Rijksweg 115 Reuver

Omschrijving

Starters en klussers opgelet!

Aan de rijksweg in Reuver bieden wij deze halfvrijstaande woning aan op een perceel van 422 m². De woning is degelijk gebouwd maar zal aangepast dienen te worden aan de wooneisen van nu.

– De woning beschikt over vier slaapkamers.
– De woning is voorzien van een ruime tuin met veel privacy.
– Het centrum van Reuver met een uitgebreid winkelaanbod ligt op ca. 700 m. afstand.
– Basisscholen en voortgezet onderwijs op loop/fietsafstand.
– Het dakbeschot van de woning bestaat uit asbesthoudende eternit-platen. Ook de golfplaten daken van de garage en de berging zijn asbesthoudend.
– De woning kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden.

Indeling woning
Souterrain:
Vanuit de woonkamer is een kelder bereikbaar met een oppervlakte van ca. 8 m² en een goede stahoogte.

Begane grond:
De ruime hal/entree met originele tegelvloer geeft toegang tot de ruime L-woonkamer (ca. 36 m²).
De aparte keuken in de achterbouw is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar met de opstelling van de Nefit cv combiketel (1992, eigendom) en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze ruimte is ook een patiotuin bereikbaar. Verder is vanuit de berging/bijkeuken nog de badkamer bereikbaar met toilet, wastafel en douche.

Aan de achterbouw is nog een eenvoudige berging (ca. 14 m²) gerealiseerd. Ook de garage met openslaande houten deur is eenvoudig van opzet. De oprit is ca. 1,95 m. breed. Niet al te brede auto’s kunnen dus achterom geparkeerd worden. Mocht dit niet lukken dan zijn er algemene parkeerplekken voor de deur te vinden.

De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het westen. De tuin die met ca. 8,5 m. bij 25 m. behoorlijk ruim te noemen is, kan naar hartenlust nog zelf worden ingedeeld.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar met oppervlaktes van 12,5 m², 12 m², 7,8 m² en 4,6 m².
De twee ruimste slaapkamers zijn voorzien van handige muurkasten. Op één slaapkamer vinden we een wastafel. Ook op de overloop is nog een muurkast aanwezig. Als de kleinste slaapkamer wordt omgebouwd tot badkamer, zijn er nog steeds drie ruime slaapkamers over.

Tweede verdieping:
Via een luik op de overloop is een bergzolder bereikbaar met een hoogte in de nok van ca. 1,90 m. De zolder is deels beplankt.

Omgeving
Reuver is een Noord-Limburgs kerkdorp wat deel uitmaakt van de gemeente Beesel en ligt tussen de Maas en de Duitse
grens. Reuver wordt verder ontsloten door de A73 en de N271 en beschikt over een treinstation. Via een veerpont over de Maas is het mooie dorp Kessel te bereiken. Reuver heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. diverse winkels, horeca gelegenheden, bioscoop en diverse (sport)vereningen. Reuver beschikt over voortgezet onderwijs en drie basisscholen.