Ooijenseweg 14 - 10 Blitterswijck

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD!

Op een rustige locatie op recreatiepark Roekenbosch te Blitterswijck staat deze ruime, grotendeels in hout uitgevoerde recreatiewoning. De recreatiewoning is gelegen op een perceel van 405 m² en beschikt over een royale tuin op het zuiden.

De geïsoleerde woning is gebouwd in 1997 en biedt alle basisvoorzieningen. De woning beschikt o.a. over een fraaie lichte woonkamer met aansluitend een open keuken, twee badkamers en drie tweepersoons slaapkamers. Hierdoor is het mogelijk om met zes personen op het park te verblijven. Kortom, een fijne recreatiewoning om helemaal tot rust te komen!

De woning is afgelopen jaar succesvol recreatief verhuurd via www.airbnb.nl en www.natuurhuisje.nl met goede recensies en is zeer geschikt als belegging.

Omgeving
Recreatiepark Roekenbosch is gelegen tussen de uitgestrekte akkers en bossen en op korte afstand van de Maas waar een prachtig nieuw natuurgebied ‘Maaspark Ooijen-Wanssum’ is ontgonnen. Op fietsafstand zijn tevens de beroemde Kasteeltuinen van Arcen en nationaal park De Maasduinen gelegen. Ook voor kinderen zijn er voldoende faciliteiten in de buurt. Aardbeienland, Attractiepark Toverland en het Fun & Entertainment Center bereik je binnen 30 autominuten. Op circa 9 km ligt het bruisende centrum van Venray. Venray vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels, horeca en overige voorzieningen.

Bijzonderheden
– Interessant beleggingsobject met mooi rendement
– Verhuur is mogelijk, doch niet verplicht
– Permanente bewoning is niet toegestaan
– De recreatiewoning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden
– O.a. voorzien van Wifi, TV, Pack ’n play/reiswieg, kinderstoel
– Gratis parkeergelegenheid op eigen terrein
– De recreatiewoning is op een groen gedeelte van het park gelegen met oog voor rust
– Het park voorziet in een receptie en een supermarkt
– Een deel van de woningen op het park is privé eigendom
– Voor het centrale parkbeheer is een vergoeding verschuldigd van ca € 1.000,00 incl btw. Dit bedrag wordt jaarlijks aangepast conform de CPI.
– De gemeente heeft plannen om in 2029 het park te saneren maar dit is nog niet concreet
– Een deel van het park wordt verhuurd voor de huisvesting van arbeidsmigranten en woonurgenten

Omschrijving woning

Entree
Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de woonkamer/keuken, de tweepersoons slaapkamer, de badkamer en het toilet. Hier bevindt zich de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer
De knusse woonkamer met laminaatvloer heeft door de grote ramen veel natuurlijke lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren bereik je het terras aan de voorzijde.

Keuken
De keuken is ingericht met een natuurstenen werkblad en voorziet o.a. in een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een losstaande magnetron.

Slaapkamer begane grond
De royale tweepersoons slaapkamer op de begane grond staat in directe verbinding met de badkamer en de tuin via de openslaande deuren. De kamer is ingericht met laminaatvloer. De kasten zorgen voor de nodige bergruimte.

Badkamer begane grond
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad/douche combinatie en een wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat van de badkamer.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een bergruimte met CV installatie. Via de vide op de verdieping hebt je uitzicht op de woonkamer. De vide geeft deze woning een open karakter en ruimtelijkheid.

De twee tweepersoons slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over schuifkasten in de knieschotten met volop bergruimte. Beide slaapkamers zijn ingericht met een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon.

De badkamer op de verdieping is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, toilet, een wastafel en wandmeubels.

Tuin
De tuin is ingericht met een terras, gazon en diverse beplanting. De woning beschikt over extra bergruimte onder de trap en aan de linkerzijde, bereikbaar via een deur aan de buitenzijde. Praktisch voor het tuinmeubilair of buitenspeelgoed!
Grote zonneschermen aan de voor- en linkerzijde van de woning zorgen voor de nodige schaduw op zonnige dagen. Aan de achterzijde is als erfafscheiding een hekwerk geplaatst.