Castenrayseweg 35 Castenray

Omschrijving

Wegens overweldigende belangstelling zijn er helaas geen bezichtigingen meer mogelijk!
Landelijk wonen
De vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 3.800 m² en is aan de achterzijde geheel vrij gelegen waardoor u kunt genieten van een mooi uitzicht op de landerijen en paardenweiden. De woning beschikt over een woonkamer, leefkeuken, badkamer, achterentree, toilet- en wasruimte, serre en nog een extra kamer op de begane grond en op de verdieping maar liefst vier slaapkamers. Bovendien is de woning voorzien van een provisiekelder. Achter de woning ligt een ruime voormalige stal welke in gebruik is als garage/opslagruimte, maar voor diverse doeleinden geschikt is.

De woning ligt in de nabijheid van Venray. De uitvalswegen naar de A73 (Venlo-Nijmegen) zorgen voor goede verbindingen met de omliggende regio.

Bijzonderheden
Op het voorste gedeelte van het perceel, aan de noord-oost zijde, is een persoonlijk recht van overpad gevestigd voor de buurman op huisnummer 33. Dit betekent dat de buurman een gedeelte van de oprit ter breedte van ongeveer 3 meter mag gebruiken om zijn erf te betreden.

– Gelegen op een perceel van maar liefst 3.794 m2
– Zeer ruime garage/schuur met diverse mogelijkheden
– Het dak is gedeeltelijk geïsoleerd
– De keukenapparatuur (2021) is nog voorzien van 4 jaar garantie
– Het perceel is geheel omheind met Frans hekwerk en afgesloten met een houten poort
– De alarminstallatie in de woning kan worden overgenomen
– De ramen met kunststof kozijnen zijn grotendeels voorzien van rolluiken (2019)

Indeling woning
Via de voordeur komt u in de hal, afgewerkt met een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. Van hieruit is de woonkamer en de leefkeuken bereikbaar.

De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden, een houtlook tegel met vloerverwarming en heeft een muurkast. De woonkamer staat in
verbinding met de leefkeuken.

In 2021 is de leefkeuken geheel vernieuwd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een
inbouw combimagnetron en koelkast mooi weggewerkt in een nis in de muur. Vanuit de keuken is de badkamer en achterentree toegangelijk en is er toegang tot de
provisiekelder welke voorziet in voldoende sta-hoogte.

De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en is afgewerkt met een houtlook tegelvloer en betegelde wanden. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met douchewand en designradiator en beschikt bovendien over mechanische ventilatie.

De woning is ook middels een achterom toegankelijk. Het ruime achterportaal geeft toegang naar het geheel betegeld toilet, een wasruimte en de serre. In het
portaal is de meterkast (vernieuwd in 2021) mooi weggewerkt in een muurkast, hier is tevens de alarminstallatie gevestigd.

De wasruimte is ingericht met een keukenblokje met gootsteen. Bovendien is hier aansluiting voor het witgoed aanwezig. Vanuit deze ruimte is een ruime serre met tegelvloer bereikbaar welke ook als slaapkamer kan worden ingericht en geeft toegang tot een zeer ruime berging. In de serre is tevens een inbouwkast verwerkt waar de c.v.-ketel is gevestigd (2014).

Via de overloop op de verdieping zijn vier slaapkamers bereikbaar. De linker slaapkamer is voorzien van een verhuisraam met toegang tot het platdak. De andere drie slaapkamers zijn allen voorzien van muurkasten.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Eén slaapkamer is nog afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamers zijn voorzien van electrische bedienbare rolluiken.

De oorspronkelijke stal, gelegen achter het woonhuis, biedt een zee aan ruimte. De authentieke elementen van destijds zoals de houten spanten en originele stalramen zijn nog aanwezig.
De schuur heeft een vloer van betonklinkers en is voorzien van een grote electrische overheaddeur aan de achterzijde met een separate loopdeur met toegang tot een overdekt terrasje. De voormalige stal is nu in gebruik als garage, hobbyruimte en opslagruimte. De ruimte biedt echter vele mogelijkheden om opnieuw in
te delen en te betrekken bij het woonhuis of in te richten als mantelzorgwoning. Maar het zou evengoed als een mooie werkplaats voor zzp-er, beroep of hobby aan huis kunnen fungeren. Ook behoort een inrichting tot paardenstal tot de mogelijkheden!

Aan de achterzijde van de aangebouwde schuur bevindt zich een overkapping met terras waar u prachtig geniet van het ruime perceel met bovendien vrij uitzicht op de achterliggende weilanden. Het perceel is grotendeels ingericht met gras en is geheel omheind. Op het perceel staan mooie eikenbomen en diverse fruitbomen waaronder peren- en pruimenbomen en een kersenboom. De voor- en zijtuin van de woning is bovendien fraai aangelegd met gazon en diverse plantenborders

Omgeving
Castenray is een dorp met circa 850 inwoners en heeft een bloeiend verenigingsleven en basisschool samen met het naast gelegen dorp Oirlo. Castenray is dicht gelegen bij Venray en Horst dat een goed voorzieningenniveau en een regio functie heeft. Venray beschikt ook over een eigen NSstation (Venray- Oostrum).
Rondom Castenray is volop natuur, met een afwisseling van bos en landbouwgebieden en dicht bij de rivier de Maas. Met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden en met veel bezienswaardigheden en attracties in de omgeving. Castenray is gelegen op ca. 2 km afstand van de A73 richting Venlo en Nijmegen.