Steeghoek 2 Sevenum

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Aan de rand van het dorp Sevenum, op een riant perceel van circa 4.000 m2 ligt deze karakteristieke boerderijwoning met erf en schuren. De boerderij dateert van de bouwperiode 1906-1930 en bevindt zich nog grotendeels in de oorspronkelijke (doch slechte) staat. Veel oude elementen zijn bewaard gebleven. Grondige renovatie, restauratie en verduurzaming is echter noodzakelijk.

De boerderij grenst aan de achterzijde aan “het Grote Veld”, een van de eerste akkerbouwgebieden van Sevenum met een karakteristieke Noord Limburgse openveld structuur. Hier kunt u genieten van een weids uitzicht over de landerijen. De bossen liggen op slechts 10 minuten loopafstand.

Een ideale locatie voor bijvoorbeeld de paardenliefhebber of de agrariër met een tuinbouwbedrijf.

Verder is er circa 35.109 m2 cultuurgrond optioneel te koop, bestaande uit het aangrenzende achtergelegen perceel cultuurgrond (uitstekende zandgrond), circa 28.392 m2 groot, en een tweede perceel cultuurgrond welke gelegen is op korte afstand, 6.717 m2 groot.

Het geheel heeft een agrarische bestemming. Voor bewoning door een particulier dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente.

Goed om te weten! De woning staat op de lijst van karakteristieke panden van de gemeente Horst aan de Maas.

OMSCHRIJVING OPSTALLEN

Boerderijwoning:
De woning heeft nog grotendeels de oorspronkelijke indeling met op de begane grond een hal, meerdere woon- en slaapvertrekken, een keuken, gang en een achterentree. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een grote zolder.

Diverse karakteristieke kenmerken zijn hier terug te vinden zoals de goed bewaard gebleven authentieke tegelvloer in de hal, de gepleisterde wanden met schilderwerk en het hoge plafond met sierlijst. Ook de schouw in de voorkamer, het
Delfts blauw tegelwerk in de keuken, de houten paneeldeuren en architraven, het oorspronkelijke raambeslag, de oude houten gebinten en vele andere details herinneren aan vroeger.

– Woonoppervlakte: 259 m2
– Inhoud: ca. 1200 m3
– Muren: gemetsteld, steens
– Kozijnen: hout, enkel glas
– Dak: Zadeldak, mulden pannen, houten gordingen en spanten
– Vloeren: begane grond: beton, verdieping: hout

Schuur aan woning:
– Bouwjaar: ca. 1906-1930
– Vloeroppervlakte: ca. 150 m2 (10x15m)
– Wanden: gemetselde muur, steens
– Dak: mulden pannen, eterniet dakbeschot (asbesthoudend), houten gordingen en spanten. Houten zolder aan onderzijde afgetimmerd met eterniet platen.
– Vloer: beton, klein gedeelte roostervloer
– Algemeen: toegang via houten rolpoort

Open veldschuur:
– Bouwjaar: ca. 1960
– Vloeroppervlakte: ca. 140 m2 (20x7m)
– Wanden: gemetselde muur, steens
– Dak: pannen, houten gordingen en spanten
– Vloer: deels stampbeton, deels zand
– Algemeen: In een gedeelte is de voormalige koelcel gesitueerd. In matige staat. Met beperkte hoogte. Per heden in gebruik voor opslag.

Schuur (D):
– Bouwjaar: ca. 1935
– Vloeroppervlakte: ca. 300 m2 (9 x 33 m)
– Wanden: gemetselde muur, anderhalfsteens
– Dak: pannen, houten gordingen en spanten, deels ijzeren dwarsbalken.
– Vloer: beton
– Zolder: houten dek met eterniet beschoten, klein deel betonnen dek. Bergzolder.
– Algemeen: In matige/redelijke staat.
Per heden in gebruik voor opslag. Toegang via rolpoorten en loopdeuren.

Overige:
– Er is een grondwaterput aanwezig ter plaatse van de schuur, (niet geregistreerd bij Waterschap)
– De binnenplaats en oprit zijn beklinkerd. Achter de grote schuur is het erf verhard met betonlaten.
– Aanwezige nutsvoorzieningen: Gas, water, elektra, riolering, glasvezelkabel aan straatzijde (niet in de woning)
– Oppervlakte ondergrond woning, opstallen en erf: ca. 4.000 m2.
– Aanvaarding in overleg

Grond optioneel te koop!
Circa 35.109 m2 cultuurgrond, bestaande uit de aangrenzende cultuurgrond (op de afbeelding aangeduid met blauw kader) en de cultuurgrond gelegen op de hoek van de Steegbredeweg/Bedelaarspad is optioneel te koop.

Kenmerken aangrenzende cultuurgrond (uitstekende zandgrond!):
– Kadastrale aanduiding: Sevenum R 252 gedeeltelijk, grootte circa 28.392 m2
– Grondsoort: hoge enkeerdgronden, lemig fijn zand
– Gebruik 2021: achterste gedeelte: teelt Lely’s (ca. 17.000 m2). Voorste gedeelte: teelt Japanse haver.
– Herinrichtingsrente € 135,81 Eindjaar 2026

Kenmerken cultuurgrond Steegbredeweg/Bedelaarspad (gelegen op korte afstand van de Steeghoek 2):
– Kadastrale aanduiding: Sevenum N 172, grootte 6.717 m2
– Grondsoort: zand
– Gebruik: 2020 Gerst, 2021 Agrarisch natuurmengsel
– Herinrichtingsrente € 28,34 Eindjaar 2026

De percelen worden gezamenlijk te koop aangeboden. Prijs op aanvraag.

Omgeving
Sevenum, gelegen aan de rand van de Peel, heeft ca. 6.500 inwoners. Alle basisvoorzieningen en en een ruim winkelaanbod zijn in Sevenum voorhanden. Veel dagrecreatie is verbonden met cultuur, historie en natuur. In de plattelandssfeer is er van alles te beleven: van kaasboerderij, ijsboerderij, maneges (o.a. Equestrian centrum) tot het bezoeken van vele activiteiten op het evenemententerrein. Attractiepark Toverland, de Mariapeel en de Groote Peel liggen op korte afstand. Daarnaast is Tradeport Venlo de  grootste economische groeifactor van de regio.

Het nabij gelegen dorp Horst biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen, supermarkten, een NS station en overige voorzieningen. Horst vervult dan ook een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Zowel per auto als ook met het openbaar vervoer (bus & trein) zijn er goede verbindingen. Venlo ligt op 10 km afstand en Eindhoven op circa 45 km.

De locatie zal verkocht worden bij inschrijving. Men kan inschrijven op:
A) De woning met opstallen op een perceel van ca. 4.000 m2
B) De cultuurgrond (zijnde de huiskavel samen met een perceel cultuurgrond gelegen op korte afstand), totaal groot circa 35.109 m2
C) Het geheel, dus A en B samen.