Americaanseweg 110 Meterik

Omschrijving

Deze agrarische bedrijfslocatie, bestaande uit een langevelboerderij met bedrijfsopstallen, tuin, erf en cultuurgrond is gelegen in het buitengebied van Meterik. Het betreft een voormalige varkenshouderij met agrarische bestemming. U proeft de sfeer van weleer in deze authentieke ruime woonboerderij uit het jaar 1928, gelegen op een mooie kavel van 6.775 m2. Hier ervaart u de rust van het landelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand in het nabij gelegen Horst. De gemeente staat positief tegenover herontwikkeling van deze locatie voor wonen of, onder voorwaarden, een andere passende bestemming.
De boerderij kan in zijn geheel gekocht worden, maar kan mogelijk ook gesplitst worden in twee wooneenheden. De woning dient te worden gemoderniseerd en gerenoveerd, maar dat geeft u volop mogelijkheden om deze nog geheel aan uw eigen wensen en stijl aan te passen.

OMSCHRIJVING WONING
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de woonkamer, (slaap)kamer en eetkamer. Onder de vloerbedekking in de hal is nog de oorspronkelijke nostalgische tegelvloer aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, middels Porte-brisée deuren opgedeeld in twee sfeervolle ruimtes, met vrij uitzicht over de landerijen. De slaapkamer op de begane grond kan ook uitstekend dienst doen als kantoor of speelkamer.

Vanuit de eetkamer, het hart van de woning, zijn de kelder, de keuken en de opkamer bereikbaar. De kelder is ruim en heeft een goede stahoogte.

De keuken is voorzien van een tegelvloer en een keukenblok uit 2003 met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasmachine (defect).

De bijkeuken met eenvoudig keukenblok en geiser (2018) is ingericht met een tegelvloer en halfbetegelde wanden. Met een lichte scheidingswand is hier nog een kamer gerealiseerd. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een gehele betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, hangcloset en wastafel.

Op de verdieping met overloop bevinden zich twee slaapkamers en een open zolderkamer met aangrenzend een zolder. De royale zolder (ca. 28 m2) met houten vloer kan nog geheel naar eigen wens worden ingericht.

De inpandige schuur is in gebruik als garage en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Vanuit de schuur is via een luik de zolder van de boerderij bereikbaar die tot een functionele woonruimte verbouwd zou kunnen worden. De schuur is verder ingericht met een aparte wasruimte met
witgoed-aansluitingen en een aparte ruimte waar zich de olie gestookte CV ketel bevindt.

TUIN
Door het royale formaat en de ligging rondom is er altijd wel een prettig plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met een combinatie van erfverharding, gazon en een grote variëteit aan groen. De tuin biedt een vrij uitzicht over de naast- en achtergelegen landerijen.

OMSCHRIJVING BIJGEBOUWEN
Op het perceel staan diverse opstallen, bestaande uit een kapschuur en vier voormalige varkensstallen. De voormalige varkensstallen verkeren in een matige staat en hebben nog deels de oorspronkelijke inrichting. Er is een ondergrondse gierkelder (23x3m) aanwezig evenals een
mestvaalt (verzamelplek mest) van 12x4m.

Authentieke kapschuur:
Geheel passend bij de woonboerderij, een sfeervolle buitenruimte met klinkervloer, 1/2 steens gemetseld, houten spanten en muldenpannen. Het afgesloten gedeelte is ingericht als werkplaats. circa 11×7 = 77 m2

Stal 1
Betonvloer met giergoot, ½ steens gemetseld, houten spanten en gordingen, asbesthoudende golfplaten en plafond met strocementplaten, betonnen hekwerk. circa 22,5 x 8 = 180 m2

Stal 2
Deze voormalige varkensstal, grotendeels van beton met houten spanten en aan 1 zijde glas, is ideaal voor een werkplaats of om een dierenverblijf van te maken. circa 12×7 = 84 m2

Stal 3
Betonvloer met deels drijfmestputten, steense wanden, houten gordingen en spanten, asbesthoudende golfplaten, verlaagd plafond met eterniet en isolatie. circa 28 x 8 = 224m2

Stal 4
Betonvloer met deels drijfmestputten, wanden met klinkers en gasbeton, houten spanten en gordingen, asbesthoudende golfplaten, dupanel dakisolatie. circa 35 x 9,5 = 335m2

OMGEVING
Meterik is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas met 1.665 inwoners en kent een rijk verenigingsleven. Meterik is ook wel bekend om haar molen “Eendracht Maakt Macht”. Een groene omgeving met zijn prachtige Schadijkse bossen en landerijen. Horst aan de Maas kent een ruim aanbod van winkels, zorgcentra, horeca en recreatieve mogelijkheden. Naar het centrum van Horst is 2,5 km. De locatie is gelegen op 7 minuten rijden van de A73 richting Venlo of Nijmegen.