Vlasvenstraat ong Melderslo

Omschrijving

Deze bouwkavel bied u een unieke gelegenheid om uw eigen droomhuis te realiseren. De kavel is fantastisch gelegen aan de rand van de bebouwing, ideaal voor de liefhebber van landelijk wonen. De kavel is ruim van opzet. Dit garandeert u optimale rust en privacy en toch bent u slecht enkele minuten verwijderd van het centrum van Horst. Er is door de A73 een optimale ontsluiting in alle richtingen gewaarborgd. Houdt u van rust, natuur, een gezellige dorpse sfeer maar toch het dorp Horst op steenworp afstand, dan is wonen in Melderslo echt iets voor u!

OPTIONEEL EXTRA LANDBOUWGROND BIJ AAN TE KOPEN!

Er is een mogelijkheid om aan de linkerzijde, aansluitend aan de bouwkavel, circa 2060m² extra tuin- of landbouwgrond bij te kopen (zie kadastraal kaartje). Op een gedeelte van het perceel is een zakelijk recht van opstal gevestigd ten behoeve van het hoogspanningsnetwerk. Op een gedeelte van het perceel is een zakelijk recht van opstal gevestigd ten behoeve van het bouwen, hebben, houden en onderhouden, verwijderen of vervangen
van de leidingen en kabels voor water, elektra en gas. De strook heeft een gedeelte van 2m en een lengte van 95m. Vanuit de Konijnenweg 2 loopt er een riolering, diepte 1.30m door het perceel naar de Vlasvenstraat.

BIJZONDERHEDEN:

– kosten voor huisaansluitingen zijn voor rekening van koper
– Een bodemonderzoek is beschikbaar
– Koper dient er bij de planontwikkeling van de woning rekening mee te houden dat er ten behoeve van de hemelwaterafvoer geen rioolaansluiting mogelijk is en dat infiltratie van hemelwater op eigen terrein gerealiseerd dient te worden.

perceeloppervlakte: 1000 m²
perceeloppervlakte optioneel te kopen grond: 2060m²
maatvoering hoofdgebouw:
– Inhoud: 1.000 m³
– Bouwhoogte: max. 7 m
– Goothoogte: max. 11 m
– Afstand perceelsgrens: 2,5 m
maximale oppervlakte overige bouwwerken: 150 m²

BESTEMMING BOUWKAVEL:

Bestemmingsplan: Buitengebied Horst aan de Maas
Enkelbestemming: Wonen
Dubbelbestemming: Waarde archeologie 2/3
Gebiedsaanduidingen:
– Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied Venloschol
– Overige zone – Kampen

BESTEMMING OPTIONEEL TE KOOP ZIJNDE TUINGROND

Bestemmingsplan: Buitengebied Horst aan de Maas
Enkelbestemming: Agrarisch met waarden
Dubbelbestemming: Archeologie 2/3
Dubbelbestemming: Leiding – hoogspanningsverbinding
Gebiedsaanduidingen:
– Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied Venloschol
– Overige zone – kampen