Dorperweiden 61 Sevenum

Omschrijving

‘Landelijk wonen met de voordeur in het dorp en de achterdeur in het groen’

Een bloeiende rozenstruik aan de gevel, twee leilindes in de voortuin, een grindpad naar de karakteristieke voordeur en luiken langs de ramen. Dat is het eerste contact met deze landelijke woning. Gelegen aan de rand van het dorp en toch op een steenworp afstand van het levendige dorpscentrum. Verrassend ruime begane grond met voorkamer met
ensuite deuren, grote woonkamer, leefkeuken met bijkeuken, ruime badkamer en zelfs een atelier ruimte. Boven drie slaapkamers, een tweede badkamer(tje) en een zolder. Maar de beleving van de natuurlijke omgeving bevindt zich achter de woning, in de maar liefst 100 meter diepe tuin op het zuiden. Omgeven door knotwilgen bevindt zich hier nog een schapenweide met een natuurlijke paddenpoel en een prachtig aangelegde siertuin met diverse terrasjes en een houten tuinschuur.

De woning ademt direct bij binnenkomst sfeer en rust uit. Het zijn de originele details in de hal zoals een tegelvloer van weleer, een luikje in de voordeur, de speelse brievenbus, geïntegreerde meterkast en de oude trap van toen die dit gevoel ondersteunen.

Je verwacht het misschien niet maar de woning heeft veel ruimte op de begane grond en is leuk ingedeeld met veel mogelijkheden, zoals een apart atelier gedeelte. Aan de voorzijde van de woning ligt, het woord zegt het al, de voorkamer. Deze is nu in gebruik als studie- werkkamer en kan worden afgesloten door de typisch voor die tijd gebruikelijke ensuite deuren.

Via de tussendeur of vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Deze is tuingericht waardoor je een mooi uitzicht
hebt op de tuin en het achterland. Er zijn twee grote terrasdeuren aanwezig die je zomers heerlijk open kunt zetten en zo het terras direct bij de leefruimte betrekt. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een grenen houten plankenvloer en witte wanden. De houtgestookte kachel ondersteunt de algehele warme uitstraling van de living. De vele raampartijen zorgen voor mooi daglicht in de woonkamer. Er is een doorkijkje welke de living verbindt met de woonkeuken vanwaar je ook weer een leuke doorkijk hebt naar de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken en de hal.

Naast de woonkamer ligt de ruime woonkeuken die plaats biedt aan een tafel voor 4 personen. Deze eigentijdse
keuken met originele schouw is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (waaronder een oven, 4-pits gastoestel en een vaatwasmachine) heeft een originele tegelvloer uit 1950 en geeft directe
toegang tot de tuin. Bereikbaar vanuit de keuken ligt een kelder met voldoende bergruimte en er is nog een functionele
muurkast.

Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en ruim van opzet en heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Het atelier aan de voorzijde heeft een aparte deur aan de zijkant van de woning en is vanuit de oprit apart te bereiken.
Deze praktische ruimte is duidelijk functioneel ingericht voor hobby- of werkkamer of in dit geval als atelier. Hier
bevindt zich bijvoorbeeld de trap naar het bovengelegen tweede dek. Wellicht is de ruimte in de toekomst om te
bouwen naar slaapkamer of kantoor aan huis omdat er immers een aparte ingang is. De bovenliggende ruimte is nu
ingericht als bergzolder en biedt plaats aan de cv-installatie.

Grenzend aan de woonkeuken ligt de bijkeuken. Een ruim portaal met een achterom functie naar de tuin en staat in verbinding met het atelier. Hier bevindt zich tevens het toilet (half betegeld, staand closet en fonteintje) en geeft
verder de mogelijkheid om hier het witgoed te plaatsen.

De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een massief grenen houten vloer, de wanden en het plafond zijn strak gestuct. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een kleine badkamer. Maar ook is er nog plaats voor bergruimte onder de knieschotten van het schuine dak. De tweede badkamer is beperkt kwa ruimte en heeft een toilet en een wastafel met spiegel.

De beide slaapkamers aan de rechterzijde krijgen hun lichtinval doormiddel van de ramen aan de zijgevel. Beide kamers beschikken nog over de toen zo kenmerkende muurkasten. De master heeft een rustiek dakkapelletje aan de voorzijde.

Zowel de woonkamer als de woonkeuken geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is toegankelijk vanuit de begrinte oprit aan de linkerzijde welke wordt afgesloten met een houten poort. De oprit leidt ons naar het houten tuinhuis. Het tuinhuis is opgetrokken uit een gemetselde fundering heeft een houten gevel opbouw en een
zadeldak met pannen bedekt. Aan de voorzijde een lekkere overkapping met beklinkerd terrasje. Grenzend aan de woonkamer een ruim bestraat terras met zicht op de natuurlijk ingerichte siertuin, met gazon met een oude kersenboom en borders met zorgvuldige uitgekozen natuurlijke beplanting en heesters.

Achter de siertuin ligt de dierenweide afgesloten door een fraai houten hekwerk. De dierenweide strekt zich uit over zeker honderd meter en wordt omgeven door ruige knotwilgen. Hier grazen nu de schapen welke nog beschutting
kunnen vinden in een open stal. Hieraan grenzend begint een natuurgebiedje waar de ‘Blakterbeek’ doorheen meandert en waar zich een natuur speeltuin bevindt. Als dit alles u aanspreekt dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

De algehele verbouwing heeft plaats gevonden in 1997, toen is er aan de achterzijde een grote aanbouw geplaatst.
Destijds is de het gehele dak geïsoleerd en aan de voorzijde een nieuwe dakkapel met nieuwe dakpannen aangebracht. Ook zijn de kozijnen vervangen en overal dubbele beglazing geplaatst. Ook intern is de woning grondig aangepakt, zo is de woning voorzien nieuw stucwerk op wand en plafond en de keuken en badkamer vervangen. Recentelijk (2017) is de
spouwmuur na-geïsoleerd.