Steegstraat 29 Meijel

Omschrijving

Aan de rand van Meijel op een mooie locatie bieden wij u aan dit goed onderhouden verzorgde glastuinbouwbedrijf, per heden ingericht en in gebruik voor aardbeienteelt.
Het betreft een glastuinbouwbedrijf met bedrijfswoning, erf, tuin en garage, drie kassen, twee loodsen een werktuigenberging en cultuurgrond op een perceel van 47.100 m2, kadastraal bekend:
– Meijel, F 2046, groot 705 m2,
– Meijel, F 2045, groot 28.695 m2,
– Meijel, F 1503, groot 17.700 m2.

De glasopstanden zijn in drie fasen gerealiseerd; Kas A in 1991, kas B in 2001 en Kas C in 2007. Het bedrijf is vanaf de openbare weg te bereiken. Ook is er aan de rechterzijde een zandweg die toegang geeft tot het bedrijf.

Optioneel is aangrenzende cultuurgrond te koop, kadastraal bekend: Meijel, F 1502, groot 28.146 m2.

De bedrijfswoning biedt royale leefruimte met op de begane grond een hal, ruime living, keuken, bijkeuken, berging, en een achterentree met douche en toilet. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Omschrijving glasopstand A
– Afdeling 1: Oppervlakte 4.300 m2
– Bouwjaar: 1991
– Constructie: 6,4 meter tralie (Maurice)
– Poothoogte: 3,5 meter
– Vakmaat : 4,0 meter
– Beluchting: 3 x ½ ruits luchtramen
– Glasmaat dek: 99,5 meter
– Dakconstructie: aluminiumdek, stalen goten
– Betonpad: 2 meter breed
– Scherminstallatie, brandvertragend
– Verwarming: onderverwarming 6 buizen per tralie, 51 mm
– Dekwasserrail

Omschrijving glasopstand B
– Afdeling 2: Oppervlakte 5.600 m2
– Bouwjaar: 2001
– Constructie: 8 meter tralie (Dalsum)
– Poothoogte: 4,0 meter
– Vakmaat: 4,5 meter
– Beluchting: 2 x ½ ruits luchtramen
– Glasmaat dek: 112,5 meter
– Dakconstructie: aluminiumdek, stalen goten (wit gecoat)
– Betonpad: 2,20 meter breed
– Scherminstallatie, brandvertragend
– Verwarming: – onderverwarming 7 buizen per tralie, 38 mm
– bovenverwarming 4 buizen per tralie, 51 mm
– Dekwasserrail

Omschrijving glasopstand C
– Afdeling 3: Oppervlakte 7.000 m2
– Bouwjaar: 2007
– Constructie: 8 meter tralie (Maurice)
– Poothoogte: 5,0 meter
– Vakmaat: 4,5 meter
– Beluchting: 2 x ½ ruits luchtramen
– Glasmaat dek: 112,5 meter
– Dakconstructie: aluminiumdek, aluminium goten
– Betonpad: 2,5 meter breed
– Scherminstallatie, brandvertragend
– Verwarming: onderverwarming 7 buizen per tralie, 51 mm
– Dekwasserrail

Corridor
Bouwjaar: 1991, uitbreiding 2001
Inrichting: ketel met condensor, verdeelinstallatie, expansievaten, voorraadtank vernevelingswater, verdeelstuk verwarming.
Oppervlakte: ca 150 m2

Loods
– Afmeting: ca. 31 * 14,3 meter
– Bruto vloeroppervlak: ca. 450 m2
– Goothoogte: 2,5 meter
– Nokhoogte: ca. 5,0 meter
– Bouwjaar: 1974/1991
– Buitengevel: gemetseld steen, spouw,
– Dak: asbestvrije golfplaten geïsoleerd (2015)
– Toegang middels Overheaddeur (1x) en loopdeur
– Inrichting: Kantoor, Kantine met keukenblok, Toilet, Werkruimte
– Opslagruimte fust
– Machineruimte (substraatruimte end.)

LOODS
– Afmeting: ca. 15 * 30,7 m
– Bruto vloeroppervlak: ca. 460 m2
– Goothoogte: 2,5 meter
– Nokhoogte: ca. 5,0 meter
– Bouwjaar: 1967
– Buitengevel: gemetseld steen, spouw
– Dak: asbestvrije golfplaten geïsoleerd (2016)
– Betonvloer
– Toegang middels Overheaddeur (1x) en loopdeur
– Inrichting: Werkruimte, opslagruimte, 2 koelcellen, groot 77 m2 en 119 m2 (2014)

WERKTUIGENBERGING
– Bouwjaar: 1986
– Afmeting: ca. 9,5 * 13,7 meter
– Oppervlakte: ca. 130 m2
– Gemetseld, halfsteens, stalen spanten, asbestvrije golfplaten en dakisolatie, betonvloer, ijzeren rolpoorten
– Inrichting: Werkplaats en werktuigenstalling
– Koelcel ca. 4 * 4 meter (1986). Opnieuw geïsoleerd in 2021.

Overige voorzieningen:
Kassen
– Dak beregening
– Teeltgoten met bakken
– Cyclische belichting
– Verticale ventilatie (ventilatoren)
– Zwavelverdampers
– Energieschermen
– Hoogendoorn klimaatcomputer (2020)
– Pompunit dak beregening
– Hogedrukverneveling (Mjtech)
– Drainwaterontsmetting UV (NoVira)
– Ontijzeringsinstallatie (Lubron)
– CO2 doseringsinstallatie en voorraad tank 10 ton. Gehuurd bij Nippon.
– Substraatunit met dubbele mengbak en dubbele A en B bak
– Watersilo’s, 2 * 25m3 en 1 * 50 m3
– Grondwaterpomp (10 m3) met 3 geregistreerde putten
– Ketel Easy Ter Horn (40K):
. branderpaneel en gaskleppen vervangen in 2020
. branderkop en watergekoeld voorfront vervangen in 2007
– Pompsets druppelinstallatie
– Buffertank 100 m3
– Camerabeveiliging
– Drainage: drainwaterafvoer en opvang 100% gesloten recycling
– Dakwateropvang en recycling
– 1 geregistreerde put (168 meter diep) met dompelpomp

Terrein
– Waterbassin I (voorzijde): 500 m3
– Waterbassin II (rechterzijde): 8.000 m3 (2013) met drijvend afdekzeil
– Trayveld voorzijde: oppervlakte ca 3.600 m2, doek en plastic vernieuwd in 2015
– Trayveld rechts: oppervlakte ca. 1.800 m2 (2014) Het water van de trayvelden wordt opgevangen en hergebruikt
– Erfverharding: ca. 1.200 m2 v.v. betonklinkers en deels betonplaten (zijkant)
– Opslagcontainer voor roeden en glas

Opmerkingen
De twee loodsen zijn voormalige varkensstallen waarvan de mestputten niet verwijderd zijn. De locatie is aangesloten op alle benodigde nutsvoorzieningen, zoals elektra, gas, riolering en water. De loodsen en kantine zijn niet aangesloten op het riool maar op de mestput. De roerende zaken maken geen onderdeel uit van de vraagprijs, maar zijn in overleg over te nemen. De lijst van zaken is op aanvraag beschikbaar. De plattegrond van het bedrijf op pagina 13 van deze brochure is op A3 formaat beschikbaar.

PERCEEL CULTUURGROND OPTIONEEL TE KOOP
Het perceel cultuurgrond gelegen aan de noordzijde van de locatie, aangeduid met blauw kader, wordt optioneel te koop aangeboden.
Kenmerken:
– Kadastrale aanduiding: Meijel F 1502
– Kadastrale grootte: 28.146 m²
– Grondsoort: zand
– Gebruik: grasland
– Met geregistreerde put
Prijs op aanvraag.

OMSCHRIJVING WONING
Deze goed onderhouden tuinderwoning biedt verrassend veel leefruimte en is ingericht met neutrale kleuren en lichte tinten.
De verzorgde tuin is ingericht met gazon, plantenborders, bomen en hagen.

KENMERKEN
Inhoud woning: 495 m3
Woonoppervlak: 156 m2
Bouwjaar: 1966, in 1976 uitgebreid.
– Buitenmuren: Baksteen, spouw, niet geïsoleerd
– Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas, begane grond voorzien van screens, verdieping voorzien van rolluiken.
– Dak: Zadeldak (vernieuwd 2017), bedekt met pannen, geïsoleerd.
– Vloeren: Begane grond en verdieping van beton, 2e verdieping van hout. Dek aanbouw achterzijde van hout.
– CV installatie: CV-ketel Nefit topline (2009).
– Verwarming: radiatoren, gashaard.
– Nutsvoorzieningen: elektra, water, gas, riolering, tv kabel, glasvezel.

Entree
Meteen bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de keuken. Hier bevindt zich de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is ingericht met een gasgestookte sfeerhaard, eikenhouten parketvloer en oud Hollands plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht.

Keuken
De royale leefkeuken beschikt over een L-vormig keukenblok met kunststof werkblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in verbinding met de achterentree met bijkeuken.

Achterentree
De achterentree geeft toegang tot het toilet, de douche en een aparte berging met bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Verdieping
De verdieping voorziet in vijf slaapkamers en een badkamer. De afwerking van de wanden en plafonds zijn in een lichte kleurstelling met over de gehele verdieping een pvc-vloer. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. De smaakvol ingerichte geheel betegelde badkamer is vernieuwd in 2017, inclusief een nieuwe dakkapel, en ingericht met een douchecabine met stortdouche, een wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Garage
Achter de woning is de garage gelegen, bestaande uit drie ruimtes:
– 1 fietsenberging met loopdeur
– 2 (auto)ruimtes met sectionaal deur

Bestemmingsplan
Het bedrijf is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied Peel en Maas’, deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 24-12-2014) en heeft de volgende bestemmingen:
– Enkelbestemming: Agrarisch en Agrarisch-Glastuinbouw
– Dubbelbestemming: Waarde-Archeologie 5
– Gebiedsaanduidingen: Kernrandzone, Ontwikkelingszone bebouwingslinten, reconstructiewetzoneverwevingsgebied, wro-zone-wijzigingsgebied.