Ouddorp 24 Beesel

Omschrijving

BUITENGEWOON WONEN

Woonboerderij achter de Maasdijk
Altijd al willen wonen in deze woonboerderij waar u deels uw eigen stempel op kunt zetten. Dan is deze boerderij beslist een bezichtiging waard. Karakteristieke boerderij met authentieke elementen, diverse voormalige agrarische bijgebouwen en rondom een weide is gelegen op een perceel van circa 3761 m2. De boerderij is prachtig gelegen aan de rand van Beesel, in een landelijke omgeving direct achter de dijk aan de Maas.
De gemeente staat positief tegenover herontwikkeling van deze locatie voor wonen of een andere passende bestemming. Maar wel met behoud van de bestaande gevel aan de voorzijde. Het is namelijk een beschermd dorpsgezicht. ZZP-ers opgelet; een perfecte plek om te wonen in combinatie met beroep aan huis. Deze woonboerderij kan geheel naar eigen smaak ontwikkeld worden maar behoeft beslist wat aanpassingen naar de huidige normen. Een uitdaging voor de handige doe-het-zelver of voor degene die op zoek is naar een opknapper. De woonboerderij bestaat uit een leefkeuken, woonkamer, de badkamer en een eventuele slaapkamer op de begane grond. De verdieping biedt een overloop met twee slaapkamers en een grote zolder.

ENTREE
Welkom in deze karakteristieke woonboerderij.
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woonboerderij.
Bij binnenkomst komt u in de smalle lange hal die toegang geeft tot de slaapkamer, de woonkamer en de leefkeuken. Hier bevindt zich ook de meterkast. Onder de vloerbedekking is nog de oorspronkelijke tegelvloer aanwezig.

WOONKAMER
De kamer is ingericht met een groot venster aan de voorzijde van de boerderij en is afgewerkt met schoonmetselwerk wanden en is deels voorzien van granol en vloerbedekking. De kamer is vanuit de hal bereikbaar maar staat tevens in verbinding met de leefkeuken.

LEEFKEUKEN
De royale leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel met het zicht op de binnenplaats.
De inbouwkeuken is gedateerd en is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en elektrische oven. De ruimte heeft half betegelde wandafwerking en deels gestuct en een originele tegelvloer. Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer en de verdieping en grenst aan de bijkeuken met achterom. De achter entree is bereikbaar via de binnenplaats. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een extra aanrechtblokje.

KAMER BEGANE GROND
De kamer op de begane grond is nu in gebruik als eetkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Ook deze kamer heeft een venster aan de voorzijde en is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en is bereikbaar vanuit de hal.

BADKAMER
De deels betegelde badkamer op de begane grond is ingericht met een douche, toilet en een wastafel.

VERDIEPING
De overloop met wandkast geeft toegang tot twee slaapkamers en de zolder.
De slaapkamers zijn afgewerkt in lichte tinten met behangwanden, vloeren voorzien van vloerbedekking en met plafondplaten en een wandkast. De verdieping is eenvoudig opnieuw in te delen en eventueel uit te breiden door de aangrenzende zolder erbij te betrekken.

INPANDIGE BERGING/ KOEIENSTAL
De inpandige berging en koeienstal hebben nog de oorspronkelijke inrichting. In de koeienstal is zelfs nog de oorspronkelijke voederbak intact. Met name dit gedeelte van de boerderij is gedateerd en kent achterstallig onderhoud. Het dak is in slechte staat. Grondige renovatie is dan ook noodzakelijk. De inpandige voormalige koeienschuur heeft voldoende mogelijkheden voor een eventuele nieuwe bestemming.

HOOISCHUUR
De voormalige hooischuur heeft nog de oorspronkelijke inrichting met de dakspanten in het zicht. De hooischuur grenst aan het woongedeelte van de woonboerderij. Dit deel van de woonboerderij kan na een grondige verbouwing zeer geschikt worden voor een eventuele mantelzorgwoning, eigen bedrijf of bed en breakfast.

VOORMALIGE AGRARISCHE BIJGEBOUWEN
Aan de achterzijde van de boerderij bevinden zich diverse voormalige agrarische bijgebouwen. De bijgebouwen zijn nu in gebruik als schuur/opslagruimte en zijn dringend aan renovatie toe, maar bieden hiermee wel veel vierkante meters aan herbouwbare oppervlakte.

TUIN/WEILAND
De tuin is natuurlijk ingericht met weidegrond en grasland is geheel afgerasterd en sluit aan op de Maasdijk. Grenzend aan de woning is een beklinkerde binnenplaats welke toegang geeft tot aan de bijgebouwen en de woning.