Heide 6 Roermond

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK. Heeft u nog vragen neem dan gerust contact met ons op.

BUITENGEWOON LANDELIJK WONEN
Wonen in alle rust, maar toch op slechts enkele minuten rijden van het bruisende centrum van Roermond. Dat kan in deze parel van de Meinweg. Deze monumentale carréboerderij uit 1853 met traditionele inrijpoort in de poortgevel is prachtig gelegen buiten de bebouwde kom van het pittoreske Asenray.
Nationaal Park de Meinweg met diverse fiets- en wandelroutes bevindt zich letterlijk om de hoek. Ook diverse ruiterpaden ontbreken hier niet.
De boerderij is gelegen op een kavel van bijna 2 HA. Ruim voldoende plek dus voor paarden of andere hobby’s. Laat u dus verrassen door deze prachtige plek en de vele mogelijkheden die de woning en bijgebouwen te bieden hebben!
De locatie bestaat uit een carréboerderij met woning en schuur. Aan de zijkant van de schuur bevindt zich nog een ruime berging met daarin onder meer 6 paardenstallen.

AUTHENTIEK
Met een historie die teruggaat naar 1853 kent deze monumentale carréboerderij een aantal bijzondere bewaarde elementen, zoals het Mariabeeldje in de voorgevel van de woning en de gevelsteen boven de poort van de binnenplaats.

BIJZONDERHEDEN
De nostalgische boerderij is gebouwd met veldbrandstenen en is geheel bedekt met vlakke Mulden dakpannen.
Met zo veel ruimte om de woning kunt u uw ‘afslag’ verbeteren in eigen tuin. Voor het echte werk kunt u zich uitleven bij Golf & Country club de Herkenbosche die zich op geringe afstand bevindt.
Ook Café Restaurant Rijstal Venhof, een begrip onder paardenliefhebbers, is op loopafstand gelegen midden in de Meinweg. De carré boerderij is aangemerkt als gemeentelijk monument.
Mariabeeldje in gevel & gevelsteen uit 1853 boven poort binnenplaats.

ENTREE
Via een portaal met tegelvloer en diverse vaste kasten is de woning toegankelijk. Vanuit dit portaal zijn de keuken en de geheel betegelde bijkeuken met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting bereikbaar. De toiletruimte is eveneens geheel betegeld.

KEUKEN
De gezellige leefkeuken (24 m2) is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de mooie binnenplaats bereikbaar, waar het heerlijk vertoeven is onder het genot van een goed glas wijn.

WOONKAMER
De ruime maar toch zeer sfeervolle L-woonkamer (ca. 52 m2) is voorzien van een balken plafond en een grote open haard. De vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval.

OPKAMER
In de karakteristieke opkamer bevindt zich momenteel een ruime slaapkamer met schuifkastenwand, maar deze ruimte is ook ideaal als speelkamer of kantoorkamer te gebruiken. Bij de ingang van deze opkamer is via een luik de kelder bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap komt men vanuit de overloop op een ruime zolder uit die geïsoleerd is met glaswol. Deze ruimte kan nog vrij ingedeeld worden in bv. één of meerdere (slaap)kamers. Aan deze ruimte grenst een berging waar de Radson cv ketel en boiler (beide uit 1991) zijn opgesteld.
Op de verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, hangcloset en wastafel. Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Via een luik op deze overloop is een bergvliering bereikbaar.

BIJGEBOUWEN
De authentieke schuur die deel uitmaakt van de oorspronkelijke carréboerderij meet in totaal ca. 8 m. bij 18 m., is middels een muur in twee delen gesplitst. Deels is aan de binnenzijde nog het originele rondhout aanwezig. In de 2e wereldoorlog heeft de schuur veel schade geleden. Dit is ook zichtbaar in het metselwerk. Aan de straatzijde is de schuur toegankelijk middels dubbele houten deuren. Ook is er een deur vanuit de binnenplaats.
De schuur dient gerenoveerd te worden. Gezien de hoogte, oppervlakte en uitstraling is er zeer veel mogelijk. Zo zou deze ruimte op deze locatie niet misstaan als eigentijds kantoor aan huis of atelier.

BERGNG 1
Berging 1 is gebouwd tegen de schuur aan. Deze is opgetrokken met metselwerk en voorzien van een stalen dak. Deze berging is bereikbaar vanuit de schuur en staat weer in verbinding met de berging en stallen aan de achterzijde.

BERGING 2
Berging 2 is gebouwd in het verlengde van berging 1, opgetrokken met hout en gedekt met stalen dakdelen. In deze berging bevinden zich 6 paardenstallen.

TUIN
De landelijke tuin doet de omgeving eer aan. De veelheid aan ruimte biedt tal van mogelijkheden van moestuin tot siertuin met kunstobjecten of een dierenweide.

BINNENPLAATS
De grote binnenplaats met authentieke stenen muur, groen en diverse zithoekjes kunt u geheel naar eigen smaak en doeleinden inrichten.

BESTEMMING
Momenteel heeft deze locatie nog een agrarische bestemming, maar de gemeente staat positief tegenover herontwikkeling van deze locatie voor wonen of, onder voorwaarden, een andere passende bestemming. De woning dient deels te worden gemoderniseerd en gerenoveerd, maar dat geeft u volop mogelijkheden om deze nog geheel aan uw eigen wensen en stijl aan te passen.

OMGEVING
Asenray ligt in landelijk gebied tussen de stad Roermond en de Duitse grens. Het dorp bevindt zich aan het snelwegennet met als belangrijkste wegen de A73 en de N280. Asenray is te bereiken via Roermond, via Boukoul/Swalmen en via de afslag Maalbroek op 1,5 km van de woning gelegen.
Het kerkdorp in onderdeel van Roermond waar naast voldoende winkelgelegenheid ook vele andere voorzieningen te vinden zijn zoals het Designer Outlet Center en de Maasplassen.
In Asenray is het genieten van de prachtige landelijke omgeving, met Nationaal Park de Meinweg op loopafstand. Een ideale omgeving om tot rust te komen door te wandelen, fietsen, mountainbiken of paard te rijden.