Molenstraat 40 Sevenum

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK. Heeft u nog vragen neem dan gerust contact met ons op.

Deze vrijstaande woning met ruime garage op een perceel van 284 m2 staat aan de Molenstraat aan de rand van Sevenum.
Nu, 60 jaar na oplevering verdient de woning een modernisatie; als de klus geklaard is krijg je er veel woongenot voor terug. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer met aanbouw/serre, keuken met bijkeuken en een entree met hal. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer met ruime douche.
Het perceel beschikt over een grote stenen garage met oprit en een kleine maar privacy rijke tuin. Dit is een ideale woning voor de starter of doorstromer, hobbyist en mensen met twee rechterhanden. Van kluswoning naar droomhuis!

BIJZONDERHEDEN
-Vrijstaande woning met eigen achterom.
-Siermetselwerk onder dakgoot.
-Aanbouw met serre en bijkeuken.
-Oprit met ruime vrijstaande garage en/of hobbyruimte.
-Dubbele beglazing en deels zonwering.
-Woning naar eigen wens te moderniseren.
-Verkoper heeft een bouwtechnisch rapport.

ENTREE
De betegelde lichte hal geeft toegang tot de meterkast, de opgang naar de eerste verdieping en je loopt zo door naar de keuken.

KEUKEN
De huidige keuken bestaat uit twee retro-stijl keukenblokken ingericht met keramische vierpits kookplaat met afzuiging, elektrische oven en koelkast, van hieruit is ook de proviandkelder bereikbaar. Wil je een open keuken dan is het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en keuken het overwegen waard en zal het gevoel van leefruimte vergroten.

WOONKAMER & SERRE
Vanuit de keuken loop je zo de woonkamer binnen. Opvallend is de vele lichtinval en het oud Hollandse balken plafond.
De lichte woonkamer voorziet in voldoende ruimte voor een zit- en eethoek met zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de serre met veel glas en twee openslaande terrasdeuren en vrij zicht op de zonnige tuin. Ook ideaal om in te richten als kinderkamer of werkkamer.

BIJKEUKEN EN TOILET
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich in de aanbouw de praktische betegelde bijkeuken met de achterom vanuit en naar de tuin.
Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling, van hieruit is tevens het toilet bereikbaar. Vanuit deze bijkeuken loop je zo de tuin in naar de voorzijde van het huis of naar de vrijstaande garage.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is driekwart betegeld, beschikt over een raam en is voorzien van wastafel en een ruime inloopdouche.

SLAAPKAMERS
Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De slaapkamers liggen onder de schuinte van het dak en krijgen de lichtinval via de kozijnen in beide kopgevels. De houten vensters beschikken over dubbele beglazing en zijn deels voorzien van rolluiken.

TUIN
De tuin is divers ingericht met gazon, een klein vijvertje en borders met verschillende soorten beplanting. De tuin biedt de nodige privacy. Grenzend aan de serre en aan de achterzijde van de garage is een beklinkerd terras.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en de zijtuin op het zuidwesten. Kortom een zonnige tuin!

OPRIT EN ZIJTUIN
Rechts van de woning is een oprit voor eigen auto aanwezig, deze geeft tevens toegang tot de vrijstaande ruime stenen garage met extra zolderruimte. Ideaal voor uw auto maar ook geschikt voor de hobbyist en opslagruimte.
Links van de woning is nog een tweede ‘achterom’ welke wordt afgesloten door een houten poort.

OMGEVING
Sevenum (“Zaerum”) is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas met circa 6.725 inwoners. Hier combineer je wonen vlakbij de rustgevende natuur in het buitengebied. Wandelen kun je er naar hartelust. Wandelroutenetwerk Knopenlopen kent 100 km wandelpaden in en om Sevenum.
Sevenum heeft een gevarieerd winkelaanbod en ook de horeca is goed vertegenwoordigd. En niet te vergeten atrractiepark Toverland!
De locatie is gelegen op 8 minuten rijden van de A73 richting Venlo en Nijmegen en op 3,8 km van het treinstation Horst-Sevenum.