteel in gebruik voor reparaties en onderhoud aan auto’s. Het gebouw aan de rechterzijde op het erf is in gebruik voor diverse opslagdoeleinden vanuit het bedrijf en heeft een oppervlakte van maar liefst ca 600 m2 (50mx12m).

Aan de achterzijde van de gebouwen is nog voldoende ontwikkelingsruimte voor uitbreiding. Op de gehele locatie rust de bestemming; ‘Bedrijf’ – specifieke vorm van bedrijf; ‘Herstelinrichting’.

Deze prachtige locatie biedt mogelijkheden aan diverse soorten bedrijven wat het ideaal maakt voor de ondernemer, zzp’er, maar ook voor de hobbyist met wonen en werken aan huis, die in het vrije landelijke buitengebied wil wonen!