De Wiers 7 Sevenum

Omschrijving

Tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 1 april 2023 bent u tussen 11.00 – 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen!

Deze ruime woning is uniek gelegen in de villawijk van Sevenum, omgeven door groen en biedt daarmee de perfecte combinatie van rust en ruimte. Het is een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Sevenum en te genieten van de prachtige omgeving.
Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 2.000 m2.

De woning biedt buitenshuis een vrijstaande garage, berging en een heerlijke privacyrijke tuin met vrij uitzicht! Binnenshuis geniet je van een verrassend lichte woonkamer met toegang tot de serre, een open keuken, bijkeuken en kantoor/slaapkamer op de begane grond, een kelder en op de verdieping vier
slaapkamers, twee badkamers en bergruimte.

Bijzonderheden:
– Unieke ligging in villawijk Sevenum!
– Vrijstaand landhuis op een perceel van 1959 m2
– Rust, ruimte en vrij uitzicht
– Met 5 slaapkamers en 2 badkamers
– Een royale goed geïsoleerde serre met direct tuincontact door grote schuifpuien
– Dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeuren
– Fraai aangelegde tuin met veel privacy
– Extra uitrit aanwezig aan achterzijde
– Met beregeningsbron en sproeipunten

Omschrijving woning:
Entree
Bij binnenkomst betreedt je de ruime hal met vide, garderobe-nis, toiletruimte en meterkast. De hal met trapopgang naar de verdieping biedt tevens toegang tot de woonkamer, de werk-/slaapkamer en een trap naar de kelder. De ruime provisiekelder is ingedeeld met een afgesloten CV ruimte en een apart gedeelte, nu in gebruik als wijncompartiment.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een open haard met schouw. Het oud Hollands plafond en de tegelvloer op de gehele begane grond benadrukken de landelijke uitstraling. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden uitzicht op de tuin. Hier geniet je van het goede leven in een warme en landelijke sfeer.

Keuken
De keuken met verlaagde vloer staat in open verbinding met de woonkamer en is afgescheiden door een gezellige bar met zitgedeelte. De keuken met natuurstenen werkblad met 1,5 spoelbak is voorzien van een elektrische 4-pits kookplaat, magnetron, koelkast, elektrische oven en warmhoudlade.

Bijkeuken
De keuken grenst aan de bijkeuken met achter-entree. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Serre
De royale goed geisoleerde serre met vloerverwarming biedt uitzicht op de tuin en de achtergelegen landerijen. De grote schuifpuien (met op maat gemaakte hordeuren) zorgen voor een direct tuincontact. Hier is het heerlijk vertoeven!

Slaapkamer begane grond
De slaapkamer op de begane grond is ingericht met parketvloer en gestucte wanden. Deze kamer kan ook uitstekend dienst doen als kantoor, praktijkruimte of speelkamer.

Verdieping
De overloop met riante vide biedt toegang tot vier slaapkamers en één van de badkamers. Via een luik met vlizotrap bereik je de vlieringzolder, bestaande uit drie compartimenten.
De slaapkamers zijn ingericht met vloerbedekking en behangwanden. De naar buiten draaiende ramen (enkel glas) beschikken over vaste horren. De vierde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over
een muurkast en een dakkapel.

De masterbedroom met ensuite badkamer beschikt over een ruime inloopkast.

ensuite badkamer
De geheel betegelde sfeervolle badkamer is ingericht met verlaagd bad, een royaal wastafelmeubel met dubbele wasbak en zwevend toilet. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor een behaaglijke warmte.

De tweede badkamer voorziet in een wastafelmeubel met douche en toilet.

Exterieur:
De ruime oprit leidt naar de dubbele garage met twee elektrisch bedienbare garagedeuren en capaciteit voor twee auto’s. Achter de garage bevindt zich nog een afgesloten bergruimte. De tuin is grotendeels omheind met hekwerk en heeft een extra uitrit aan de achterzijde. De tuin is voorzien van automatische verlichting, een waterbron met pomp en verspreide sproeipunten.

De verzorgd aangelegde tuin is ingericht met gazon en en borders met diverse beplanting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellig terras met zonneluifel. Hier geniet u van rust, ruimte en vrij uitzicht op de tuin en het open achterland. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen.

Omgeving:
Sevenum (“Zaerum”) is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas met circa 6.725 inwoners. Hier combineer je wonen vlakbij de rustgevende natuur in het buitengebied. Wandelen kun je er naar hartelust. Vanuit de woning is er een directe aansluiting op het wandelgebied. In de straat staan stuk voor stuk stijlvolle woningen op grote percelen. Sevenum heeft alle benodigde voorzieningen: kinderopvang, basisonderwijs, sport, horecavoorzieningen, speciaalzaken en diverse supermarkten.

Gelegen op 8 minuten rijden van de A73 richting Venlo en Nijmegen en op 3,8 km van het treinstation Horst-Sevenum.