Vilgert 23 Velden

Omschrijving

Een Buitenkans! In deze verzorgde half vrijstaande woonboerderij woon je landelijk in alle rust. Heb je behoefte aan wat meer reuring? Vanuit Velden, te midden van groen en landerijen, ben je in mum van tijd in het bruisende centrum van Venlo. De woning biedt royale leefruimte met op de begane grond een hal, ruime living, tuinkamer, keuken, bijkeuken, berging, een luxe badkamer en apart toilet. Verder nog een garage en een aparte bergruimte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ruim formaat, een grote overloop, berging en een
badkamer. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau met veel aandacht voor comfort.

De woning is gelegen aan de rand van Velden met aan de voorzijde vrij uitzicht en toch op loopafstand van het centrum van Velden. Er zijn mogelijkheden om op de begane grond een slaapkamer in te richten. Mede door de drempelloze vloer en de sanitaire voorzieningen op de begane grond kan deze woning prima levensloopbestendig gemaakt worden!

Goed om te weten!
De gemeente staat positief tegenover het slopen van de kas en het bouwen van een woning op de naastgelegen locatie. Op dit perceel rust inmiddels een woonbestemming.

Bijzonderheden:

– Instapklare woning
– Hoog afwerkingsniveau met veel comfort
– Royale leefruimte
– Luxe badkamer met sauna op de begane grond
– Tevens een ruime badkamer op de verdieping
– Met 2 slaapkamers, maar eenvoudig 3 slaapkamers te maken
– Tuinkamer met fraai tuincontact
– Eenvoudig levensloopbestendig te maken
– Beschikt over 24 zonnepanelen

Omschrijving woning:

Entree
Als je de woning binnenkomt wordt je ontvangen in een royale hal met trapopgang naar de verdieping. Hier bevindt zich de meterkast. De hal biedt toegang tot de keuken, bijkeuken, berging, de luxe badkamer, het ruime toilet en de serre. De natuurstenen vloer is op de gehele begane grond drempelloos doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. Vrijwel overal zijn de wanden en plafonds netjes gestuct. Dit vormt een uitstekende basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen.

Woonkamer
De ruime woonkamer is dankzij de grote ramen aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek. Mede door de gasgestookte sfeerhaard is het hier goed toeven! Via de openslaande deuren bereik je de tuinkamer; een directe verlenging van de leefruimte.

Keuken
De keuken in landelijke stijl is de centrale plek in het huis en in een L-opstelling geplaatst. Het keukenblok met natuurstenen aanrechtblad biedt veel handige kast- en werkruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, oven, 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.

Tuinkamer
De tuinkamer aan de achterzijde van de woning heeft via de glazen schuifpui fraai tuincontact en is mede door de dakramen een lichte, aangename ruimte. Hier kun je het hele jaar door van het buitengevoel genieten!

Achterentree
De tuinkamer staat in directe verbinding met de achterentree. Hier bevindt zich de ruime geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en urinoir.

Badkamer
De luxe badkamer is smaakvol ingericht in een tijdloze, neutrale kleurstelling en voorzien van een sauna, wastafel, zwevend toilet, een inloopdouche, ligbad en wandmeubel. De designradiator en vloerverwarming geven deze ruimte extra comfort.

Bijkeuken/Garage/Berging
De praktische bijkeuken is ingericht met een keukenblok met wasbak en een verhoogde vloer voor plaatsing van het witgoed. Via de bijkeuken bereikt u de netjes afgewerkte garage met sectionaal deur. Achter de garage is nog een aparte bergruimte/kamer gelegen met een
aansluiting voor koud en warm water. Multifunctioneel in te richten dus!

Verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een overloop met bergkast en een badkamer. De zeer ruime overloop kan gebruikt worden als extra leefruimte (bv. hobby, sport). In de bergkast bevindt zich de CV ketel. De slaapkamers zijn van ruim formaat, aangenaam licht en ingericht met vinyl vloer en gestucte wanden. Eén slaapkamer heeft twee toegangsdeuren en is d.m.v. het plaatsen van een tussenwand eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar Velux dakraam met hor en rolgordijn en een dakkapel met rolluik.

De hoofdslaapkamer is zeer ruim en ligt aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over twee grote inbouwschuifkasten en is voorzien van twee ramen, een dakkapel en rolluiken. De ruimte beschikt bovendien over een aansluiting voor warm en koud water, waardoor hier eenvoudig een wastafel te monteren is.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer op de bovenverdieping is ruim van formaat en ingericht met een douchecabine, wandmeubel, wastafel en toilet.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met beplanting en bomen. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Aan de voorzijde woon je helemaal vrij met uitzicht over de landerijen.

Omgeving
De omgeving Arcen en Velden wordt getypeerd als een landelijk gebied in Noord-Limburg, gelegen op de smalle strook grond tussen de Maas en de Duitse grens. Deze omgeving is rijk aan prachtige natuurgebieden waar het heerlijk wandelen en fietsen is.
Velden heeft circa 5.300 inwoners en kent een rijk verenigingsleven. De woning is gelegen in een rustige wijk nabij het centrum van Velden met diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, drogisterij en enkele horecagelegenheden.

Binnen een kwartier sta je in het bruisende centrum van Venlo, met een uitgebreid aanbod aan onderwijs, openbaar vervoer, gezondheidszorg, horeca, een gezellig winkelcentrum en zo meer.