Bostenstraat 22 Voerendaal

Omschrijving

SFEERVOL WONEN!

Starters opgelet! Deze ruime half vrijstaande woning (ca. 365 m3) met een geheel beklinkerde oprit met carport en garage ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving in de dorpskern Ubachsberg nabij de school en een speeltuintje. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een mooie badkamer, een woonkamer met ingebouwde sfeervolle open haard en een keuken in de aanbouw. De voortuin met heesters is aangelegd met een beklinkerd pad en de achtertuin is geheel omheind met heesters en beschikt over 2 terrassen.

– Zeer kindvriendelijke omgeving
– Garage en carport
– Huurketel van 2017. Het huurcontract dient door koper overgenomen te worden. Ook kan deze worden gekocht van het verhuurbedrijf (Hesi)
– Sfeervolle open haard
– Kunststof voordeur (2016) en een kunststof raam (2015) met HR++ glas aan de voorzijde.
– Vrije achterom middels een afsluitbare poort naar de achtertuin

ENTREE
De entree is via de voortuin bereikbaar via de kunststof voordeur. In de betegelde entree bevindt zich een massief houten
trap naar de 1e verdieping, de meterkast (vernieuwd in 2017), het toilet (voorzien van een zwevend toilet en fonteintje) en de doorgang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Vanuit de entree betreedt u via een glasdeur de ruime woonkamer met een sfeervolle openhaard. De L- woonkamer (33 m2) is voorzien van een lamel parketvloer, gestuct plafond en isolerende (HR++) beglazing.

KEUKEN
De keuken bevindt zich in de aanbouw waardoor er extra ruimte in de woonkamer is gekomen. Deze keuken met keukeninrichting in hoekopstelling heeft optimaal contact met buiten door de grote raampartij en beschikt over een dubbele wasbak, koelkast, 4-pits gasfornuis, en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, granolwanden en een balkenplafond. Er is direct toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De aanbouw waarin de keuken zich
bevindt is verzakt. Zowel aan de binnen als aan de buitenkant is dit zichtbaar.

SLAAPKAMERS
Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum vloer, gestucte wanden en plafond en rolluiken. Middels een vaste trap vanuit een van deze slaapkamers bereikt u een ruime zolder. De zolder beschikt over een Velux dakvenster.

BADKAMER
Modern strakke geheel betegelde badkamer met inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van een mengkraan en een glazen wand. De badkamer beschikt verder over een zwevend toilet, wastafel met spiegel, inbouwspots en mechanische afzuiging. Extra detail is het glasstenen venster voor extra lichtinval.

TUIN
De mooie tuin is voorzien van heesters, heggen en plantenborders en is gedeeltelijk beklinkerd. De achtertuin is Bereikbaar via een afsluitbare poort vanuit de oprit. De achtertuin beschikt over een tweede terras met houten vlonder.

OMGEVING
Voerendaal is een dorp in het zuiden van Limburg aan de rand van het Limburgse Heuvelland en nabij de stad Heerlen.
De woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt in de dorpskern Ubachsberg met aangelegde parkjes en speeltuintjes. De woning bevindt zich op korte afstand van de basisschool, winkels en sportverenigingen.