Oude Heldenseweg 16 Maasbree

Omschrijving

Zoekt u rust en ruimte en geniet u van landelijk wonen? Dat is mogelijk op deze schitterende locatie in het buitengebied van Maasbree. De semi bungalow met lange oprijlaan en hekwerk is een plaatje om te zien. Met alle voorzieningen op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig te noemen. De twee achtergelegen loodsen (512 m2 en 440 m2) zijn o.a. ingericht met koelcellen, paardenstallen en opslagruimte . In één van de loodsen bevindt zich een luxe
mantelzorgwoning met eigen tuin.

Deze locatie is ook uitermate geschikt voor de combinatie “wonenwerken” en voor de hobbymatige autoliefhebber of dierenliefhebber. Voor dit laatste is het goed om te weten dat het achtergelegen perceel grasland ook te koop is.

Met deze royale vrijstaande woning op een perceel van 4.949 m2 kunt u genieten van de rust en de natuur om u heen. De woning met ruime tuin, hal, woonkamer, leefkeuken en bijkeuken heeft op de begane grond ook nog twee badkamers,
een apart toilet, twee slaapkamers en een bibliotheek. De woning beschikt bovendien over drie ruime kelders en op de verdieping een overloop met twee royale slaapkamers.

OMSCHRIJVING WONING

Entree
Meteen al bij binnenkomst aan de voorzijde proef je de warme sfeer van deze woning. De royale hal met open vide en garderobenis biedt toegang tot de verdieping. De Indische leisteenvloer is drempelloos doorgelegd naar de aangrenzende
ruimtes.

Woonkamer
Via de grote ramen in de royale woonkamer valt aangenaam veel licht naar binnen. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over de landerijen. De houtkachel, leisteenvloer en oud Hollands plafond geven deze ruimte een sfeervol aanzien. De kamer heeft direct contact met de tuin en het terras middels grote getoogde terrasdeuren.

Keuken
De keuken met massief eiken fronten, een granieten aanrechtblad, 2 spoelbakken en diverse apparatuur, is verouderd maar van een royaal formaat en daardoor heel goed te vernieuwen naar uw eigen stijl. Een mooi detail in de keuken en overige ruimtes is het fraaie houtwerk in de hardhouten deuren, handgemaakt in India.

Bibliotheek/Kantoor
Heerlijk wegdromen bij een knisperend haardvuur tijdens winterse dagen. Deze schitterende kamer is een plaatje om te zien. Deze uiterst sfeervolle ruimte is ingericht met stijlvolle visgraat PVC vloer.

Badkamer/Apart toilet
De badkamer is smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen en heeft een luxe uitstraling. De inloopdouche, afgescheiden door een glazen wand, beschikt over twee stortdouches en twee handdouches. Hier kunt u heerlijk ontspannen. Het wastafelmeubel biedt bovendien de nodige opbergruimte. De aparte toiletruimte met zwevend toilet en wastafelmeubel is in dezelfde stijl en aardetinten ingericht als de badkamer en afgewerkt tot in finesse.

Slaapkamers begane grond/badkamer ensuite
De masterbedroom met badkamer ensuite op de begane grond is zeer royaal te noemen. Het hoge plafond met hard houten balken, de laminaatvloer en de afwerking in lichte kleurtinten maakt deze tot een aangename ruimte. De badkamer is gedateerd maar van alle gemakken voorzien, met dubbele wastafel, toilet, bidet, hoekbad en inloopdouche met zijsproeiers. Een tweede kamer op de begane grond is nu in gebruik als dressroom, maar kan ook uitstekend dienst doen als
slaapkamer of speelkamer.

Bijkeuken
Grenzend aan de woonkeuken ligt de bijkeuken voorzien van spoelbak, radiator en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken met een achterom functie naar de tuin staat in verbinding met de kelder. De kelder is ingedeeld in twee grote geschakelde ruimtes (7.30 x 5.50m en 5.50 x 3.20m). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een 3e kelderruimte.

Verdieping
De overloop op de verdieping biedt toegang tot twee zeer royale slaapkamers. De sfeervolle slaapkamers zijn ingericht met laminaatvloeren, vinylbehang en led sfeerverlichting. In de knieschotten zijn bergkasten gemaakt met lekker veel bergruimte. De dakramen en gevelramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafelmeubel.

TUIN
In de heerlijke tuin, gelegen op het noord-westen, kunt u zomers elke dag genieten van de luxe in de buitenlucht. Door het royale formaat en de ligging rondom is er altijd wel een prettig plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met een combinatie van terras, gazon, moestuin en een variëteit aan groen. Tussen de woning en de loodsen is nog een tweede terras gecreëerd.

LOODSEN
De grote loodsen bieden tal van mogelijkheden als u wilt gaan werken vanuit huis, als hobby-/werkplaats of als u veel opslagruimte nodig hebt. De linker loods (opp. circa 512 m2 ) heeft een betonvloer, metselwerk wanden en
een golfplaten dak (asbesthoudend). Aan de voorzijde is een schuur aangebouwd met 3 paardenstallen en met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf stallen. De rechter loods (opp. circa 440 m2) heeft eveneens een betonvloer en metselwerk
wanden en heeft een dak met aluminium damwand platen. De loods is ingedeeld in meerdere ruimtes. Hierin bevindt zich ook de mantelzorgwoning.

MANTELZORGWONING
In de rechter loods is een mantelzorgwoning gerealiseerd met eigen tuin. De gebruiksoppervlakte is circa 87 m2. U betreedt deze woning aan de voorzijde van de loods. Bij binnenkomst komt u in de pantry die toegang geeft tot de royale
woonkamer met open keuken, de berging met CV (Valliant, bouwjaar 2014) en aansluitingen voor het witgoed en een tweede ruimte, nu in gebruik als slaapkamer. Deze mantelzorgwoning heeft een schotelantenne en een eigen brandstofvoorziening middels een gastank (butaan, gehuurd) met opzegbaar contract.

De woonkamer/keuken is ingericht met laminaatvloer, deels gestucte wanden, deels getexte gemetselde wanden en gestuct plafond. Mede door de gezellige houtkachel is dit een aangename ruimte om te vertoeven. Een grote deur geeft toegang tot de eigen tuin. De keuken in U-opstelling met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met diepvries, een elektrische oven, magnetron, een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap.

De hoofdslaapkamer met badkamer ensuite is zeer ruim te noemen en is ingericht met laminaatvloer, gestucte wanden en houten schroten plafond. De twee grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de pantry heeft u toegang
tot de tweede (slaap)kamer.

De smaakvol ingerichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wasbak en granieten blad. naast de badkamer is nog een separate ruimte gelegen, nu in gebruik als berging.
De aparte toiletruimte, gelegen aan de voorzijde van de mantelzorgwoning, is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

OPTIONEEL GROND TE KOOP
Het achtergelegen perceel cultuurgrond is van een andere eigenaar maar per heden ook te koop (zie de brochure). Ideaal voor bijvoorbeeld de hobbymatige paardenliefhebber die een woonlocatie zoekt met aangrenzende grond.
De vraagprijs bedraagt € 7,25 per m2 k.k. Het perceel is 11.230 m2 groot.

OMGEVING
Deze door groen omgeven woonstek is landelijk gelegen in het kerkdorp Maasbree (gemeente Peel en Maas). Maasbree biedt diverse basisvoorzieningen. Het is hier prettig wonen. Het nabij gelegen Panningen biedt uitgebreide voorzieningen. Rondom Maasbree is volop natuur, met een afwisseling van bos en landbouwgebieden. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen. De locatie is gelegen op 10 minuten rijden van de A73 en A67.