Hollander 6 Heythuysen

Omschrijving

Landelijk en vrij wonen
In het buitengebied van Heythuysen bieden wij deze mooie vrijstaande woonboerderij aan. De woonboerderij is landelijk gelegen, beschikt over een eigen oprijlaan en is omgeven door een prachtige siertuin met veel groen wat voldoende rust en privacy biedt. In het separaat gelegen buitengebouw is een atelier van ca. 10 m x 5 m gerealiseerd welke ideaal is om te gebruiken als hobby- of kantoorruimte.

In het hartje van Heythuysen zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, horeca en huisartsen.

Indeling woning
Begane grond:
De achterentree geeft toegang tot de (bij)keuken met geheel betegelde vloer en WA-opstelling, een bergkast en de werkplaats. Tevens geeft het toegang tot het staand toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.

De keuken met tegelvloer heeft een hoekopstelling en beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, wasbak, oven en koelkast. Er zijn stucwerk plafonds en de wanden zijn half betegeld en half voorzien van stucwerk. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, kelder, de eet-/zitkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is geheel voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond, radiatorenverwarming en een sfeervolle houtkachel centraal in de ruimte. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de houten kozijnen met bovenlicht voorzien van dubbelglas. Vanuit de woonkamer is de hal met voordeur bereikbaar, welke momenteel in gebruik is als kantoor. De hal is eveneens voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Hier is ook de meterkast gesitueerd.

De zitkamer beschikt over een eikenhouten vloer in combinatie met stucwerk wanden en plafond. Middels het raam is er prachtig uitzicht op de tuin.

Er is een trapopgang naar de opkamer. Dit betreft een slaapkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond en een raam met uitzicht op de tuin.

Middels de achter entree betreedt men twee werkplaatsen welke achter elkaar zijn gelegen. Beide werkplaatsen zijn voorzien van een betonvloer. De werkplaats is voorzien van een loopdeur naar de tuin en toegang tot een berging/afhang van de boerderij. De achterste werkplaats is ruim van opzet met mooie hoogte en tevens voorzien van 2 houten toegangsdeuren van ca. 3,25 m x 3,00 m. In de werkplaats is krachtstroom aanwezig. De grote zolder boven de werkplaats loopt tot aan het woongedeelte.

Eerste verdieping:
Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar welke nu is ingedeeld met drie slaapkamers en een zolderruimte. De verdieping beschikt over een houten dek voorzien van novilon en radiatorenverwarming. De wanden zijn deels bekleed met schrootjes en deels met behang.

Atelier:
In het bijgebouw is een atelier gebouwd middels stalen spanten en 2 halfopen garageboxen van ca. 7 m x 5 m. Het gehele atelier is voorzien van geïsoleerde dakplaten, een mooie vloer van leisteen, twee schuifpuien en een glazen pui met loopdeur. Het atelier is voorzien van een mooie gaskachel voor het verwarmen van deze ruimte. Een mooie ruimte met veel natuurlijk lichtinval.

Tuin:
De tuin biedt een prachtige omgeving om tot rust te komen in de zomeravonden en avonduren. Het biedt veel ruimte door de aanleg van veel tuinplanten in combinatie met een gazon en de beukenbomen met beukenhagen, welke bijdragen aan veel privacy in de tuin.

In de tuin is tevens een glazen kweekkast aanwezig welke ideaal is voor het kweken van eigen groenten en/of fruit of het beschermen van vorstgevoelige planten in de winter.

Omgeving:
Heythuysen is een kerkdorp in de gemeente Leudal en telt ongeveer 6500 inwoners. Het centrum beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en bedrijven en biedt voldoende parkeergelegenheid. Scholen, horeca, huisartsen en openbaar vervoer zijn aanwezig.

Het dorp is rijk aan landbouwgebieden en ook voor natuurliefhebbers is er voldoende aanbod. In de directe omgeving ligt natuurgebied Leudal en bosgebied Asbroekerheide. De Beylshof is een natuurgebied ten zuiden van Heythuysen aan de Tungelroysebeek.