Oude Heerweg 17 Blitterswijck

Omschrijving

Starters opgelet!

Deze verzorgde, instapklare woning biedt verrassend veel leefruimte, met op de begane grond een L-vormige living en een moderne open keuken met gezellige keukenbar. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers eneen comfortabele badkamer gerealiseerd. En ook in bergruimte doet deze woning je niet te kort, dankzij de praktische zolder bereikbaar via een vaste trap, de berging op de begane grond met grote schuifkast
en de provisiekelder. Aan de achterzijde van de woning ligt een zuidelijk georiënteerde tuin met een royale terrasoverkapping, afsluitbaar met een glazen schuifwand. De woning is bovendien voorzien van een
vrijstaande garage met aangrenzende carport. De woning heeft een goede onderhoudsstaat en beschikt over kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De HR-ketel is recent vernieuwd (dec.2020).

Bijzondere eigenschappen:
– Goed onderhouden instapklare woning met 3 slaapkamers
– Moderne keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat en keukenbar
– Ruime living met vrijwel op de gehele begane grond vloerverwarming
– Een vaste trap naar de zolder met praktische bergruimte
– Badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad en vloerverwarming
– Een op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
– Royale terrasoverkapping, afsluitbaar met glazen schuifwand
– Vrijstaande garage met garagedeur
– Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein
– Dak- en vloerisolatie
– Dak bedekt met nieuwe pannen
– Kunststof kozijnen met houtnerf en HR++glas
– HR-ketel recent geplaatst (dec. 2020)

OMSCHRIJVING WONING

Entree
Je komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de toilet, de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Woonkamer
Door de grote ramen aan voor- en achterzijde en de open verbinding met de keuken profiteer je van een aangename lichtinval. De nette siergrindvloer en strakke wanden leggen alvast een uitstekende
basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen. Mede door de vloerverwarming in o.a. woonkamer en keuken is het hier aangenaam vertoeven.
Je vindt er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een gezellige eettafel grenzend aan de open keuken. Via de woonkamer is er toegang tot de provisiekelder (opp. ca. 5m). Via de keuken is er toegang tot de berging met grote schuifkast en ruimte voor het witgoed.

Keuken
De open keuken heeft een praktische opstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap, en is ingericht met witte frontjes met stalen grepen en een houtfineer werkblad. Je gasten of huisgenoten kunnen gezellig aan de keukenbar zitten terwijl je kookt. Ook een ideale plek om
’s ochtends te ontbijten of ’s avonds met vrienden te borrelen.

Slaapkamers
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat. De vertrekken genieten van een aangename lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden. Één slaapkamer biedt een handige vaste kast voor je garderobe.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een douchecabine en een ligbad. De ruimte wordt verwarmd met een designradiator en, indien gewenst, met de elektrische vloerverwarming.

Zolder
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, met achter de knieschotten een zee van bergruimte. Een scheidswand met doorgang splitst de zolder in twee (berg)ruimtes. Hier bevindt zich ook de CV ketel.
Het dakraam zorgt voor het nodige daglicht.

Overdekt terras/serre
Via de achterdeur heb je toegang tot het overdekte terras/serre met voldoende ruimte voor een grote loungeset. Een glazen schuifwand scheidt het overdekt terras van de tuin.

De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Het geheel is ingericht met kunstgras, betegeld terras en looppaden en met siergrind. De vrijstaande stenen garage met garagedeur, loopdeur en aangrenzende carport is goed geïsoleerd en voorzien van elektra en rolluiken. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Er is een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent!

Omgeving
De woning is gelegen in de bebouwde kom van Blitterswijck. Het dorp is gelegen in een natuurlijke en bosrijke omgeving en biedt tal van mooie wandelroutes. Op korte afstand ligt de Maas, waar een nieuw
natuurgebied is ontgonnen. Blitterswijck is gelegen nabij Wanssum. Voorzieningen als een supermarkt en een basisschool zijn gelegen op korte afstand. Op circa 9 km ligt het centrum van Venray. Venray vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels, onderwijs en overige voorzieningen. Op ca. 1 km ligt de oprit naar de N270. Op 6 minuten rijden bereik je de A73 richting Nijmegen en Venlo. Het NS-station Venray is op circa 8 km gelegen.