Meester Kesselsstraat 3 Beringe

Omschrijving

Voor wie net dat beetje extra ruimte binnen en buiten zoekt in een rustige woonomgeving is deze verrassend ruime half vrijstaande woning met garage een must om te bezichtigen. Wat denk je van de ruime woonkamer met open keuken, drie (mogelijk vier) slaapkamers, nette badkamer en een garage. Eigen oprit met een carport en tevens een privacy rijke achtertuin, die ingericht is met een overdekt terras en gazon.

De woning staat in een gevarieerde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, aan een doodlopende straat op loopafstand van het centrum van Beringe. Sport, cultuur (gemeenschapshuis), recreatie, openbaar vervoer en onderwijs (basisschool) zijn in Beringe aanwezig. Voor uitgebreidere voorzieningen is het centrum van Panningen op fietsafstand en via de A67 en A2 zijn de omliggende steden als Venlo, Weert, Roermond en Eindhoven bereikbaar.

Begane grond
Aan de linkerzijde is de entree van de woning die toegang geeft tot de hal, deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en gestucte muren. Verder is de meterkast en het toilet bereikbaar en geeft de hal toegang tot de woonkamer en de opgang tot de verdieping.

De woonkamer is bijna tien meter diep en beschikt over een erkertje aan de voorzijde. Aan de achterzijde is het eetgedeelte waar plek is voor een grote tafel. Het brede raam zorgt voor lichtinval en uitzicht naar het overdekte terras. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en de wanden zijn gestuct en in een neutrale kleur geschilderd.

De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van veel bergruimte in de onder – en bovenkasten en heeft diverse inbouwapparatuur; een vierpits gasfornuis, afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Via de keuken is een portaaltje bereikbaar vanwaar de achtertuin en de garage toegankelijk zijn. Het portaaltje is voorzien van aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de opgang tot de tweede verdieping en een bergkast onder de trap. Twee prima (kinder) slaapkamers en de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De kamers zijn afgewerkt met grote vensters met voldoende lichtinval, een novilon vloer en gestucte wanden.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met een bergmeubel. De kranen van het ligbad en de douche zijn uitgevoerd als thermostaatkraan en mechanische ventilatie zorgt voor een uitstekende ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Via een overloop (waar de cv-ketel en de mechanische ventilatie is geplaatst) is de achtergelegen kamer bereikbaar. De nokhoogte van ruim 2.5 meter en een gevelvenster maakt van deze verdiepingskamer uitermate geschikt voor een vierde slaapkamer. Thans is de ruimte ingericht als een bergruimte.

Garage
De garage is bereikbaar vanuit de oprit middels een stalen kanteldeur met aparte loopdeur en heeft tevens een loopdeur naar de achtertuin en terras. De halfsteens gemetselde garage is uitgevoerd met een platdak. De garage is verwarmd en beschikt over elektra en water. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een ruime carport.

Exterieur
De voortuin is aangelegd met een border met groenblijvende beplanting en aan de linkerzijde geeft de beklinkerde oprit toegang tot de garage en tevens tot de entree van de woning. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport, hierdoor is tevens de entree overdekt.
De achtertuin heeft een houten erfscheiding en is ingericht met een overdekt terras, grenzend aan de woning. Verder een gazon met een zitje achterin de tuin.

Bijzonderheden
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant bj. 2010)
– Begane grond beschikt over vloerverwarming
– Tegelvloer op de begane grond., Novilon vloeren op de eerste verdieping, vloerbedekking op de tweede verdieping
– De woning is geheel gestuct
– Drie (mogelijk vier) slaapkamers
– Ruime opbergmogelijkheden
– Ruime woonkamer met erker en tuin via portaal
– Inpandig bereikbare garage met carport, parkeren op eigen oprit
– Geheel geïsoleerd (vloer/gevel/dakisolatie en dubbele beglazing)
– Privacy rijke achtertuin met overdekt terras.