Erdbrugweg 13 Sevenum

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK. Bij vragen neem gerust contact op!

Landelijk gelegen en toch op een steenworp afstand van de levendige kern van Sevenum ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.979 m2.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een sfeervolle tuinkamer met grote glazen schuifpuien, die uitzicht bieden op het zwembad en de omliggende landerijen. De begane grond is verder ingericht met hal, woonkamer, keuken, achter-entree, royale badkamer en apart toilet. Er zijn mogelijkheden om op de begane grond een slaapkamer te maken, waardoor deze woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden. Via de keuken bereikt u de provisie kelder. De verdieping biedt vier slaapkamers en een overloop. Via een luik met vlizotrap bereikt u de bergzolder. De woning beschikt over een garage met carport en een gezellige achtertuin met overdekt terras, zwembad, tuinhuis en schuur. De woning dient op punten gerenoveerd en/of gemoderniseerd te worden, maar dit wordt ruimschoots gecompenseerd door de unieke ligging.

Entree en keuken
Je betreedt de woning via de hal met enkele authentieke elementen, zoals het glas-in-lood-raam. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De hal grenst aan een tussenportaal met getoogde opening. Vanuit hier heeft u toegang tot de kelder en de keuken. De leefkeuken is gedateerd maar ruim van formaat. Het royale keukenblok is ingericht met granieten aanrechtblad, eikenhouten kastdeuren, 4 pits inductie kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een gemetselde schouw met ingebouwde hout gestookte sfeerhaard en is ingericht met tegelvloer met vloerverwarming, granol wanden en gestuct plafond met sierlijst.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over de landerijen.

Badkamer
De smaakvol ingerichte geheel betegelde badkamer is royaal van formaat en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een extra deur biedt toegang tot de tuinkamer, die groot genoeg is om een extra slaapkamer in te maken. Hierdoor kan eenvoudig een badkamer ‘en suite’ gecreëerd worden. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje.

Tuinkamer
De achter-entree verbindt de tuinkamer met de keuken. Hier bevindt zich het luik met vlizotrap naar de bergzolder, waar de CV ketel hangt. De sfeervolle tuinkamer is ingericht met tegelvloer, gestucte wanden en een gezellige sfeerhaard die ook fungeert als warmtebron voor de vloerverwarming. De houten spanten geven de ruimte een rustieke sfeer. De grote glazen schuifpuien maken dit tot een lichte aangename ruimte waar het heerlijk toeven is.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de bergzolder via een luik met vlizotrap. Een slaapkamer beschikt over een dakkapel. Drie kamers hebben een praktische muurkast voor extra bergruimte.

Garage
De garage grenst aan de tuinkamer. In de garage zijn enkele voorzieningen getroffen, zoals het plaatsen van een tussenwand met schuifdeuren en een verlaagd plafond met spotjes, waardoor extra woonruimte is gecreëerd en zelfs dienst zou kunnen doen als extra slaapkamer. De vliering biedt extra bergruimte. In het achterste gedeelte bevindt zich de zwembadpomp met filter.

Veranda
Vanuit de gezellige veranda met terras kijk je uit op het zwembad en achtergelegen tuinhuis. Het tuinhuis is nu in gebruik als bergruimte maar kan ook uitstekend dienst doen als verblijfsruimte, mede door de aanwezige pizza-oven en open haard met authentieke uitstraling.
Vanuit het terras is de stijlvolle zinken gevelbekleding van de tuinkamer zichtbaar.

Tuin
De vorm van het perceel geeft de tuin een speels accent met verrassende doorkijkjes en hoeken. Naast de garage is een schuur aangebouwd met aangrenzende carport. Antieke hoge deuren scheiden de voorzijde van de woning van het terras en geven het geheel een rustieke sfeer.