Mariastraat 44 Stramproy

Omschrijving

Aan de rand van Stramproy bieden wij deze compleet gerenoveerde woning aan met o.a. een vrije achterom, garage, 4 slaapkamers en een ruime tuin!
Interesse gewekt? Bel of mail ons dan voor een afspraak!

Bijzonderheden:
– De woning is vanaf 2014 vrijwel geheel gemoderniseerd. Zo is o.a. al het leidingwerk en elektra nieuw aangelegd.
– De spouwmuren zijn geïsoleerd en ook de zoldervloer is geïsoleerd. Alle wanden in de woning zijn opnieuw gestuct. De vloeren zijn nieuw gelegd m.u.v. de parketvloer in de woonkamer die opnieuw geschuurd is. Ook de badkamer, toilet en keuken zijn aangepakt.
– Samen met de geplaatste zonnepanelen (12 st.) en de kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken zorgt dit voor een gunstig energielabel B voor deze woning.
– De woning beschikt over een heerlijke tuin met een diepte van ca. 30 m.

Indeling woning
Souterrain:
Ruime provisiekelder met een goede stahoogte.

Begane grond:
Entree/hal met nieuwe meterkast en halfhoog betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd waardoor het geheel erg ruimtelijk en licht is.
De moderne keukeninrichting is o.a. voorzien van een gezellige bar met extra kastruimte en diverse inbouwapparatuur: o.a. vaatwasmachine, gasfornuis (er is ook een aansluiting voor een inductie kookplaat) en rvs afzuigkap.
Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De compacte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een portaal met tuindeur is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede een aanrecht met warm en koud water aansluiting.

Tuin:
Via een brede schuifdeur is de tuin bereikbaar vanuit de oprit. De oprit is samen met de buren beklinkerd. Deze biedt plaats aan twee tot drie auto’s.
De tuin is gelegen op het zuidwesten. Volop zon dus! De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen, border en gazon. Ook is er een sprinklersysteem met diverse sproeipunten. Verder biedt de tuin veel privacy.

De garage is voorzien van een spouwmuur en een kanteldeur naar de oprit. Ook is er nog een loopdeur en een raam waardoor er tijdens het klussen ook altijd voldoende daglicht naar binnen komt.

Eerste verdieping:
Door het raam boven de trap valt er mooi licht binnen op de overloop. Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar met oppervlaktes van 9,5 m², 10,6 m², 11 m² en 12,5 m².
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van vaste CAI- en data-aansluitingen. Een kamer is momenteel ingericht als kleedkamer. De vaste kasten blijven ook achter.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de omvormer t.b.v. de 12 zonnepanelen.
Het realiseren van een vaste trap naar de zolder behoort tot de mogelijkheden. Zo kan hier nog een ruime extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Omgeving:
De woning is gelegen in Stramproy, een kerkdorp in de gemeente Weert. Het dorp staat bekend om zijn mooie natuur, rust en landelijke omgeving en is bovendien dicht gelegen nabij de stadsrand van Weert. Stramproy is o.a. voorzien van diverse winkels, sportcomplexen, bibliotheek en medische voorzieningen. Daarnaast is voortgezet onderwijs en een ziekenhuis op circa 8 km afstand gelegen.
Met de auto is er een uitstekende verbinding richting de A2 en A67.