Ariensstraat 28 Tegelen

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING
Deze gezellige, goed onderhouden twee onder één kapwoning met o.a. vier slaapkamers, een eigen oprit, overdekt terras en vrijstaande berging is gelegen in een rustige woonwijk in Tegelen. De benodigde dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer is door de gunstige ligging goed te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
– 12 zonnepanelen
– Gehele woning is voorzien van rolluiken
– Maar liefst vier slaapkamers
– Gehele woning opnieuw gestuct in 2019 (met uitzondering van 2e verdieping)
– Schuur/berging met zolder voor extra bergruimte
– Woning is geheel geïsoleerd
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Op een steenworp afstand van het centrum
– Per fiets is het centrum van Venlo in ongeveer 15 min bereikbaar

INDELING
Kelder
Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar waar de aansluiting van het witgoed gevestigd is. De provisiekelder biedt daarnaast veel extra opbergruimte.

Begane grond
In de hal met antiek look tegel is de meterkast gesitueerd. De trapopgang geeft toegang naar de 1e verdieping. Via de glazendeur is de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer en is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. De open keuken (2017) met natuursteen werkblad, houten greep loze fronten en natuursteenlook tegelvloer staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, magnetron en een groot 6-pits gasfornuis met twee elektrische ovens. Door de lichtkoepel beschikt de keuken over veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de keuken is de hal met tuindeur bereikbaar. Vanuit deze hal zijn tevens het toilet en de ruime badkamer bereikbaar. Het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje is in 2019 vernieuwd en is voorzien van mechanische afzuiging. De geheel betegelde badkamer (2017) is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang naar drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

2e Verdieping
Er is een vaste trap naar de zolder. De zolder is opgedeeld in een overloop met extra bergruimte en een extra slaapkamer met dakkapel. In de knieschotten van het dak is de c.v.-ketel gesitueerd.

Tuin
De achtertuin is voornamelijk beklinkerd met diverse plantenborders. Een houten vlonder biedt een leuk zitje in het midden van de tuin. Achter de woning is een overkapping gerealiseerd waar het heerlijk toeven is. Door de verschillende zitplekjes is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is tevens vanuit de oprit als achterom met een afgesloten deur bereikbaar. Achterin de tuin is een schuur/berging gelegen met aansluitend een tweede overkapping. De schuur doet dienst als extra berging en beschikt tevens over een bergzolder.